새 집은 집을 내는 데 어떤 비용을 내야 합니까? 대략 수만 원 정도 내야 합니까?

천신만고 기다림 끝에 드디어 집을 잡을 때가 되었습니다. 개발업자가 우리가 열쇠를 가지고 있을 때 적지 않은 비용을 지불해야 한다는 것을 우리 모두 알고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 이것은 또한 주택 구입자들이 집을 살 때 문제가 생기기 쉬운 부분이다. 그 중 비용은 다소 분쟁을 일으키기 쉬운 원인이며, 각 항목비용은 잡다한 것이 많고, 적은 것은 1 만 2 천 원, 더 많은 것은 4 만 5 천 원에 달한다. 그럼 새 집을 내는데 어떤 비용을 내야 하나요? 주의해야 할 것은 무엇입니까?

1. 새집이 집을 낼 때 내야 할 비용 < P > 1, 증서세 < P > 비정형주택증서세는 4% 로 징수하고, 일반주택기준은 1.5% 로 징수한다. 개인이 9 평방미터 이하의 일반 주택 계약을 구매하면 1% 에 따라 징수한다. 도시마다 구체적인 유료기준이 약간 다르다.

2, 주택수리기금 < P > 분양주택 판매 시 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 주택구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다. 분양기관이 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다. < P > 주택 유지 보수 기금에는 실제로 주택 공공시설 전용 기금과 주택 본체 유지 보수 기금이 포함됩니다. 주택 공공시설 전용기금은 전용기금으로 줄여서 부동산 * * * 사용 부위, 공공시설 및 설비의 갱신, 개조 등의 항목에 사용되며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 전용기금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 시행하고, 집이 양도될 때 계좌의 잔액도 그에 따라 집의 새로운 재산권 소유자에게 양도된다.

3, 주택재산권 등록비: 일부 개발업자들은 때맞춰 수거하고, 주택은 8 원/세트, 비주거는 55 원/건입니다.

4, 라이센스 스탬프 의무: 5 위안/본.

5, 공본비: 1 원/본. < P > 개발자가 청구한 수수료:

1, 주택대금 후금: 쌍방 계약에 따라 합의합니다.

2, 면적 차액금: 분양주택 면적 실측 기술 보고서를 근거로 합니다.

3, 인테리어 변경 비용: 소유주와 개발자의 보충 계약에 따라.

4, 주차 공간: 주차 공간을 구매해야 하는 소유주를 위해 양측은 별도의 계약을 체결해야 한다 (원래 구매 계약은 주차 공간을 증정하기로 합의한 것 제외, 주차 공간이 재산권이라는 점에 유의해야 함)

5, 광대역, 케이블 개통비: 자발적으로 관련 서비스를 받는 구매자에게 수거할 수 있지만, 집을 낼 때 관련 서비스를 받지 않도록 강요해서는 안 된다 인테리어 후 다시 납부하는 것이 합리적이라고 건의합니다. 그렇지 않으면 몇 달 더 봉사료를 낼 수 있습니다.

6, 기타 부가 가치 서비스 항목 개통비: 상품주택 매매계약에서 따로 약속한 것이 없으면 모두 지불하지 않을 수 있습니다. < P > 부동산 관리에 부과되는 수수료:

1, 부동산 관리비: 계약 약정이 우선한다.

2, 북방 도시 난방비: 부동산회사는 이 비용을 강제하고 미리 받을 권리가 없으며, 이를 집 배달을 하지 않는 이유로도 사용할 권리가 없다.

3, 물, 전기세 회전금 또는 보증금: 일부 부동산은 청구되지만, 비용이 높으면 일반 가정의 3 개월 수전 비용 (분가구 측정 제외)

4, 주차 관리비

5, 기타 부가 가치 서비스 품목 회전금 또는 서비스료: 쌍방의 합의에 따라 < P > 부동산 인테리어 관리에 부과되는 수수료:

1, 인테리어 보증금: 명확한 규정은 없지만 요금이 너무 높아서는 안 되며 특별한 사유가 없으면 환불해야 합니다.

2, 인테리어 관리비

3, 쓰레기 소비비

4, 인테리어 공사 임시 출입증료입니다. 명확한 규정이 없고 원칙적으로 5 원/증명서를 초과하지 않습니다. < P > 2. 새집 납부료 납부 주의사항 < P > 공 * * * 수리기금: 언제 납부하고, 누가 받고, 향후 관리사용 등. 규정에 따르면, 공공 * * * 유지 보수 기금은 입주 시 납부해야 한다. 많은 개발자들이 건물을 넘길 때, 여러 가지 구실로 집을 매입자에게 위임하거나 그들이 위탁한 회사가 부동산증을 대행하도록 강요하고,' 대리 징수' 공금 * * * * 수리기금과 증서세를 강제로 징수하도록 강요하고 있다. 이에 대해 업주는 거절할 권리가 있다. < P > 증서세: 규정에 따르면 증서세는 재산권증을 취급할 때 내야 하고, 많은 개발자들이 입주를 요구하기 전에 납부해야 하며, 소유주들은 완전히 거부할 수 있다. 증서세는 국내에서 세무서와 세무서가 지정한 단위만이 받을 권리가 있고, 부동산 회사는 업주에게 받을 권리가 없다. < P > 대 중 수리기금: 현재 많은 부동산 회사들이 보수기금 납부에 앞서 내놓은 베이징의 일반주택과 주택재산 관리에 대한 유료규정을 이용해 업주들이 * * * 수리기금을 납부하는 동시에, 수납할 때 대 중수리비를 다시 납부하는 등 중복요금에 대해 소유주가 거부할 권리가 있다. 국토와 주택관리국이' 공공 * * * 수리기금 건립 후 중수리비 징수 등 관련 문제에 대한 통지' 를 구체적으로 볼 수 있다. < P > 전반적으로 업주들은 건물을 인수할 때 주택구매계약과 보충협의의 약속대로 건물을 인수할 때 납부해야 하는 구매대금을 지불하고, 건설기관은 열쇠를 직접 매수인에게 넘겨야 한다. 만약 주택업자와 건설기관이 구매계약을 체결할 때' 주택사용 관리 수리공약' 에 대해 약속한 경우, 자신이 약속한 재산관리비용도 납부해야 한다. < P > 재산비: 일반적으로 부동산 관리비는 1 년, 특히 계약 약정이 우선한다. < P > 이상은 새 집을 내는데 어떤 비용을 내야 하는지에 대한 내용이니 여러분께 도움이 되길 바랍니다!