집을 사고 싶으신가요?

중국인들이 빠지는 4대 사기 중 당신은 몇 개나 빠졌나요?

출처 : 리펑 일기

중국인들이 빠지는 4대 사기 중 당신은 몇 개나 빠졌나요? ——중국 홍콩의 유명 경제학자 랑셴핑

제1의 결정: 집 구입

집을 산다는 것은 무엇을 의미하는가? 자신만의 집이 있다는 뜻이다. 네, 그렇게 생각하실 겁니다. 하지만 중국에서는 이 집을 소유할 수 없고 그냥 임대해 준 것뿐입니다. 집은 네 것이지만 땅은 네 것이 아니기 때문이다. 땅을 사용할 권리는 70년(지금부터 70년이면 항일전쟁 때다. 그때 집을 누가 보았느냐)이다. . 일반적으로 집은 30년 정도 지나면 철거되거나 개축됩니다. 즉, 집을 구입하기 위해 돈을 지출하지만 실질적인 집을 임대하는 효과만 얻을 수 있습니다. 물론 이것이 최악은 아니다. 최악의 상황은 수십 년 후에 자신이 속았다는 사실을 알게 된다는 것입니다! 당신이 평생 모은 돈으로 산 집에 깡패 떼가 들이닥쳐 큰 간판을 그려 놓았습니다! 그러면 그는 당신의 모든 것을 쓰레기처럼 취급하고 당신의 간청에도 불구하고 여전히 나가고 심지어 신문에서 당신에게 나쁜 평판을 줄 것입니다. 대중이 당신을 모욕하면 당신은 절망이 무엇인지 알게 될 것입니다!

중국의 부동산을 묘사하는 유명한 농담이 있습니다.

과거에 땅을 많이 소유한 집주인이 거기에서 일하기 위해 장기근로자를 많이 고용했습니다. 집주인은 장기근로자들을 위해 건물을 지었습니다. 어느 날 집주인의 상담사가 집주인에게 말했습니다: 사장님, 최근 몇 년 동안 장기근로자들은 돈이 조금 없습니다. 귀하의 집에 거주하고 매달 임대료를 지불하는 것이 비용 효율적입니다. 어쨌든 그들은 여기에서 영원히 살 것입니다., 당신은 그들에게 집을 팔고 공공 주택이라고 부르는 것이 좋습니다! 집주인은 그들에게 그 집은 영원히 그들의 것이며 지난 몇 년 동안 저축한 돈을 돌려받을 수 있다고 말하면서 집주인은 이렇게 말했습니다. 네, 그런데 집세는 어떻습니까? 상담원은 "그냥 받아들이고 일본 이름, 재산세만 주면 돼요!"라고 하더군요. 집주인이 신속하게 시행하여 많은 돈을 벌었습니다. 장기근속자들이 너무 기뻐했습니다!

몇 년이 지나자 집주인의 마을은 점점 마을로 발전했고, 살 곳은 점점 없어졌습니다. 상담사는 집주인에게 “사장님, 장기근속자들이 있어요. 최근 몇 년 동안 다시 부자가 되자 우리는 그들을 위해 새 집을 지었고 이를 오래된 도시 재건축이라고 불렀습니다. 그들은 우리에게 그들이 가지고 있던 돈을 주었고 우리는 집을 철거하고 다시 사달라고 요청했습니다. 그리고 이를 다른 사람에게 팔아먹는데, 이번에는 일부 장기근로자들이 불만을 품게 되었고, 장기근로자들은 이를 많이 벌게 되었습니다. 또 돈.

몇 년 후, 집주인의 마을은 대도시로 발전했고, 집주인의 땅은 더욱 가치가 높아졌습니다. 주인님, 이 오래 된 집을 철거합시다. -이제 이곳에 별장을 짓고, 철거된 땅에 집을 짓고 부자들에게 팔아도 여전히 돈을 벌 수 있다고 집주인은 말했다. 작동하지 않아? 상담사는 “그들에게 돈을 더 주고 이를 수익형 정착이라고 부르자”라고 말했고, 우리 돼지우리 옆에 집을 짓고 그곳에서 집을 살 수 있는 차도를 마련해 주겠다”고 말했다. 돈이 충분하지 않다면? 상담원은 이렇게 말했습니다: 나는 그것을 우리 은행에서 빌려서 그들에게 1년에 6센트의 이자로 주었습니다. 우리는 이 돈으로 여전히 돈을 벌 수 있고 집주인이 그것을 다시 시행했으며 오랫동안 - 기간제 근로자들은 그 돈을 받았습니다. 집주인의 저렴한 주택은 지금까지 집을 짓고 나서도 집을 기다리기 위해 줄을 서야 했습니다...

그래서 장기근속자들이 말썽을 피우기 시작했다. 땅주인은 조금 당황하며 상담사에게 어떻게 해야 하느냐고 물었다. 상담사는 "집값이 하락할 것이라고 빨리 알리십시오. 집을 임대하지 마십시오. 결과적으로 몇 년이 지나면 그들에게 임대할 수 있습니다."라고 말했습니다. - 기간제 근로자는 돈을 모두 잃었고 여전히 집을 영원히 임대하고 있습니다!

이 농담은 좀 과장됐지만 사실은 사실이 아닌 걸까요? 어떤 사람들은 그렇다고 말하죠? 중국인들은 왜 아직도 집을 사나요? 미친듯이 사세요? 왜? 1960년대처럼 시계, 재봉틀, 자전거 등 3대 품목을 사야 결혼에 성공할 수 있다는 것이 계몽주의적 교육의 결과는 아니다.

1970년대에는 TV, 냉장고, 세탁기 등 4대 신품목을 반드시 사야 한다고 주장했는데, 전화기를 설치하는 것은 결혼해서 아이를 낳고 성공하는 것과 같았습니다. 당시 전화기를 설치하는 데는 수천 위안이 들었던 것으로 기억합니다. (1인당 소득이 200위안 미만인 작은 마을에서), 베이징과 상하이에 수만 대가 있었을 때 여전히 계정을 구입하고 호의를 받기 위해 줄을 서야 했습니다. 오늘날 집을 사는 것과 비슷합니까?

오늘날 모든 헛소리 학자들은 사람들을 속이는 똑같은 낡은 수법을 시작했습니다. 사무직 노동자를 위한 새로운 표준, X Ring Road와 X Ring Road의 작은 아파트에 대한 성공한 사람들의 새로운 선택입니다. 상업용 및 주거용 주택. 수십만 달러를 청구한 후에도 매달 임대료(신규 부동산 수수료), 은행 이자, 교묘하게 명명된 다양한 이자 인상, 정책 등을 청구해야 합니다. 간단히 말해서, 나는 당신이 고문을 받아 죽지 않을 것이라는 두렵지 않지만, 당신의 죽음이 충분히 비참하지 않을 까봐 두렵습니다! 왜 속인들은 속기를 좋아하고 지치지 않는가? 너무 화가 나서 온몸이 젖었어요!

두 번째로 큰 고민은 취업

누군가가 마침내 한탄하기 시작할 때 : 내가 교육받은 청년이었을 때, 누군가가 해고되어 탈출구가 없다고 느꼈을 때, 앉아서 항의만 했을 뿐 아무도 관심을 주지 않았다. 길거리에서 살 수 있었고, 다시 시작해야 할 때 누군가가 영웅적인 삶을 비웃는 노래를 만들 수 있다는 것. 그것에 대해 생각해 본 적이 있습니까? 그들은 한때 오늘날의 사무직 노동자들만큼 번영했습니다! 한때 그들의 수입과 지위는 주변 사람들의 부러움을 샀다. 20년 후 오늘을 생각해보신 적 있으신가요? 너도 그들처럼 거리로 나와 모두를 배신하게 될 것인가? !

누군가가 안녕하세요! 실업보험, 연금보험, XX보험이 있다는 걸 모르시나요? 하하, 저는 N년 동안 베이징에서 떠돌며 수많은 보험금을 냈는데, 실직하고 다리가 부러졌을 때, 대신 보험이 많이 동결되어 냈다고 하더군요. 간헐적으로 너무 화가 납니다... 그게 다가 아닙니다. 60세가 되면 정말 연금보험을 받을 수 있다고 생각하시나요? 돈은 하늘에서 떨어지지 않습니다! 오늘날의 노인들이 받는 연금을 받는 것은 바로 우리입니다! 오늘날 30-40세의 사람들에게는 대개 여러 명의 형제자매가 있습니다! 5명이 노인 한 명을 부양하고 있기 때문에 오늘날의 노인들은 60세에도 연금보험을 받을 수 있다는 뜻입니다! 우리 세대가 늙어가면 한 사람이 우리 둘을 부양하게 될 것입니다! 돈은 어디서 나오나요? 안 왔어! 90세까지 산다면 연금보험도 어느 정도 받을 수 있으니 건강 조심하세요. 그런데 그럼에도 불구하고 아직도 자식을 각종 기업, 기관, 국영기관에 미친듯이 보내는 부모들이 그런 경우가 종종 있다. 내 고향의 먼 친척은 인맥을 이용해 친구들을 유인했고, 7만 위안을 들여 아들을 공채로 교통경찰에 보내 계약경찰로 일하게 했다. 한 달에 800위안을 받으세요. 그 결과 경쟁 문제로 인해 3년차에 직장에서 해고되었습니다. 온 가족이 울면서 그냥 그만둬라, 그 수업은 평생 못 벌테니 빨리 자고 돈 좀 모아서 작은 일이나 시작해 보라고 했어요. 내일 영업해요! 어쩌면 여전히 돈을 벌 수 있을지도 모릅니다.

졸업할 때 그들은 미개한 언어를 사용하며 돈을 손에 들고 나를 XX 부서로 데려갔습니다. 채용 담당자의 미덕을 보면 역겨움을 금할 수 없었습니다. 월급을 보면 10년 동안 밥도 물도 없이 일을 안 했다고 하더군요. 비용을 회수하기 위해. 그래서 나는 그 사람을 은밀히 협박했고, 배불뚝이 X 과장은 너무 겁이 나서 다시는 나를 모집하지 않았습니다. 집에서 도망칠 수밖에 없었습니다.

도저히 이해가 안가네요? 중국인은 왜 그렇게 멍청합니까? 왜 그렇게 한자에 대해 미신을 갖고 있습니까? 일어나서 정상적으로 생각해보세요, 알겠죠? 뭔가를 하기 전에 비용 효율적인지 생각해 보는 것이 괜찮을까요?

그리고 젊은 사무직 근로자들은 일자리를 구할 때 더 높은 급여를 요구하는 것이 가장 좋습니다. 의료 보험이나 다른 보험은 요구하지 말고 스스로 돈을 저축하는 것이 가장 안전합니다. 나중에 사용할 수 있도록.

세 번째 우선순위: 교육

졸업장의 가치는 얼마입니까? 졸업장의 가치는 얼마입니까? 졸업장의 가치는 얼마입니까? 2위안의 인쇄 비용은 하늘을 찌르는 수준이었습니다. 선생님은 얼마나 벌어요? 안녕하세요, 두 학생이 한 학기 동안 등록할 수 있는 금액입니다! 수업용 책을 인쇄하는 데 비용이 얼마나 드나요? 학생 2명이면 충분해요! 학기당 강의실을 임대하는 데 드는 비용은 얼마입니까? 안녕하세요, 학생 두 명이면 충분해요. ! 여기요! 중국어 교육에 왜 그렇게 많은 돈을 청구하나요? ?

안녕하세요! 사람들! 왜 우리는 속아야 합니까? 왜냐하면 지배계급은 어려서부터 학자가 되는 것이 영광스러운 일이라고 말해왔기 때문입니다. 아, 미안해요. 대학에 합격해서 영광이에요. 하지만 평범한 사람들은 그것이 왜 영광스러운지 전혀 생각하지 않습니까? 왜 영광스러운가... 그렇다면 대학 장학생이 아깝지 않다면 어떨까요!

귀하의 자녀를 누가 가르치고 있는지 알고 계십니까? 예를 들어 중국에서는 일반적으로 사회에 적응하지 못하는 사람들이 교사가 됩니다.

얼마 전 프로젝트 때문에 프로그래밍을 할 대학의 석사과정 학생 몇 명을 찾았습니다. 알고 보니, 전혀 배려하지 않을 정도로 멍청한 사람들이 몇 명 있습니다. 그들은 일하기 전에 분명히 오타가 있는 문서를 주겠다고 하지만요. 그들은 그것을 정정하지 않을 것입니다. 당신이 알게 되면 그들은 그것이 그들의 것인지 아닌지에 대해 당신에게 도전할 것입니다. 책임감이 없으면 자신이 일을 하기 위해 하는 일인지, 아니면 뭔가를 잘하기 위해 하는 일인지 생각하지 않게 됩니다. 나는 여전히 침착하게 그들에게 이렇게 설명했습니다. 일을 하기 전에 먼저 남을 위해 생각하고 남이 원하는 결과를 생각하는 법을 배워야 합니다. 그렇지 않으면 사회에서 살아남을 수 없습니다. 결국 그 소수는 이렇게 말했습니다. 우리는 사회에 나가고 싶지 않습니다. 우리의 시험 점수는 매우 좋았고 학교에서는 우리가 교사로 남아 있기를 원했습니다. 게다가, 우리는 당신이 원하는 대로 무엇이든 할 것입니다. 당신이 그것을 준비하지 않으면 우리는 그것을 하지 않을 것입니다. 이것이 우리의 존엄성과 원칙입니다. 나는 말했다: 당신이 문을 지키러 갔을 때 당신의 상사가 당신이 퇴근할 때 창고를 잠그도록 주선하지 않았다면 그냥 잠그지 않겠습니까? 실망하셨나요? 여러분의 자녀들은 앞으로 그러한 사람들의 지도 아래서 배우고 성장할 것입니다. 마음이 편해졌나요?

이제 대학생 동거인들이 수업을 빼먹고, 싸우고, 자살하는 것도 당연지사…

네 번째 빅딜: 자동차 구입

중국인들은 미쳤나? 차를 사시나요? 왜 차를 사나요? 물론 돈이 있으면 다 쓸 수는 없지만, 마음에 드는 것을 살 수도 있고, 자동차나 집을 살 수도 있지만, 기름값이 아무리 높아도 그 돈을 다 쓸 수는 없습니다. 당신의 집이 철거된다면 기분이 좋지 않을 것입니다. 그러면 대부분의 보통 사람들은 어떻습니까?

예전에 North Second Ring Road에 살았던 동료가 있었는데 그의 회사는 Xizhimen에있었습니다. 지하철을 타고 출근하는 데는 매일 최대 30분이 소요됩니다. 그런데 중고 샤리를 사야 해서 매일 아침 8시에 길에서 막히기 시작했고, 그러다가 조금씩 회사로 이사하게 됐어요. 아, 주차비가 한 달 치 많이 나오네요. 하지만 사람들은 자동차를 운전하면 더 높은 지위를 얻게 된다고 생각합니다. 샤알리를 운전하는 건 말할 것도 없고, 아우디를 운전해도 누구에게도 절을 하는 사람을 본 적이 없습니다. 자신을 다른 사람보다 더 멍청하게 보이게 만드는 것 외에는 전혀 효과가 없습니다.

또 한 번은 월수입이 4000밖에 안되는 어린 소녀를 만났는데, 그 소녀는 대출을 받아 자동차를 살 계획이었습니다. 그래서 나는 그녀에게 물었습니다. 어린 소녀야, 당신은 사업도 없고, 제 시간에 출근하고, 지하철도 편리합니다. 왜 차를 사나요? 오랫동안 생각한 끝에 정말 이유가 생각나지 않아서 이렇게 말했습니다. 가끔 슈퍼마켓에 가서 물건을 사러 가는 경우가 있습니다. 택시를 타는 것은 너무 가깝고 비용 효율적이지 않으며 걷는 것은 너무 멀습니다. . 그래서 제가 직접 운전했어요! 그것은 나를 거의 죽을 정도로 아프게 만들었습니다. 라면을 사러 슈퍼마켓에 갈 때 몸이 아프지 않나요? 쓰레기를 줍는 휴대폰이 탑재되어 쓰레기 수거도 해준다! 차를 사는 것이 아무것도 증명할 수 없다고 생각하지 마십시오.

예를 들어 저는 지금 사업을 하고 있어서 하루에 4~5곳 정도를 이동해야 하고 많은 고객을 만나야 하기 때문에 매우 바쁩니다. 그런데 나는 차를 사지 않습니다. 왜죠? 택시를 부르자마자 바로 탈 수 있고, 주차공간이 없을 걱정도 없고, 막히거나, 도난당하거나, 도둑에 묶일 걱정도 없습니다. 바람이 불거나 비가 오더라도 항상 운전자가 있습니다. 교통 체증이 발생하면 기차에서 내려 지하철을 타면 됩니다. 연간 10,000위안이 조금 넘습니다! 차를 사고 싶다! 연간 주차요금이 10,000원 ​​이상이에요! 이건 바보 아닌가요?

차 사지 마세요, 차 사지 마세요, 차 사려고 대출 받아 미친 사람들이 셀 수 없이 많죠? 당신은 앞으로 당신의 죽음이 충분히 비참하지 않을 것이라고 생각해야 합니다! 어서 사세요. 다 사면 이자율이 올라가겠죠? 기름값이 미친듯이 오르고 있죠? 주차비가 비싸죠? 후회하시나요? 새 차는 도로에 나오자마자 가격이 떨어지며 더 이상 팔 수 없게 됩니다.

그래도 기름값은 오르겠죠? 석유 가격은 미국 달러와 같은 수준으로 올라야 합니다. 헤이-헤이! 당신은 미국 소득의 1/10을 차지하고 다른 사람들과 동일한 휘발유 가격을 지원합니다. 아직은 해야 할 것 같아요.

결국 모든 사람이 바보가 아닌 것은 어릴 때부터 무식한 사람들의 교육으로 모두가 바보가 된 것이다. 멍청해도 상관없지만, 삶과 죽음에 있어서는 더욱 조심하고, 경제적 이익의 관계에 대해서도 좀 더 생각해 봐야 할 것 같아요! 부동산이 하락하고, 유가가 상승하고, 졸업장을 받기 위해 평생의 절반을 지불하고 여전히 아무것도 할 수 없으며, 수십 년 동안 엄청난 세금과 잡세를 지불했지만 여전히 혜택을 받지 못하는 상황으로 끝나지 마십시오. 수십만 달러의 가격 차이보다 더 많은 것을 잃게 될 것입니다.

또 무슨 말을 할 수 있나요? 아, 더 이상 살 수도 없고, 차를 살 수도 없어요. 버스가 너무 붐비거든요. 무식한 사람들이 교육한 것은 모두 헛된 일이라고 나는 말한다. 나를 보세요, 집을 빌리는 데 드는 비용은 한 달에 1,000위안이 넘습니다. 이는 일부 사람들의 재산세와 맞먹습니다. 결혼하고 싶다면 3000~4000위안으로 가구와 장식이 갖춰진 집을 빌릴 수 있다. 그리고 어디든 사는 것이 편리하지 않습니다. 이사하기 싫으면 장기렌트하세요. 부동산 수수료를 지불하는 것과 같습니다. 또한 은행 대출, 이자 및 계약금에 많은 돈을 절약합니다.

할 일이 있으면 택시를 타거나 지하철을 타세요. 할 일이 없으면 지하철을 타면 1년에 10,000위안이면 차고비, 주차비, 벌금 등을 많이 절약할 수 있습니다. 등. 휘발유 가격이 RMB 10으로 인상되어 일이 지연되지 않아서 기쁩니다. 대학을 마치기도 전에 도망쳤는데, 혼자 공부하면서 시장 공부도 하고, 사업도 기획하고 운영하고 있었는데, 나도 외투기업이나 상장회사에 경영자로 들어갈 수는 없었을까? 등록금도 수만 달러를 절약했습니다.

물론 어떤 분들은 '집도 안 사면 절대 결혼 못한다'고 말씀하실 겁니다.

나는 속으로 생각했습니다. 나는 그것을 가지고 있지 않습니다. 당신은 가지고 있다고 생각합니까? 어떤 사람들은 집을 임대하는 것이 비용 효율적이지 않다고 말합니다. 임대 후에도 여전히 다른 사람의 것입니다. 집을 구입하기 위해 수십 년 동안 대출금을 갚고 나면 그것이 당신의 것이라고 생각했습니다.

중국 사무직 근로자의 99%가 파산할 것입니다. 왜 집을 사야 할까요? ——Lang Xianping

"중국 사무직 근로자의 99%와 그 가족이 파산 위기에 처해 있습니다. 그리고 그것은 불가피합니다! 탈출구는 없습니다! 앞으로 2~10년 안에 이러한 일이 일어날 수 있습니다. 최선을 다하면 된다. 이 숫자를 의심하라. 그러나 그것은 반드시 일어날 것이며 결코 경각심을 불러일으키는 것은 아니다." 중국 국영 기업의 직원들이 필연적으로 일자리를 잃을 것이라는 나의 예측처럼 당시에는 아무도 그것을 믿지 않았습니다. 그러나 그것은 실제로 일어날 것입니다. 중국과 같은 개발 도상국에서는 경제 발전이 지속적인 인플레이션과 개혁으로 대체되어야 하기 때문입니다. 산과 시골, 개혁개방으로 인해 많은 사람이 생겨났고, 국영기업이 문을 닫으면 많은 직원이 해고되기도 했습니다. 하지만 문서를 너무 믿으며 인생은 갑자기 바뀌지 않을 것이라고 믿었기 때문에 인생의 비극을 겪었습니다.

어떤 사람들은 정부가 사무직을 좌시하지 않을 것이라고 말합니다. 사실 정부는 그렇게 할 생각이 없습니다만...그때 해고된 노동자들을 생각해 보면 어떤 사회적 충격을 주었을까요? ? 오늘의 사무직 노동자들은 내일 파산하면 그렇게 될 것입니다.

지난 20년간의 개혁개방 동안 중국의 경제 발전은 급속도로 이루어졌습니다. 그러나 낡은 체제는 완전히 이루어지지 않았습니다. 은행, 금융, 야금, 에너지, 정보, 교통, 의료, 교육, 토지 등 다수의 주요 산업이 여전히 정부 독점 메커니즘 하에서 운영되고 있기 때문에 개혁개방 초기에는 불가능했습니다. 그러나 오늘날 독점경영으로 인한 모순이 가장 먼저 나타나는 것은 부동산이다. 우리나라의 불완전한 법률 시스템, 특히 금융 및 개혁 분야의 다양한 실수로 인해 부동산 가격이 계속 상승했습니다. 부동산 증가와 이주 인구가 대도시에 집중됨에 따라 새로운 도시 이주 노동자의 소득이 증가했습니다. 소위 '사무직 근로자'도 표면적으로 증가하고 있습니다. 베이징을 예로 들면 월급 3,000~15,000위안을 어디에서나 볼 수 있습니다. 하지만 이 소득은 주로 임대료를 지불하거나 상환하는 데 사용됩니다.

사무직 가구의 99%가 파산하는 이유를 깊이 이해하려면 먼저 주택 가격이 높은 이유를 이해해야 합니다. 여기서 사무직은 주택을 구입하거나 주택 구입을 준비하는 사람들을 말합니다.) 그리고 개발 동향이 가져오는 관련 효과를 3단계로 설명하겠습니다.

1 : 주택 가격 폭등의 첫 번째 요인: 은행 경쟁 속 대출 자유화

실제로 주택 가격 폭등의 가장 큰 원인은 정부가 저지른 실수에 대한 대가를 국민이 치르고 있다는 점이다. 예를 들어, 집을 개발하기 위해 은행에서 천만 달러를 빌린 개발자는 돈을 갚지 못하면 운이 좋지 않을 것입니다. 왜냐하면 모든 은행이 빚을 지고 돈을 지불하지 않기 때문입니다. 그러나 중국은 은행개혁을 기반으로 허점을 열었다. 기업간 경쟁으로 인해 중국농업은행, 중국건설은행 등은 모두 독립적으로 운영되고 있다. .. 이것은 원래 좋은 일이지만 문제는 이 은행들이 민간 소유가 아니라 우리가 상상하기 어렵지 않다는 것입니다. 500만 달러로 집을 짓고 매매가를 올린 뒤 자신의 매매가 기준에 따라 개발 중인 주택을 저당잡고 중국 농업은행에서 2000만 달러를 더 빌린 뒤 2000만 완 중 1000만 사용하여 집을 짓는다. 더 높은 가격으로 중국건설은행에 4천만원 담보대출을 구했습니다. 눈덩이처럼 터지는 미친 대출 모델입니다.

집이 팔리든 안 팔리든 상관없습니다. 어차피 집값이 높아야 한다는 것인데, 어차피 은행에 있는 돈은 개인 돈이 아니기 때문에 대통령이 좀 풀어주고 담보로 '합법적인' 고소매 부동산이 있다면 그렇게 될 것이다. 자연스럽게 은행에서 대출을 받기가 쉬워집니다.

그러면 집값은 오르기만 하고 떨어지지는 않거든요! 은행은 절대 돌려받지 못한다. 이것은 정부의 은행, 정부의 돈이다! 그래서 이 자금의 블랙홀을 막기 위해 일부 전문가와 언론은 미친 듯이 여론을 조성하고 다양한 여론 수단을 동원하기 시작했다.

예를 들어, 토지 자원이 심각하게 부족한 경우,

집을 사지 않으면 앞으로는 교외에 살아야 할 것이다. 결과적으로 사람들은 집을 사야 하는 상황이 실제로 도심에 사는 것이 불가능해지는 과정이다. 일해야 하는 사람들은 도시에 산다. 중국에서는 노인들이 은퇴 후에도 교외에 사는 것을 선호한다. 이러한 여론으로 인해 많은 사람들이 주택을 구입하게 되었지만, 주택 가격이 지금처럼 터무니없지는 않았습니다. 정부는 곧바로 두 번째 실수를 저질렀습니다. p>

2: 주택 가격을 급등시킨 두 번째 실수: 중국 특성의 모기지

모기지는 원래 서구에서 매우 인기 있는 방법이었지만 일단 이 시스템도 매우 적합합니다. 중국에 적용하면 더 큰 시스템의 관점에서 볼 때 모든 은행이 민간이 아닌 국유이기 때문에 문서가 타당하다면 대출 한도를 통제하는 것은 불가능합니다.

첫 번째 실수로 인한 금융 블랙홀을 하루라도 빨리 완화하기 위해 정부는 주택을 팔기 위해 개인 모기지 제도를 시행하기 시작했다고 한다. 아내와 중국 노부인의 예는 사람들을 모기지에서 꺼내도록 유혹하는 데 사용됩니다. 어떤 사람들은 실제로 모기지를 받았고 그들은 은행에 "방법"이 있는 한 먼저 미친 모기지입니다. 80만 위안의 집을 담보로 잡고 계약금 10만 위안을 내고 은행에서 70만 위안을 빌려준다. 그러면 그 집은 180만 위안으로 더 높은 가격에 팔린다. 이때 친척이나 부모가 다시 사서 담보대출을 받는다. 계약금 30만위안을 내고 은행에서 150만위안을 빌린다고 했더니 그냥 무시했어요. 계약서에 돈을 안 갚으면 집을 가져가도 되고, 서로 빚도 없잖아요. 여러 번 제기된 금액이 정부와 은행에 반환되었습니다. 이는 주택 건설이 시작되자마자 많은 새로운 부동산을 구입한 이유를 설명합니다. 은행을 청소하려고 집을 가져갔습니다.

이 집을 얻으면 은행은 감히 가격을 내려서 팔아야합니까? 이제 일반 사람들은 정말 합리적인 집을 살 생각조차 할 수 없습니다. 집값은 개발업자에게 직접 구입하더라도 여러 번 주인이 바뀌어 은행과 개발업자의 손으로 돌아갔을 수도 있습니다! .. 직설적으로 말하면 현재 8,000/㎡의 집에서 단지 2,500이 집값이고, 5,500은 잘못된 의사결정으로 인한 재정적 블랙홀입니다!

3: 세 번째 질문: 사무직 가정은 언제 파산할 것인가?

그러면 왜 집값이 오르는지 알아보고, 소위 말하는 파산의 불가피성에 대해서도 알아보겠습니다. 중국 도시의 사무직 파산

우선 해외 사무직 근로자의 소득이 높지만 소위 말하는 사무직의 가치가 너무 높습니다. 중국 근로자의 품질은 일반적으로 낮고 중국 기업은 내부 갈등이 심각하여 모두가 서로를 무시하고 완고합니다. 따라서 외자 기업이 중국 본토 시장에 진출하자마자 다음과 같이 외치기 시작합니다. "중국에서는 회사를 운영하기 위해 사람을 모집할 수 없습니다." 저도 이 점을 깊이 이해하고 있습니다. 그러면 어떤 사람들은 "오늘의 화이트칼라 노동자들은 이만한 가치가 없기 때문에 미즈키 슈헤이는 할 수 있습니다"라고 말할 것입니다. 왜 아직도 그런 월급을 받을 수 있는지 말해주시죠?" 사실 이건 부동산 업계 탓이다. 호황으로 인한 양자효과. 은행이 잃은 막대한 돈이 부자의 손을 거쳐 시장으로 흘러갔다. 소수의 사람들이 중국의 다른 분야에 미친 듯이 투자하기 시작했습니다. 그들은 부동산 산업이 곧 무너질 것이라는 것을 스스로 알고 있었기 때문에 투자 붐이 이 자금을 빠르게 소화하고 있습니다. 인터넷, 첨단 기술, 엔터테인먼트 등에서 지불되는 급여는 직원이 월세 또는 월세를 지불하기에 충분해야하므로 이것이 바로 주택 가격 상승 때문입니다. 중국 도시 인구의 상대적인 임금 수준 증가에 기여했습니다. 제 말을 믿지 못하시더라도, 귀하가 거주하는 도시의 사무직 계층의 평균 소득을 계산해 보면 월세를 지불하면 얼마가 될지 알 수 있습니다. 이 질문을 다시 할 필요는 없을 것 같습니다. 무슨 일이 벌어지고 있는지 모두가 알고 있습니다. 따라서 부동산이 붕괴되면 즉시 임금이 붕괴될 것이라고 말할 수 있습니다. >

제가 아는 사무직 직장인 중에는 집을 구입한 사람이 아주 많습니다. 계산은 매우 간단합니다. "각종 세금과 보험을 제외하면 부부의 월 순수입은 12,000입니다. 3,000을 지불한다는 것은 무엇을 의미합니까?" 집? 하나 더 살 수 있어!" 네 별거 아닙니다. 그런데 집이 비싸니까 다 비싸요. 음식도 비싸고, 교통비도 비싸고, 등록금도 비싸고, 의료비도 더 비쌉니다!!! 그래서 집세를 낸 후에는 기본적으로 생활비 외에는 한 푼도 저축할 수 없습니다.

자, 돈을 좀 아껴도 정상적인 인플레이션율을 따라잡을 수 없다. 문제는 이 현상을 유지할 수 있다면 이론적으로는 지난 20년 동안 벌어들인 돈이면 괜찮다는 것이다.

그러나 문제는 WTO의 5년 완충 기간이 끝나자 수많은 외국 통신, 은행, 의료, 보험, 기타 회사들이 점차 중국에 진출할 것입니다. 그 누구도 당신의 돈을 Citi에 입금하고, HSBC에 입금할 의향이 있습니다. 정부가 어떻게 조치를 취하더라도 파산이 있을 수 있기 때문에 그때는 어떻게 될지 아직 불확실하다. 하지만 한 가지 확실한 것은 중국 국영은행에 대한 압박이 커질 것이라는 점이다. 은행은 대출할 돈이 없기 때문에 대출을 받기가 어려울 것입니다. 동시에 우수한 인재를 갖춘 많은 외자 기업이 중국에 진출할 것입니다. 시장, 다수의 기존 기업 붕괴, 사무직 실업. 즉, 일단 외자 기업이 경쟁에 참여하면 중국의 기존 사무직 근로자 중 99%가 전반적인 환경에서 고용 압박에 직면하게 됩니다!

게다가 외국계 은행이 자금을 모아 부동산 투자를 시작하면 정상적인 운영 절차로 인해 그들이 짓는 주택이 더 저렴해지기 때문에 필연적으로 전국의 부동산이 급락하게 된다. 방금 말씀드린 대로, 집값이 떨어지면 위기가 찾아옵니다. 그 하락에 뒤따르는 것은 회사의 급여 수입입니다. 하지만 이전에 구입한 집의 대출금 상환 가격은 줄어들거나 줄어들지 않을 것입니다! 그러면 당신의 집은 은행에 압수될 것이고, 당신의 예금은 바로 동결될 것입니다. 따라서 미래에 중국 도시의 사무직 근로자는 중국인 근로자와 동일할 가능성이 높습니다. 수십년 전 국영기업들이 20년 동안 열심히 일했지만 결국 모두 허사였습니다.

파산을 피하는 방법

이 글을 읽고 나면, 집을 사지 않는 것이 파산을 피하는 좋은 방법이라는 것을 이해하십시오. 그러나 부동산 시장이 하락하는 것을 막기 위해서는 다른 방법도 있다는 것을 상기시키고 싶습니다. 집 사지 마세요! 정말 효과적입니다. 요즘 사람들이 가장 먼저 말하는 것은 "집이 없으면 마치 집이있는 것 같습니다." 내시.. 너무 화가 나서 욕할 기력도 없었어요. 다른 분이 바이두수이무 저우핑에 "집 안 사면 어디 살아요?"라는 글을 올렸어요. 사는 것과 사는 것의 필연적 연결? 중국 땅에서 자기 소유가 아닌 집을 팔고 임대하는 것의 차이는 무엇입니까? (웃음) 게다가 사람을 대하는 강제 철거도요. 인간! 이것은 순전히 "황제의 새 옷"이 아닌가? 그러나 WTO 이후 중국의 출판 및 미디어 산업은 여전히 ​​​​외부 세계에 폐쇄되어 있다고 기사에 명시되어 있습니다. 그러면 시장을 구하는 여론이 될 것입니다.

그래서 우리는 많은 수사에 직면할 때에도 우리 자신이 되어야 합니다. 앞으로도 우리는 더 많은 것을 듣게 될 것입니다. 예를 들어, 최근 일부 집주인이 집값이 비싸지 않다고 주장하자 “연봉이 5만 있어도 무엇을 할 수 있겠는가?”라고 말했다. 커플?" 그것도 1년에 10만, 5년이면 50만. 그럼 집값은 확실히 비싸지 않단 말이지." 라고 고개를 끄덕이는 분들도 계시는데, 이런 분들에겐 그런 수준까지 진화한 게 아닐까요. 먹고, 마시고, 아프고, 옷을 입지 않고는 움직일 수 없습니다. 오래 전에 부모가 돌아가서 부양할 필요가 없는 벽돌 가족의 경우에 해당될 수 있으므로 모두가 경계해야 합니다.

결론:

주택을 구입했거나 구입할 예정인 사무직 근로자는 주택 가격 붕괴로 인해 천천히 진행될 수 있습니다. 그러나 이는 되돌릴 수 없는 추세입니다. 그러므로 오늘날 중국 도시의 사무직 근로자 중 99%가 이미 은행에 지불하는 모든 주택 지분이 파산에 직면해 있다고 말하는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 정부가 부동산 투기꾼들의 빈자리를 메우기 위한 것이고, 실제 주택 자금은 극히 일부에 지나지 않습니다. 내일 환경이 바뀌고 그 빈자리를 채울 자금이 부족해지면 그들은 고향으로 쫓겨날 것입니다. 시장과 은행에 의해 대체되고 새로운 그룹의 사람들로 대체됩니다. 믿지 마세요. 그냥 기다려 보세요! --PS: 제가 이해한 바에 따르면 99%의 사람들이 월급을 초과하기 때문입니다. 5,000, 심지어 3,000, 4,000로 집을 사면 부부는 아무것도 이해하지 못하고 인생이 비참해질 것입니다. 물론 당신이 현명한 1 %라면. 여러분, 그들을 구해주세요. 혼자 행복한 것은 함께 행복한 것만큼 좋지 않습니다.