2023년 난창 유지관리 기금 수수료 기준

난창 유지비 비용 계산 공식은 건축 면적 제곱미터당 원가 * 비율 * 면적입니다.

그 중 주택 비율이 다층이면 구매자는 1.5, 판매자는 6을 지불하고, 주택이 고층이면 구매자는 1.5, 판매자는 12를 지불합니다. 평방미터 건축면적은 18위안(이상, 고층 건물과 동일) 판매자: 다층 건물의 평방미터당 건축 면적은 71.88위안, 고층 건물의 평방미터당 건축 면적은 18위안입니다. 143.76위안입니다.

'주택정비특별자금 관리방안' 규정에 따라 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거용 소유자는 해당 부동산의 건축면적에 따라 주거정비특별자금을 예치한다. 1단계 특별 주택 유지관리 자금의 금액은 지역 주택 건물 설치 프로젝트 비용의 평방미터당 5~8달러입니다.

공영주택을 판매하는 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택관리특별자금을 예치해야 하며, 건축면적 제곱미터당 주택관리특별자금 1단계 금액은 2입니다. 지역 주택 개혁 비용 가격의 %입니다. 주택을 판매하는 단위는 다층 주택이 주택 매매 가격 및 고층 주택의 20% 이상이어야 한다는 점을 근거로 주택 매매 대금에서 일회성 주택 관리 특별 자금을 인출해야 합니다. 주택 매매가격의 30% 이상이어야 합니다.

주택 유지관리 자금은 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대·중 수리 및 개량 사업에 사용됩니다.

집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공용 부분은 실외 벽, 현관, 계단통을 나타냅니다. ***시설 및 장비는 공동으로 소유하고 사용하는 상하수도관 및 장비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로 및 도랑을 의미합니다. 소유자 *** 주택 및 관련 지원 구역, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며, 신청 절차가 복잡합니다.

요약하자면 주택관리비 계산식은 건축면적 ㎡당 원가 * 비율 * 면적이다.

법적 근거:

"특별주거관리자금 관리조치"

제7조

비상업용 주택 소유자 -주택 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주거특별관리자금을 예치한다. 건축면적 제곱미터당 1단계 주거특별관리자금 금액은 건축비 제곱미터당 5~8이다. 지역 주거용 건물 설치 프로젝트. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.