부동산 거래에 대한 주요 세금 우대 정책은 무엇입니까?

부동산 시장의 호황과 주택 거래의 증가로 인해 주택 부족 문제를 완화하기 위해 주택 거래에서 징수되는 세금이 많은 사람들의 관심의 대상이 되었습니다. 우리나라에서는 일련의 조세우대 정책을 규정하고 있는데, 부동산 거래에 대한 주요 조세우대 정책은 무엇입니까?

부동산 거래에 대한 세금 우대 정책

1. 증서 세금 정책 조항: 1. 가족을 위한 유일한 주택을 구매하는 개인의 경우(가족 구성원에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년자 포함) 어린이, 이하 동일)), 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1의 감소된 세율로 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 감소된 세율로 부과됩니다. 1.5의 비율. 2. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 2차 개량 주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1의 감소율로 부과됩니다. 2의 세율로 세금이 부과됩니다. 3. 시행시기 : 2016년 2월 22일부터 시행됩니다. 정책 근거: "부동산 거래에 대한 증서세 및 사업세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부 고시"(재정세무[2016] 제23호)

2. 부가가치세 (2016년 5월 1일 (1) 사업세를 부가가치세로 대체하는 시범사업의 경과조치는 다음과 같습니다. 개인이 주택을 구입한 지 2년이 지나지 않은 경우 타인에게 판매하는 경우, 개인이 2년(2년 포함)을 초과하여 주택을 구입하는 경우 징수율 5로 부가가치세 전액을 납부합니다. 외부 판매 주택은 부가가치세가 면제됩니다. 위 정책은 베이징, 상하이, 광저우, 선전 이외의 지역에 적용됩니다. 정책근거: "영업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램의 전면 실시에 관한 재정부 및 국가세무국의 고시"(재정세무[2016] 제36호) (2) 사업세를 부가가치세로 대체하는 파일럿 프로그램: 자가 건축 및 자가 거주 주택을 판매하는 개인, VAT 면제. 정책 기반: "영업세를 부가가치세로 대체하는 시범 프로그램의 포괄적 시작에 관한 재무부 및 국가 세무국의 통지"(재정 및 세무 [2016] 제36호)

3. 개인소득세 정책 조항: 5년 이상 개인 용도로 개인 양도하고, 가족이 유일하게 거주하는 주택에서 얻은 소득에 대해서는 개인소득세가 면제됩니다. 정책 기반: "주택 매매로 인한 개인 소득세 징수 문제에 관한 재정부, 국가 세무총국 및 건설부의 통지"(Caishuizi [1999] No. 278)

IV. 토지 가치 평가 및 인지세 정책 조항: 1, 2008년 11월 1일부터 개인 매매 또는 주택 구입에 인지세가 일시적으로 면제됩니다. 2. 2008년 11월 1일부터 주택 개별매매 시 토지부가가치세가 한시적으로 면제됩니다. 실제로 국가에서는 부동산 거래와 관련된 세율에 대해 명확한 규정을 두고 있음에도 불구하고 여전히 지역마다 상황이 다르기 때문에 미묘한 차이가 있습니다. 따라서 주택을 사고 팔 때 해당 지역의 부동산 거래세 징수 현황과 구체적인 징수 방법을 명확히 이해해야 합니다.