은행이 주택대출을 긴축한다는 것은 무엇을 의미하나요?

주택대출 정책이 긴축된다는 것은 은행 금리가 올랐거나 대출 기간이 길어졌다는 뜻인데, 이는 차입자가 은행에서 대출을 받을 때 더 많은 이자를 내거나 대출을 받기가 쉽지 않다는 뜻이다. 은행 주택대출의 증가는 주택 구입 비용이 증가하고 부동산 투기 비용이 높아질 수 있으며 주택 가격이 투기꾼에 의해 주도되지 않고 급등할 수 있음을 나타냅니다.

은행의 주택대출 긴축은 무엇을 의미하는가?

1. 정책적 이유

집값의 과도한 상승을 억제하기 위한 국가 정책이 명확해졌으며, 특히 "집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다"를 강조했습니다. 은행들도 주택가격 상승을 억제하기 위해 국가 정책에 맞춰 계약금 인상, 금리 인상, 세컨드 주택 대출 기준 상향, 대출 연장 축소 등의 조치를 취하고 있다. 일정한 성과를 거두고 부동산 투기를 많이 줄였음에도 불구하고, 단지 집을 사야 하는 일부 주택 구매자들에게 '사고로 인한 피해'를 입혀 더 높은 이자를 지불해야 하는 상황도 발생했습니다. 둘째, 은행들은 계속해서 부동산 금융을 강화하고 있으며, 일부 은행들은 부동산에 대한 신규 신용업무를 중단했습니다.

2. 부동산 시장 안정

모기지 금리 상승은 첫째, 주택 구입 비용과 어려움을 증가시킵니다. , 이는 부동산 시장의 거래량에 영향을 미칩니다. 그러나 부동산 회사는 거래를 촉진하기 위해 일련의 가격 인하 전략을 개발할 수 있습니다. 시중은행의 주택담보대출 제한은 주민들의 주택담보대출 수요를 억제하고 부동산 시장을 냉각시킬 것이다. 일부 전문가들은 첫 주택 구입자 중 70% 이상이 대출을 이용해 주택을 구입하고, 주택 개선을 원하는 이들 중 30% 이상이 주택담보대출을 신청한다고 분석했다. 부동산 시장의 압력을 줄이고 부동산 투기꾼을 "제거"하여 집을 구입하려는 사람들이 더 쉽게 살 수 있도록 합니다.

3. 금융위험 예방

요즘 주택 가격이 점점 오르고 있지만 주택을 구입하기 위해 대출이 필요한 사람들도 점점 늘어나고 있습니다. 우리나라 가계부채비율의 급격한 증가로 인해 은행은 향후 예상할 수 있는 금융위험을 예방해야 하며, 계속해서 주택담보대출에 탐닉할 수는 없습니다. 예전에는 은행들이 예금을 거의 압수할 뻔했는데, 집을 산 사람이 바로 대출해줬다고 할 수 있다.

4. 신용제도를 개선하라

과거에는 은행이나 국민이 개인신용을 심각하게 여기지 않았기 때문에 대출을 받기가 쉬웠다. 그리고 은행 내부 대출 업무 시스템도 완벽하지 않으며 많은 사람들이 다른 채널을 통해 대출을 받을 수 있습니다.

오늘날 개인 신용은 매우 엄격한 평가 시스템을 갖추고 있어 더욱 가치를 인정받고 있으며, 게다가 은행의 내부 대출 시스템도 더욱 엄격해 서브프라임 대출을 받은 사람을 다수 걸러내고 있다. 엄격해서 대출이 더 어렵습니다.