부동산세, 최신 소식이 왔습니다!

12월 23일 재정부 공식 홈페이지에는 인민일보의 '현대적인 재정 및 조세 제도 확립'이라는 기사가 게재됐다. 글의 저자는 류쿤 재무부장이다. 유산세:

소득세와 재산세를 주체로 하는 직접세 제도를 개선하고, 세입에서 차지하는 비중을 점진적으로 높여갑니다. 포괄성과 분류성을 결합한 개인소득세 제도를 더욱 완비한다. 개인소득세법의 개혁과 개정을 적시에 추진하고, 종합세 소득 범위를 합리적으로 확대하며, 특별 가산공제 항목을 개선하고, 해외 고급인재 유치 정책체계를 완비한다. '선입법, 전면 인가, 단계적 고도화'의 원칙에 따라 부동산세 입법과 개혁을 적극적이고 꾸준히 추진해 나가겠습니다. 개인 소득 및 재산 정보 시스템을 구축하고 개선합니다.

해당 기사는 주로 '14차 5개년 계획'에 관한 기사인 만큼 '14차 5개년 계획' 중 부동산세 입법 가능성이 매우 높다는 점은 언급할 만하다.

실제로 재무부는 이미 2018년 초부터 '선입법, 완전인가, 단계별' 원칙에 따라 부동산세 입법 및 시행을 추진하자고 제안한 바 있다. 진보." 그러나 이후 대외 환경이 바뀌고 경제가 큰 하방 압력을 받게 되면서 부동산세 입법이 진전되지 못했다.

이후 원래는 2020년에 부동산세에 진전이 있을 것으로 예상됐으나, 안타깝게도 2020년 초에 새로운 크라운 전염병이 발생하면서 부동산세가 다시 유예되었습니다. 2020년 두 세션에서는 부동산세에 대한 언급이 없었습니다. 2020년과 2021년 부동산세 입법이 실질적인 진전을 이루기 어려울 것으로 보인다.

올해 12월 21일 전국인민대표대회 상무위원회 법무위원회 대변인이 기자회견을 열어 23개 법률을 언급하는 2021년 입법안을 밝혔으나 부동산세는 없었다. 본.

그래서 제 전체적인 견해로는 14차 5개년 계획기간(2021~2025)에 부동산세 입법이 이뤄질 가능성이 높지만, 최근 2년간은 가능성이 낮다는 게 저의 종합적인 견해입니다.

그러나 부동산세 입법이 즉시 과세를 의미하는 것은 아니라는 점을 지적해야 한다. '선입법, 전면 인가, 단계적 고도화' 원칙에 따라 입법이 먼저 필요하다. , 승격 전 승인을 받습니다. 예를 들어, 심천이 부동산세를 부과하려면 심천에 부동산세 징수 권한을 부여하는 국가 법률이 필요합니다.

게다가 부동산세는 단계적으로 시행하기 때문에 입법 후 보편적 과세 대신 소수의 도시를 먼저 선정해 시범 테스트를 해야 한다는 뜻이다.

그래서 향후 몇 년간 부동산세가 부동산 시장에 미치는 실질적인 영향은 제한적일 것이며, 주된 영향은 예상 수준에 있을 것입니다.

부동산세와 현행 부동산 관련 세금의 차이점은 1. 부동산세는 주택에 세금을 부과할 뿐만 아니라 집 아래의 토지에도 세금을 부과한다는 점입니다. 2. 현행 부동산 관련 세금은 주로 거래링크에 대한 세금인 반면, 부동산세는 보유링크에 대한 세금입니다.

즉, 주택을 많이 소유할수록 세금이 더 많이 부과된다는 의미입니다. 이 때문에 부동산세는 국민들에게 주택가격을 낮추는 수단으로 여겨지고 있다.

그러나 부동산세 도입의 주목적은 주택가격을 낮추기 위한 것이 아니라 직접세 비중을 늘리기 위한 것임을 알아야 한다.

소위 직접세란 세금을 양도할 수 없고 납세자가 직접 부담하는 것을 의미합니다. 법인세, 개인소득세, 부동산세, 상속세 등이 있습니다.

간접세는 납세자가 간접적으로 납부하는 세금입니다. 소비세, 부가가치세, 관세 등이 있습니다.

예를 들어 1,000위안짜리 휴대폰을 구입하면 표면적으로는 세금을 내지 않아도 되지만 실제로는 구매자가 대신 내는 것입니다. 판매자가 일반납세자인 경우 세율은 16정도 됩니다. 즉, 판매자는 160위안의 부가가치세를 납부해야 합니다. 그리고 160위안의 부가가치세는 기본적으로 본인이 부담합니다. 부가가치세를 제외하면 휴대폰이 840위안에 판매될 수 있기 때문입니다.

증분과세 시대에는 직접세보다 간접세의 역할이 크지만, 주식전환 시대에는 직접세의 중요성이 더 크다. 소위 증분시대(incremental era)는 GDP와 통화량이 급속한 성장(과거에는 두 자릿수 등)을 유지하는 것을 의미한다. 이른바 주식전환 시대는 GDP와 통화가 중·고성장으로 전환되는 시대다. 케이크는 여전히 성장하고 있지만 속도는 더 느립니다.

증분시대의 특징은 다음과 같다. 1. 누구나 경제성장의 성과를 누릴 수 있다. 2. 세수 증가는 주로 부의 증가에서 비롯됩니다.

주식전환시대의 특징은 다음과 같다. 1. 사회계층이 굳건해질 수 있다. 예를 들어, 주택이 있는 사람은 더 부유해지고, 집이 없는 사람은 돈을 벌기가 더 어려워진다. 2. 세금이 천천히 주식으로 전환된다.

현재 우리나라의 광범위한 통화 증가율은 지난 20년 동안 두 자릿수에서 현재 한 자릿수(전염병 이후 두 자릿수로 반등)로 떨어졌고, GDP 성장률은 6% 수준에 머물고 있습니다. .고속 경제성장은 중속 성장으로 바뀌었습니다.

그래서 세금 모델도 바뀌었습니다. 소득세와 재산세를 주체로 하는 직접세의 비중을 높이면 '부자가 먼저 부자를 몰아낸다'는 식으로 서민들이 소득을 얻을 수 있게 됩니다. 케이크의 공유, 사회를 더욱 공평하게 만들고 사회 계층을 강화합니다.

부동산세 도입, 개인세·법인세 징수·관리 강화, 상속세 도입 등이 있을 수 있다. 이러한 세금은 기본적으로 '부자들의 세금'으로, 부자에게는 큰 영향을 주지만 일반 서민에게는 제한적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 어떤 사람이 10채의 주택을 보유하고 있다면 그 사람에게는 세금이 감당하기 어려울 수 있습니다. 반대로, 집을 한 채만 소유한 평범한 사람이라면 그 영향은 매우 작을 것입니다!