허페이 집값 4000위안 떨어졌는데 못 팔린다?

소개:

급락은 '환상'이다

중고 집주인의 불만에 따르면 허페이 주택 가격이 하락한 것으로 보이지만 사실 그렇지 않습니다.

기자는 지난 이틀 동안 보도된 허페이 주택 가격 폭락이 단지 일부 중고 집주인의 가격 인하와 특히 신규 주택 가격은 크게 하락하지 않았습니다. 자세한 소개:

일부 중고 주택 임대인의 상장 가격은 허페이 부동산 시장의 전반적인 상황을 대표할 수 없습니다. 소위 허페이 부동산 시장의 급락은 중고 주택 소유자가 만든 환상에 가깝습니다. 현금화를 열망하는 주택 투자자.

조직: 부동산 겨울이 오고 있다

합비대학교 부동산 연구소 부국장 Ling Bin도 현재 부동산 시장의 전반적인 분위기가 안정적이고 안정적으로 유지되고 있다고 말했습니다. 건강한 개발은 변하지 않았습니다. 이 규정은 일부 과열된 지역만을 대상으로 합니다. 허페이의 구매 제한 및 기타 통제가 수개월간 진행된 후에도 데이터에 따르면 이 도시의 평균 가격은 크게 증가하거나 감소하지 않았습니다. 개별 부동산의 가격 인하가 부동산 시장 전체를 대변하는 것은 아니며, 이후의 추세는 지켜봐야 할 것이다.

가격 하락은 환상이지만 허페이 부동산 시장의 거래량이 실제로 급격히 감소했습니다.

허페이 부동산 네트워크(Hefei Real Estate Network)의 통계에 따르면 올해 1월 허페이시 9개 구에서 1,384개의 중고 상업 주택이 판매되었으며, 이는 전년 대비 80개 이상 감소한 수치입니다. %, 3개 카운티에서 총 1,108대가 판매되었습니다.

지난해 1월 허페이 365 부동산 및 홈퍼니싱 네트워크(Hefei 365 Real Estate and Home Furnishing Network)의 데이터에 따르면, 그 달 허페이시 9개 구에서 7,564채의 중고 상업용 주택이 판매되었으며 평균 가격은 10,000을 넘지 않았습니다. 3개 현에서 5,116대가 판매되었습니다.

올해 1월 구매 제한 등 일련의 통제 조치로 인해 전체적으로 거래량이 크게 줄어든 점은 주목할 만하다.

이와 관련하여 장빈은 기자들에게 “허페이 부동산 시장의 거래량 감소는 많은 개발자들이 예상했던 것”이라고 말했다. 이러한 급격한 하락의 원인은 지난해 허페이(Hefei) 부동산 시장의 급등으로 인해 도움이 필요한 고객, 개량자 및 투자자가 많이 유입되어 구매 제한 명령이 도입된 후 많은 주택 구매자가 심각하게 초과 인출되었기 때문입니다. 구매자들은 좀 더 합리적이어야 하고 관망하는 상황에 빠지게 되었고, 이로 인해 1월에는 거래량이 크게 감소했습니다.

업계 관계자도 “이런 거래량 감소는 앞으로 몇 달간 계속되겠지만 감소 폭은 1월만큼 크지 않고 줄어들 것”이라고 말했다.

이밖에 중앙은행은 어제(3일) 7일 역환매율을 2.25에서 2.35로, 14일 역환매율을 2.4에서 2.5로, 28일 역환매율을 2.25에서 2.5로 인상했다. 동시에, 언론 보도에 따르면 익일 SLF 금리는 2.75에서 3.1로 인상되었고, 7일 SLF 금리는 3.25에서 3.35로 인상되었으며, 1개월 SLF 금리도 인상되었습니다. 3.6~3.7.