부동산 증명서에 거주권을 설정하는 방법

부동산 증명서에 대한 거주권을 신청하려면 집주인과 거주권 계약을 체결하고 신분증 등 신청 서류를 부동산관리과에 제출해야 한다. , 호구부, 부동산 증명서, 주민권 계약서 등 승인 후 부동산 증명서에 거주권이 확인됩니다.

거주권 설정은 다음과 같은 방법으로 수행할 수 있습니다.

거주권 계약을 체결합니다. 거주권 계약은 서면으로 체결해야 하며 일반적으로 당사자의 성명과 거주지, 거주지, 거주 조건 및 요건, 거주 기간, 분쟁 해결 방법 등이 포함됩니다. 거주권은 원칙적으로 무료로 설정되지만, 당사자들은 달리 합의할 수 있습니다.

유언의 성립. 주거용 부동산의 소유자는 유언장을 통해 다른 사람의 거주권을 설정할 수 있습니다. 유언장에서 타인의 거주권을 명확히 정한 후, 상속인은 유언의 내용에 따라 피상속인이 지정한 사람의 주택에 대한 거주권을 등록해야 합니다.

법원의 결정. 거주권은 법원의 결정에 의해서도 확립될 수 있습니다. 민법 제229조에 따르면, 인민법원, 중재기관의 법률문서 또는 인민정부의 수용결정으로 인해 재산권이 설정, 변경, 이전, 소멸된 경우, 법률이 정한 때부터 효력이 발생한다. 문서 또는 수용 결정이 발효됩니다.

거주권 설정 등록시 다음 자료를 준비해야합니다.

부동산 등록 신청서.

주민등록증, 법인사회신용코드 증명서 등 신청자의 법적 신분증명서(사본 1부 또는 스캔본, 원본 확인)

부동산 소유권 증명서(원본).

체류 계약서(원본).

문의기록(현장에서 작성)

정리하자면 부동산 증명서에 거주권을 설정하는 방법에 대한 편집자의 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

법적 근거

'민법' 366조: 거주권 보유자는 다음에 따라 타인의 거주지를 점유하고 사용할 용익권을 향유할 권리가 있습니다. 계약을 통해 생활 및 거주에 필요한 사항을 충족합니다. 제368조: 당사자들이 달리 합의하지 않는 한, 거주권은 무료로 설정됩니다. 거주권이 성립한 경우에는 등록기관에 거주권등록을 신청하여야 합니다. 거주권은 등록과 동시에 성립됩니다. 제369조 거주권은 양도, 상속할 수 없다. 거주권이 설정된 주택은 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대할 수 없습니다. 제370조 거주권 기간이 만료되거나 거주권자가 사망한 경우 거주권은 소멸된다. 거주권이 소멸된 경우 적시에 등록 말소를 완료해야 합니다.