중고 주택을 상환하고 양도하는 데 보통 얼마나 걸리나요?

주택 양도 절차를 처리하기 위해 주택 관리부는 양 당사자가 제출한 양도 신청서와 양도 증명서 자료를 받은 날로부터 영업일 기준 30일 이내에 새 부동산 증명서를 완료할 수 있습니다.

'주택 등록 조치'는 다음과 같이 규정합니다. 제23조 등록 신청을 수리한 날부터 주택 등록 기관은 신청 등록 사항을 주택 등록 장부에 기록하거나 등록 기간 내에 등록하지 않기로 결정해야 합니다. 다음 기한 결정:

(1) 국유 토지 범위 내 주택 소유권 등록은 영업일 기준 30일, 집단 토지 범위 내 주택 소유권 등록은 영업일 60일

(2) 권리 및 지역권 담보 등록, 영업일 기준 10일,

(3) 통지 등록, 수정 등록, 영업일 기준 10일 (4) 이의 제기 등록, 영업일 기준 1일. 발표 시간은 전항에서 규정한 시간 제한에 포함되지 않습니다. 특별한 사유로 인해 등록기한을 연장할 필요가 있는 경우에는 주택등기기관 담당자의 승인을 받아 등록기한을 연장할 수 있으나, 원래 기한의 2배를 초과할 수 없다. 법률 및 규정에 등록 기한을 달리 규정한 경우 해당 규정이 우선적으로 적용됩니다.

중고주택 양도에 주의해야 한다

1. 주택의 재산권에 하자가 있는지, 집주인이 주택 양도에 동의하는지 확인한다. , 주택이 담보로 잡혀 있는지, 임대되었는지, 부동산으로 사용되는지 등이 있습니다. 일부 주택에는 소유자가 여러 명 있으므로 구매자는 모든 소유자와 주택 매매 계약을 체결해야 합니다.

2. 재산권을 양도한 후 집값을 지불하거나 보증금으로 집값을 지불하여 위험을 최소화하십시오.

3. 공공 유지비, 재산세 등 기타 비용의 지급 및 정산을 이해하고 확인하며 이체 및 기타 관련 절차를 이행합니다.

4. 일부 중고 주택은 양도 후에도 다른 사람이 임대하고 있습니다. 만약 매수인이 임대차 유무 등을 고려하지 않고 부동산 증명서만 보고 양도절차에만 신경을 쓴다면, 제때에 입주할 수 없거나 사용 중인 부동산을 매수인이 얻을 가능성이 매우 높습니다.

위 내용 참조: 중화인민공화국 건설부 명령 제168호?