Zhihu 사무실 건물에 투자할 가치가 있는지 어떻게 판단하나요?

오피스 빌딩의 투자 가치는 다음 사항으로 판단할 수 있습니다:

지리적 위치 및 주변 시설을 포함한 위치 자원;

하드웨어 시설을 포함한 public *** 공간설계, 공공시설,

부동산회사, 부동산서비스 등 부동산을 무시할 수 없음

정보구성, 지능형 구성 등 소프트지원시설

자영업 고객의 비율 일반적으로 자영업 고객의 비율이 높을수록 투자자에게 유리합니다.

투자 비교는 주로 A등급 오피스 빌딩과 Grade 간의 비교입니다. B 오피스 빌딩;

투자수익률, 투자수익률 = 월세×12(월)/판매가격, 일반적으로 5%~8%를 정상적인 투자수익률, 투자수익률로 본다. 사무실 건물에 대한 투자가 아닌 유일한 영향 요인입니다.