장춘에서는 등록되지 않은 주택 등록 문제를 해결합니다. 등록된 주택이 없는 500가구 이상이 소유권을 갖게 됩니다.

“집을 산 지 거의 20년이 지났는데 아직도 부동산 증명서를 받지 못했어요. 1동에 사는 류씨.” 깔끔한 커뮤니티(집값과 주택 유형을 갖춘 중고 임대 주택)의 기자라고 불리는 것은 그녀가 재산권 증명서를 위해 5~6년 동안 활동해 왔음을 반영합니다. 역사적 문제로 인해 그녀의 가족은 이사할 때 정식 청구서 원본과 이주 연락 양식 원본을 갖고 있지 않아 소유권을 확인할 방법이 없었습니다. 그녀는 비가 오든 눈이 오든 매월 21일 원장 접수일에 시영주택토지국에 나타날 예정이다. 하지만 문제를 조사한 결과 정책 지원 없이는 재산권 증명서를 신청하는 것이 불가능하다는 사실을 알게 되었습니다.

최근 재산권 증명서 관련 갑작스러운 소식이 전해졌다. 커뮤니티 곳곳에 게시된 '깔끔한 커뮤니티 재산권 공지'를 보았고, 근무 배지를 착용한 직원들이 집집마다 방문하여 생활 상황을 문의했다. 커뮤니티에 등록하세요. 그녀와 비슷한 상황에 처한 다른 가구도 54가구가 있습니다. 20년 가까이 그녀를 괴롭혔던 소유권 증명서 문제가 갑자기 진전된 이유는 무엇일까? 어제 기자들은 장춘부동산위탁관리유한회사(이하 '창팡위탁회사')로부터 우리 시가 5월 19일 '역사적 미등록 주택 등록 문제 해결에 관한 보충 규정'(이하 '창팡 위탁회사')을 발표했다는 사실을 알게 됐다. '장춘부동산위탁회사')의 '부칙')을 통해 많은 수의 서류미비 가구가 자신의 지위를 가질 수 있도록 할 것입니다.

등기증이 없는 주택은 몇 채나 소유권을 가질 수 있나요?

통지를 발행한 Changfang Commissioning Company에서 직원은 Liu 씨 가족의 상황을 자세히 설명했습니다. Neat Neighborhood는 1997년에 개발 및 건설되었습니다. 55가구가 집을 인수했을 때 그들이 받은 원래 이주 연락처 시트는 원본이 아니며 유효하지 않았습니다. 그러다가 개발회사가 부도가 나고 원본 정보를 찾을 수 없게 되었습니다. 그 결과 이들 55가구의 재산권 증명서를 취득하지 못했습니다.

"새로 발표된 '보충 규정'에 따라 이 건물에 거주하는 대부분의 주민들이 유사한 절차를 제출하고, 퇴사 시 각종 납부금 청구서나 철거 합의서를 제공할 수 있는 한 조사를 실시하고, 해당 건물이 철거된 후 보고서가 발행되고 언론과 현장 발표에 이의가 없으면 한 달 동안 개인 재산권이 처리될 수 있습니다." 직원의 설명을 듣고 Liu 씨는 마침내 안도의 한숨을 쉬었습니다. "희망이 있습니다. 20년 가까이 막혀 있던 이 큰 돌을 옮겨주세요.”

창팡위탁회사의 통계에 따르면 지금까지 500가구 이상, 주거용 주택권이 3만㎡ 이상 확보됐다. 우리 도시에서 해결되었습니다.

돈 들여 집을 샀는데 재산권을 왜 못얻나요?

“2000년 이전에는 개발업체의 관리가 부족해 재산권을 얻기 어려웠어요. 창팡 위탁업체 관계자는 “일반 개발업체는 착공에 앞서 절차를 밟아야 하는데 당시 상황은 대부분 공사에 착수했을 뿐 아니라 관련 서류조차 확보하지 못한 상황”이라고 말했다. 매각 후 절차를 밟았고, 나중에 회사가 사라지는 경우도 많았다.

“집을 팔거나 상속받아야 하는데 부동산 소유권 증명서가 없어 불안한 시민들도 있다”고 관계자는 말했다. , 그래서 시립주택토지국과 관련 부서는 여러 차례의 의사소통과 논쟁 끝에 이 문서를 발행했습니다.

문서화되지 않은 모든 주택에 재산권을 등록할 수 있나요?

'부칙'이 공포되기 전에 Changfang은 우리 도시에 남아 있는 재산권 문제를 처리하도록 회사에 맡겼습니다. 지역사회는 시립 주택 및 토지국에서 지정한 수년 동안 현장 조사 및 등록을 수행했으며 잘못된 신고, 안전 평가 없음, 계약 또는 청구서 없음 등과 같은 현재 더 두드러진 문제를 분류했습니다. 재산권을 처리할 수 없음. 이러한 미해결 문제에 대해 시립주택토지국 및 관련 부서는 '사실을 존중하고 남은 문제를 해결한다'는 정신으로 사업 전문가, 법률 자문가, 가구 대표 등과 거듭 논의를 거쳐 '보충 규정'을 마련했습니다. 이러한 문제를 해결할 수 있는 길을 열어주기 위해 편집 및 발행되었습니다. 그러나 미등록 주택이 형성되는 특수한 상황으로 인해 거의 모든 가구가 각기 다른 이유와 사정을 가지고 있으므로 현재 미등록 주택 문제는 일부만 해결될 수 있으며, 모든 미등록 주택이 법률에 따라 해결될 수 있는 것은 아닙니다. "보충 조항" 》 본인 확인을 위해, 본 작업이 심화됨에 따라 본인 인증을 받는 주택이 늘어날 예정입니다.

질문이 있으신 경우

이 번호로 전화하세요

등록된 주택이 없는 개인의 권리 확인 절차를 신속하게 진행하기 위해 우리 시에서는 주택 등록도 취소했습니다. ) 권리확인작업에 주택안전성평가 링크가 있습니다.

각 노숙자 주택의 다양한 상황에 따라 가족이 노숙자 주거에 문제가 있는 경우 창팡 중개 회사의 노숙자 주택 핫라인 0431-86772206으로 전화하여 상담을 ​​받거나 창팡 중개 회사를 방문하여 대면 상담 주소는 장춘시 난관구 시시마로 398호입니다.

자료가 불완전한 경우 재산권 증명서를 어떻게 신청하나요?

인감도 없이 개발업자가 보낸 흰색 청구서만 갖고 있는 주민도 있고, 계약서는 있는데 청구서가 없는 주민도 있고, 계약서와 청구서가 일치하지 않는 주민도… 마찬가지로, '부칙' 공포 이후 어떤 미등록주택에 대한 신원확인이 이루어질 것으로 예상되는가? Changfang이 위탁한 회사의 관련 담당자는 이에 대해 설명했습니다.

상황 1:

깔끔한 커뮤니티는 '부칙' 제5조에 언급된 상황을 충족합니다. - '개발 및 건설 단위의 자격이 사라진 프로젝트, 신청인이 주택을 신청하고 세대권 확인 등록을 위해 같은 공동체(건물)에 거주하는 대부분의 사람들이 제출한 이주 연락 양식, 주택 할당 증명서(전표) 또는 주택 사용 증명서에는 원래 건축 단위의 인장이 찍혀 있지 않습니다. 또는 권리확인신청서가 사본인 경우. 다만, 해당 연도에 이사할 때 납부한 해당 비용에 대한 영수증이나 철거 및 정착 동의서가 있는 경우.”

해석: 이 경우 지정자는 즉, 창팡 수탁회사는 법적 구속력이 있는 조사 보고서를 발행할 수 있으며, 주택 소유권을 입증하고 현장 및 신문에 동시 공표한 후 이의가 없으면 관련 절차를 계속 진행할 수 있습니다. 재산권.

상황 2:

'부칙'에는 "개발 및 건설 단위의 자격이 사라진 사업의 경우 신청인이 주택 소유권 확인 등록을 신청하고 구매계약서 및 청구서를 제출하거나 영수증, 주택배당증명서, 주택사용증명서, 주택철거보상금 및 정착계약서 등이 모두 주택 위치, 건물번호, 방번호 또는 원건축 인감이 표시되어 있지 않은 경우 변경 후 유닛에는 스탬프가 찍히지 않습니다.”

해석: 재산권 관련 절차는 새로운 처리 방법에 따라 계속 처리할 수 있습니다. "즉, 많은 서류미비 주택에 대한 인증 절차는 원래 불완전하고 불분명한 소유권 표시가 있거나 관련 인증 자료가 변경되었지만 공식 도장이 찍히지 않았습니다. 직원이 조사한 후 이의가 없음을 발견한 후 계속할 수 있었습니다. "

상황 3:

'부칙' 제8조에 '최초 주택 소유권 등록이 이루어졌으나 일부 ​​주택이 등록되지 않았습니다. 개발업체의 신청 착오로 인해 양도된 경우, 매수인이 매입한 상가주택은 자체보유주택으로 등록되거나, 입주자의 이전주택 및 공유재산이 상가주택으로 등록되는 경우 신청인이 주택등록을 신청할 수 없는 경우 부동산개발사업자 자격이 상실된 것으로 판명된 경우(취소 포함) 미등기주택 처리원칙을 비교한다.”

해석: 후. 공고문이 발행되고 이의가 없을 경우 개발업체를 대신하여 주택등기 변경을 진행할 수 있습니다. 창다 커뮤니티 3, 5, 12동(가격, 유닛 유형, 중고 주택, 임대), 홍치 커뮤니티 2호, 서조양로 10호, 신화로 4호 등 커뮤니티가 모두 하락합니다. 위에서 언급한 파일링 오류에 대해 설명합니다.

원래 규정에 따르면 정상적인 변경 절차는 개발업체에서 처리해야 하지만, 이러한 형태의 커뮤니티의 개발업체는 파산하거나 자격을 상실하여 등록을 변경할 수 없으므로 권리는 다음과 같습니다. 정상적으로 확인 처리가 불가능합니다. 이 문서에 따르면 Changfang은 회사를 대신하여 변경 작업을 맡길 수 있으며, 이는 이러한 커뮤니티도 이를 기반으로 정상적인 권리 확인 절차를 거칠 수 있음을 의미합니다.

(위 답변은 2015-07-28에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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