다음 달 시행되는 '베이징 주택 임대 규정'은 어떤 점에 주목해야 할까요?

우선 수도권 기능핵심지역에서는 단기임대주택이 금지된다. 기타 도시 지역에서 단기 임대 주택을 임대하는 경우 해당 시의 관련 관리 규정 및 커뮤니티 관리 규정을 준수해야 합니다. 관리 규정이 없거나 관리 규정에 해당 조항이 없는 경우 해당 건물 또는 동일한 방갈로 안뜰에 있는 다른 소유자의 만장일치 동의를 얻어야 합니다. 단기임대주택의 임대인은 입주 전 숙박직원의 신원정보를 직접 확인하고, 등록정보를 소정의 정보시스템을 통해 즉시 신고하여야 합니다.

둘째, 시는 다채널로 임대주택 공급을 확대하겠습니다. 임대 주택을 위한 신규 또는 기존 토지 건설, 신규 상업용 주택 프로젝트에서 임대 주택 건설, 규정에 따라 기존 비거주 주택을 임대 주택으로 전환, 적격 주택을 위한 유휴 주택 임대를 장려합니다. 주택임대분쟁의 다각적 해결 메커니즘을 구축하고 건전화한다. 주택 임대와 관련하여 발생한 분쟁은 쌍방이 협상을 통해 해결합니다. 쌍방이 협상을 원하지 않거나 합의에 도달할 수 없는 경우 관련 협회, 산업 단체, 관련 정부 부서 및 인민 조정 기관에 조정을 신청할 수 있습니다. 또는 법률에 따라 중재를 신청하거나 소송을 제기할 수 있습니다.

또한 주택 공급이 활발히 증가하고 상업용 주택 거래량이 증가하며 가격이 안정되었습니다. 주거안정 측면에서는 공공임대주택 공급에 중점을 두고, 민간주택 공급, 인재임대 보조금 지급 등을 보완하는 인재주거정책체계를 구축한다. 동시에, "새로운 베이징 거주자"에 대한 할당 메커니즘을 개선할 것입니다. 비베이징 거주자는 기능적 위치, 개발 방향 등의 요소를 기반으로 각 지역이 종합적으로 결정하는 가구 구독에 고정된 비율로 할당됩니다. 및 가구 수.

그리고 임대 계약을 위한 온라인 서명 시스템 구축이 있습니다. 규정에서는 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 구축 및 개선함으로써 과학 기술 수단을 사용하여 온라인 계약 체결, 등록 및 신청과 같은 서비스를 제공하고 공안과의 정보 교환 및 공유 메커니즘을 구축할 것을 제안합니다. , 교육 및 기타 부서. 임차인은 등록된 임대차계약서를 바우처로 활용하여 포인트 정산, 자녀의 의무교육 등록, 적립금 인출 등 공공서비스를 신청할 수 있습니다. 더 많은 정보가 사라지고 대중이 발품을 덜 팔 것이라는 사실을 깨달았습니다.