천진에서 주택 구입에 제한이 있나요? 주택 구입에 대한 구매 제한 해제에 대한 천진시의 정책에 대한 해석

'구매제한명령'은 단순히 '1가구가 신규 상가주택 1채만 구매할 수 있다'고만 규정하고 있다. 2010년 4월 30일, 베이징은 '전국인민대표대회 10대 시행규칙'을 공포하고, 가족이 구입하는 주택 수에 대해 '구매 제한 명령'을 제안한 것은 이번이 전국에서 처음이라고 분명히 밝혔습니다. '국가 5대 조례'가 공포된 후 상하이, 광저우, 텐진, 난징, 항저우 등 총 16개 1선 및 2선 도시에서 구매 제한 정책을 도입했습니다. 2011년 2월 현재, 36개 도시가 구매 제한을 제안했습니다. 새로운 주택 구매 제한 조치를 적용하는 도시의 수는 72개로 두 배 증가할 것이며, 부동산 시장은 높은 규제로 인해 "빙점"으로 떨어졌습니다.

천진시의 구매 제한 명령이 취소되었습니다

2014년 10월 17일, 천진시 토지주택관리국, 시립주택건설위원회, ​​시계획국, 시재정국, 시재정국 시립공제기금센터국 6개 부서가 공동으로 부동산 시장 통제 정책을 조정하는 문서를 발행했습니다. 부동산 매수 제한을 명확히 해제하고, 주택시장에 대한 '70/90' 제한 규제를 해제해 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진합니다.

주요 조정 사항:

1. 주택 구입 시 더 이상 부동산 기록을 확인하지 않습니다.

천진 및 천진 이외의 호적 등록 가구는 확인할 수 없습니다. 시내 주택(신축 상업용 주택, 중고 주택 포함) 구입 및 부동산 소유권 이전 등기 절차 시 부동산 개발업체(또는 중개업체) 및 부동산 등록대행업체는 더 이상 문의하지 않습니다. 가족의 주택 소유권,

2. 천진시 외 주민이 주택을 구입하면 납세증명서 제한 및 기타 제한이 해제됩니다.

천진시 외 주민등록을 제출해야 하는 제한 규정 주택구입 및 부동산 소유권 이전 등록 시 사회보험 납부증명서, 개인소득세 납부증명서가 말소됩니다.

3. 더 이상 화교 천진 주택 구입에 대한 제한이 없습니다.

해외 기관, 해외 개인, 홍콩, 마카오, 대만 거주자 및 화교에 대한 관련 제한 규정 천진에서 주택 구입이 취소되었습니다.

4. 중앙은행 금리 30% 할인 시행

주민들의 합리적인 주택대출 요구를 지원합니다. 대출을 받아 첫 일반주택을 구입하는 가구의 경우 최소 대출계약금 비율은 30%이며, 대출금리 하한은 대출기준금리의 0.7배로 은행금융기관이 위험도를 고려해 자체적으로 결정한다. 정황. 1주택을 보유하고 해당 주택구입자금대출을 모두 갚은 가구가 생활여건 개선을 위해 일반 상업용 주택을 구입하기 위해 추가대출을 신청하는 경우, 은행금융기관이 1차 주택대출 정책을 실시한다.

5. 90제곱미터 미만의 면적에 대해서는 증서세 1%가 부과됩니다.

일반 주택을 구입하는 개인의 경우(주거 지역의 용적률 이상) 1.0, 단독주택의 건축면적은 144제곱미터 이하), 해당 주택이 해당 가족의 유일한 주택인 경우, 개인이 주택을 구매하는 경우 거래가격의 1.5%의 증서세가 부과됩니다. 90제곱미터 이하의 일반 주택(위와 동일)이며 해당 주택이 가족의 유일한 거주지인 경우 거래 가격의 1%를 증서세가 부과됩니다. 2014년 10월 30일부터 시행됩니다.

6. 90/70 제한을 취소

"90제곱미터 미만 주택이 70% 이상"인 상업용 주택 설계에 대한 제한 규정을 취소하고 더욱 최적화합니다. 주거용 및 상업용 주택 배치 개발 기업이 지역의 도시 기능적 위치와 시장 수요를 기반으로 시장성 있는 제품을 설계하도록 장려합니다. 국유 토지사용권 양도계약서에 주거단위 비율이 명시되어 있는 경우에도 원래 계약조건은 그대로 이행됩니다.

7. 주택담보대출을 통한 자금 조달 장려

은행 금융기관은 대출 승인 주기를 단축하고, 대출 금리를 합리적으로 결정하며, 주택 대출 한도를 충분히 할당하고, 주민 우선 대출을 우선시해야 합니다. 일반 자가 거주 주택과 개선된 일반 자가 거주 주택에 대한 정기 주택 대출 구매. 은행 금융기관은 특히 일반 자가 거주 주택의 첫 번째 증가 및 일반 자가 거주 개선을 목적으로 주택담보대출, 장기 특별 금융 채권 발행 등 다양한 방법을 통해 자금을 조달하도록 권장됩니다. 주택 대출.

8. 제2주택에 대한 적격자금 대출은 정책에 따라 실시됩니다.

분류관리 정신에 따라 제2주택(이상)을 구입하는 분에 한합니다. 정책, 천진시 현행 주택공적자금대출에 따른 주택공적자금대출 제2자택구입정책의 관련규정을 실시한다.

9. 처음으로 부서간 연계 서비스를 심화할 것을 제안했습니다.

기본 지원 시설 건설을 더욱 강화하고 버스 도로망 및 대중교통 시설 건설을 가속화합니다. 가능한 한 빨리 버스 정류장, 학교를 개선하고 케이터링 및 상업 서비스 지원 시설의 엔지니어링 건설을 수행합니다.

산업과 도시의 상호 작용을 촉진하기 위해 산업 도입을 늘리고, 핵심 지역의 상업용 주택에 대한 투자 촉진을 강화하고, 고급 산업을 유치하고 건축 경제를 발전시켜 시설 활용도를 향상시킵니다.

10. 부동산시장 여론지도 강화

공론지도 강화, 주택거래 및 관련 정책 정보 적시 공개, 정보 투명성 제고, 정확한 분석 부동산 시장을 해석하고 여론이 좋은 시장 분위기를 조성합니다.

(위 답변은 2015-06-24에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)

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