2023년 베이징 두 번째 주택 계약금 비율

2023년 베이징의 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 다음과 같습니다.

1. 베이징의 두 번째 일반 주택 구입에 대한 계약금 비율은 60 이상이어야 합니다. %.

2. 비일반 자가 거주 주택 구입 시 계약금 비율은 80% 이상이어야 합니다.

3. 대출 기간이 25년을 초과하는 개인 주택 대출(공제자금 대출 포함) 발행을 중단합니다(25년 제외).

4. 기업이 구매한 상업용 주택은 3년 이상 다시 거래 목록에 등록되어야 합니다. 거래 대상이 개인인 경우 베이징의 구매 제한 정책을 따릅니다.

5. 최신 모기지 정책에 따르면 이미 주택이 있고 모기지 대출금을 갚지 않은 경우 두 번째 주택을 구입하기 위해 다시 대출을 받으면 이자율이 1만큼 인상됩니다. 최소 10%. 모기지 이자율은 차용인의 자격과도 관련이 있습니다. 베이징의 두 번째 주택 임대에 대한 실제 이자율은 은행 요구 사항에 따라 달라집니다.

두 번째 주택 구입을 위한 모기지 절차:

1. 부동산 선택

구매자가 주택에 대한 모기지 서비스를 받고자 하는 경우 이해하는 데 집중해야 합니다. 이 지역의 부동산 콘텐츠를 선택할 때.

2. 모기지 대출 신청

선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후 주택 구입자는 은행이나 은행이 지정한 법률 회사에 대해 알아보아야 합니다. 주택 구매자가 모기지 대출 지원에 관한 규정을 받고, 관련 법률 문서를 준비하고, "모기지 대출 신청서"를 작성해야 하는 은행의 요구 사항입니다.

3. 은행 심사

은행은 주택 구입자의 대출 신청을 접수한 후 주택 구입자의 민사 자격, 신용 상태, 상환 등의 측면에서 자격 심사를 실시해야 합니다. 특정 조건을 충족하는지 여부를 확인하는 능력 등.

4. 주택 구입 계약서에 서명

은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서와 관련 법적 서류를 검토하고 확인한 후 주택 구입 계약을 체결합니다. 주택담보대출을 받은 경우, 은행은 주택 구입자에게 대출 통지서 또는 주택담보대출 약정서에 동의합니다.

5. 건물 담보대출 계약 체결

주택 구입 계약을 체결하고 지불 증빙을 받은 후 구매자는 개발업체 및 은행과 "모기지 담보 계약"을 체결해야 합니다. "주택담보대출 계약"은 은행이 정한 관련 법률문서에 따라 주택담보대출 금액, 기간, 이자율, 상환방법 및 기타 권리와 의무를 명시합니다.