산업단지의 비즈니스 모델은 무엇인가요? 어떻게 작동하나요?

중국의 거의 모든 산업단지는 정부 소유입니다. 산업단지에는 일반적으로 두 개의 기관이 있는데, 하나는 산업단지 관리위원회이고, 다른 하나는 산업단지 유한회사입니다. 전자는 산업단지가 위치한 지역의 정부기관으로서 해당 지역에서 정부기능을 수행하는 기관이다. Industrial Park Co., Ltd.는 토지 개발, 인프라 건설, 투자 유치 및 기업 서비스에 종사하는 경제 주체입니다. 두 곳 모두 지방 정부의 완전한 통제를 받고 있습니다. 산업단지의 사업모델에 대해 설명할 필요가 있는 것은 산업단지를 볼 때 수익모델과 지속가능성을 판단하기 위해서는 순전히 산업단지 운영의 관점에서 산업단지의 비용과 수입현황을 살펴보는 것이다. 기업으로서. 산업단지의 비용구성 : 토지개발비 : 농민이주보상금, 농민연금보상금, 농작물보상금 등이 포함된 비용이다. 모든 수준의 정부 수수료: 이 부분은 토지가 양도될 때 모든 수준의 정부가 징수합니다. 이 부분이 산업용지 양도가격의 약 70%를 차지한다. 인프라 비용: 도로 및 다양한 지하 파이프라인 포함. 생활관리비 : 금융비용 : 산업단지 개발 초기에는 은행에서 대출을 받는 경우가 많아 높은 이자를 요구한다. 공업단지 수입 : 토지양도비 유보분. 즉, 토지이전 수수료 중 고객이 지불하는 모든 수준의 정부 수수료를 공제한 후 유보되는 부분입니다. 산업단지 내 기업에 대한 세금 유보. 즉, 산업단지 내 기업이 납부하는 세금 중 각급 정부의 유보금을 공제한 나머지 금액입니다.