오래된 건물을 수리할 건물 유지관리 자금이 없으면 어떻게 해야 하나요?

이는 현재 커뮤니티 운영의 어려움이자, 과거에 남겨진 문제로, 유지관리비를 반환해야 하는지에 대한 명확한 법규나 규정이 없습니다. 현재 주요 상황은 다음과 같습니다:

1. 신규 상업용 주택 커뮤니티에는 일반적으로 유지 자금이 부족하지 않습니다.

2. . 당시 부동산 증명서가 없었거나 부동산이 일반 상업용 주택으로 전환되면 일반적으로 유지비를 지불해야 합니다.

3. 역사적 문제로 인해 당시 규정에는 유지관리비를 지급해야 한다는 규정이 없었기 때문에 유지관리비를 지급해야 합니다. 유지관리비가 지급되지 않는 경우 일반적으로 정부 부서는 개발자와 협력하여 개발자의 몫을 상환하고, 미지급된 금액은 지불합니다. 주민으로부터 일부는 일반적으로 회수되지 않습니다.

4. 남편주택 및 노후공동체에 대한 유지관리자금이 마련되지 않은 경우 3과 동일. 일반적으로 남편주택공동체는 개발단위에서 해결함(남편주택은 국유로 건설하는 경우가 많음) 기업 또는 단체 기업의 복지에 분배됩니다.) 유지비가 지불되지 않으면 개인의 몫이 회수되지 않습니다.

5. 기존 커뮤니티의 개발 시기로 인해 원래 주택 가격이 낮아졌고 현재 인플레이션 및 기타 이유로 인해 원래의 유지 관리 자금이 부족하여 현재 커뮤니티 유지에 큰 영향을 미치고 있습니다. 상황에 따라 법적인 수준(재산법, 지방재산관리규정 등)에 따라 소유자가 다시 유지관리비를 조달하도록 안내하고 있으나 실제로 성공한 사례는 없습니다.