중앙은행은 1조 달러를 발행합니다.

중국지수연구소 지수부 애널리스트 마오 다펑(Mao Dapeng)은 부동산 시장의 경우 RRR 인하 이후 은행 대출 자금 총액이 늘었고 최근 대출금 대출이 둔화되는 것으로 보고 있다. 은행 주택 구입 대출이 개선될 수 있습니다. 기업 금융 비용이 감소할 것으로 예상됩니다.

그러나 현행 부동산금융감독은 지난해 말 도입된 부동산대출집중관리제도와 '사업대출의 부동산 분야 불법 유입 방지에 관한 고시' 등을 통해 계속 강화되고 있다. 올해 3월 말 발행된 "부동산 부문에 대한 자본 유입 감독 강화"를 분명히 요구하고 있으므로, 이번 RRR 인하가 부동산 시장에 미치는 혜택은 제한적일 수 있습니다.

앞서 중앙은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 은행 금융기관을 대상으로 부동산 대출 집중 관리 시스템을 구축하자고 제안했고, 상업은행의 부동산 대출에 대해 두 개의 레드라인을 그었다. 부동산대출의 상한선과 개인대출의 상한선이다.

Shell Research Institute의 수석 분석가인 Xu Xiaole은 부동산 대출 집중 관리에는 은행별로 모기지 대출 비율에 대한 명확한 상한선이 있으며 은행은 이를 엄격하게 실행해야 한다고 지적했습니다. 2분기에는 일부 은행이 대출한도가 부족해 대출주기를 연장하거나 대출발행을 일시적으로 중단하는 등 부동산대출 집중 현상이 나타나고 있다. 이러한 전제하에 RRR 인하는 부동산 신용 환경에 큰 영향을 미치지 않을 것입니다.

RRR 인하는 다각화된 대규모 부동산 회사에 도움이 될 수 있습니다.

Pangu Think Tank의 선임 연구원인 Jiang Han은 부동산 회사, 특히 대규모 기업의 경우 RRR 인하가 유익하다고 언급했습니다. 현재 많은 대형 부동산 회사들이 다각적인 사업을 하고 있기 때문에 확실히 도움이 될 것입니다. 예를 들어 모두가 잘 알고 있는 Evergrande는 자동차 제조 사업을 하고 있고 Country Garden은 로봇 사업을 하고 있습니다.

다각화된 사업 시스템이기 때문에 RRR 절감으로 인한 자금이 부동산 사업 시스템에 들어가기는 어렵지만 다른 부동산 경제에 어느 정도 도움이 되는 효과를 얻을 수 있습니다. RRR 감소를 통해 다른 기업의 유동성 지원.

그러나 업계 관계자의 눈에는 이것이 일반적인 RRR 인하임에도 불구하고 이전의 목표 RRR 인하와는 다릅니다. 시장에는 더 많은 자금이 있으며 규제 당국은 여전히 다른 부동산 시장을 통한 RRR.

“통화 정책의 전반적인 기조는 크게 변하지 않을 것입니다. 중립적 긴축에서 느슨함으로 바뀌는 것은 불가능하며, 기껏해야 중립적이며 약간 느슨해 질 것입니다. 대출 집중 통제와 부동산 자금 긴축 추세는 변하지 않을 것입니다.”라고 광둥성 주택 정책 연구 센터의 수석 연구원인 Li Yujia가 말했습니다.

위 내용은 The Paper에 관한 것입니다. 중앙 은행이 지급 준비율을 낮추어 1 조 위안의 장기 자금을 출시하면 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?