주택가격 규제 정책에는 어떤 것이 있나요?

저렴한 주택 건설, 주거용 토지 공급 확대, 보다 엄격한 차별화된 주택 신용 정책 시행, 주택 구입 제한 정책, 부동산 개발자에 대한 자금 조달 축소, 이자율 인상, 계약금 인상, 재산세 부과, 증서세 인상, 사업세 조정 등 주택가격 규제의 주요 목적은 주택가격의 과도한 상승을 억제하고 시장 주택가격을 안정시키는 것이다. 국민은 주택시장 동향과 주택가격 전망을 지켜보는 동시에 정부의 규제조치와 효과도 기다리고 있다.

집값이 오르는 근본적인 이유는 무엇인가?

1. 80년대 이후 세대가 주택 구입 붐을 일으켰다.

어느 나라든 베이비붐은 경제적 번영과 급격한 주택 가격 상승을 동반하는 경우가 많다. 80년대 이후 세대는 가족 계획의 마지막 열차를 타게 되며, 성인이 되면 결혼을 하게 된다. 아이들을 집중적으로 모집해 주택 구입 붐을 촉발했다.

2. 다량의 화폐 발행.

경제의 급속한 발전으로 인해 수출 중심 경제의 요구에 부응하고 경제 발전을 촉진하기 위해 많은 양의 통화가 발행되므로 주택 가격은 앞으로도 계속 하락할 것입니다. 증가.

3. 가족계획의 인구학적 배당.

이 베이비 붐 세대는 가족 계획을 거의 엄격하게 준수하므로 부모는 양육 비용을 낮추고 노동과 투자에 더 많은 에너지와 자본을 투자하여 경제성장을 높일 수 있습니다.

4. 중국 경제는 계속해서 빠른 속도로 발전하고 있습니다.

중국은 개발도상국으로서 중소득 국가로 나아가고 있으며, 경제는 지속적으로 급속도로 발전하고 있다. 예를 들어 중국은 WTO에 성공적으로 가입하여 점차 세계의 주요 제조업 국가가 되었다. 대량의 원자재를 수입하고, 대량의 수출용 상품을 가공, 제조하는 경제 모델은 WTO 가입 이후 특히 효과적이었으며 경제 발전을 주도했습니다.

5. 경제 시스템 개혁.

예를 들어 계획경제형 복지주택 시대부터 상업용 주택제도 개편까지, 주택가격을 화폐화하면 당연히 주택가격이 크게 오를 것이다.

6. 도시화 건설이 가속화된다.

농촌과 소도시, 도시에 이르기까지 모든 계층의 인구가 급증하면서 자원의 집중과 경제활동이 활발해지면서 부동산과 부동산의 가치도 높아졌다. 자연스럽게 촉진된 가격 인상.

7. 투자 채널 부족.

최근 몇 년간 주식 시장이 부진하고, 은행 금융 수익이 낮고, 온라인 대출 위험이 높고, 보험과 펀드가 너무 틈새 시장에 있어 일반 사람들은 투자 채널이 부족하다고 생각합니다. , 부동산 투자는 돈을 잃지 않고 확실히 돈을 벌 수 있는 유일한 선택입니다.

8. 토지금융.

지방자치단체의 토지금융 의존도는 높다. 지가 상승만이 지방 재정 지출을 지탱할 수 있고, 지가 상승은 결국 주택 가격 상승으로 이어진다.

9. 집 노예는 집값 하락을 허용하지 않습니다.

집 노예들에게는 집이 주요 자산이고, 마침내 집을 사기 위해 평생을 노력해 왔습니다. 집값이 떨어지는 것을 허용할 수 없고, 집값만 더 오를 뿐입니다. 그리고 더 높은.