적립금 대출은 어떻게 더 나은 대출을 받을 수 있습니까?

적립금 대출에는 세 가지 상환 방법이 있다. 다음으로, 선순위 기금 대출이 어떻게 가장 비용 효율적인지 대답하겠습니다. 일회성 상환 방법: 주택 선순위 기금 계좌에서 선순위 기금 잔액을 추출하고 일회성 상환합니다. 많은 사람들이 은퇴 후 이런 방식으로 대출금을 상환한다. 대출금을 상환한 후 아직 갚지 않은 대출이 있다면 남은 대출 원금과 상환기한을 다시 계산하여 미래의 월상환액을 결정할 것이다. 대출금 상환을 중단한 지 몇 달: 적립금 계좌 잔액을 인출하여 미리 대출금을 상환하다. 대출금을 미리 상환한 후 대출자는 몇 달 동안 대출을 중지할 수 있다. (상환 중지 기간은 조기 상환 금액에 달려 있지만 12 개월을 초과할 수는 없습니다. ) 상환 기간이 끝난 후 대출자는 계속해서 매달 대출금을 상환해야 한다. 일시 중지 기간 동안 빚진 이자는 벌금이나 복리를 따지지 않고, 일시 중지 기간이 끝난 후 매월 상환에서 공제된다. 일부 주택 구입자들은 어떤 단계 (예: 병, 출산, 실업 등) 에서 수입이 달라졌다. ) 그리고 그들은 종종 이런 식으로 대출을 상환합니다. 매월 상환방식: 매월 적립금 계좌에서 직접 적립금 상환을 인출한다. 인출한 주택 적립금 금액이 부족할 때 대출자는 제때에 상환액을 보충해야 한다.

적립금 대출은 어떻게 하면 수지가 맞는다

다섯 가지 고려 사항:

1, 대출 금액

대출 한도가 매우 낮은 경우 먼저 대출 한도의 주요 영향 요인 (예: 월별 예치금, 적립금 계좌 한도 등) 을 이해해야 한다. 따라서 대출 한도를 높이는 가장 쉽고 빠른 방법은 많이 내는 것이다. 부부가 공동 대출을 받으면 대출 한도를 늘릴 수 있다.

2. 대출 기간

조합대출이라면 긴 적립금 대출 기간, 짧은 상업 대출 기간을 설정할 수 있다. 일부 은행들은 아직 이런 업무를 하지 않았을 것이다.

대출을 신청할 때는 가능한 짧은 대출 기간을 설정해 이자를 절약하는 데 도움이 된다.

3. 상환 금액

적립금의 상환액은 자유롭게 상환되는 것이다. 즉, 매월 상환액이' 최소 상환액' 보다 낮지 않으면 대출자는 마음대로 상환액을 결정할 수 있다.

4. 상환 방법

평균 자본 방법: 조기 상환을 위해서는 이전 기간에 더 높은 월 상환액을 감당할 수 있으므로 평균 자본을 선택하는 것이 좋습니다.

등액본이자법: 수익이 높은 투자 채널의 경우 조기 상환을 권장하지 않고 등액본이자를 선택하는 것이 좋습니다.

5, 선순위 기금 대출로 상업 대출

일부 은행은 상업 대출이 적립금 대출로 이체되는 것을 지지하므로, 너는 은행의 동태에 더 많은 관심을 기울일 수 있다.

만약 신청할 능력이 있다면, 가급적 상업 대출을 선순위 기금 대출로 신청한다.

만약 네가 대출한 은행이 지지하지 않는다면, 먼저 은행을 바꿔도 된다.

적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다. 규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (창사 12 개월 이상 등 도시에 따라 연한이 다름) 에 달하는 근로자는 자체 주택을 구매, 건설, 개조 또는 정비할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.

대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 직원은 3 년 이상 노동 계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약을 체결). 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다.

신용장 조항

1. 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.

2. 주택적립금 제도에 참가하는 경우 주택적립금 개인 주택대출 신청도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.

3. 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했으며, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방은 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.

4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.

선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.

주택 적립금 대출을 어떻게 사용합니까?

주택 적립금 대출을 어떻게 사용합니까?

어떻게 주택 적립금으로 대출을 하는 것이 적당합니까? 대출자는 주택 적립금 대출을 신청하고, 은행에 서면 신청서를 제출해야 하며, 적립금 센터는 대출 승인을 담당하고, 승인 결과를 제때에 은행에 통보해야 한다. 어떻게 주택 적립금으로 대출을 하는 것이 적당합니까?

주택 적립금 대출을 어떻게 사용합니까? 1

1, 최대한 기한을 빌려 주세요.

많은 사람들이 대출할 때 그룹 대출 모델을 선호한다. 하지만 상업대출의 이율은 적립금 대출보다 훨씬 높다. 그래서 모두가 대출금을 상환할 때, 모두 먼저 상업 대출금을 상환한 다음 적립금 대출금을 상환하여 상업 대출의 금리를 단축시킬 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 사실 이렇게 번거로울 필요는 없다. 부부가 나이가 비슷하면 남편은 대출자로서 적립금의 대출 기간을 최대한 연장할 수 있다.

2. 최대한 최대한도까지 빌려 주세요.

부부가 모두 적립금이 있으면 함께 대출할 수 있어 적립금 계좌 잔액이 많아지고 대출 한도도 그에 따라 늘어난다.

균형 상쇄는 더 경제적입니다.

적립금 계좌에 큰 잔액이 있으면 계좌의 잔액으로 대출 원금을 상쇄할 수 있어 상환액도 줄고 이자도 많이 절약된다.

합리적인 정렬은 이자를 절약한다.

적립금 납부 조건이 다르기 때문에 대출 방식도 다르다. 첫 번째 스위트룸 사용자라면 선순위 적립금 재상업 대출 방식으로 대출을 받을 수 있어 선순위 적립금 대출의 우대금리 정책을 충분히 누릴 수 있다. 2 호실 사용자라면 먼저 상업 대출을 받은 다음 적립금 대출을 받으면 이자를 많이 절약할 수 있다.

5. 상환 일정을 정하다.

모든 대출 중에서 적립금 대출 압력이 가장 적고, 월별 상환액은 은행이 규정한' 최소 상환액' 보다 낮지 않을 수 있다. 누구나 자신의 경제 상황에 따라 상환 금액을 마음대로 확정하여 경제적 압력을 완화할 수 있다.

어떻게 주택 적립금 대출을 이용하여 적당히 대출할 수 있습니까?

원칙적으로 당신이 적립금 인출 수속을 마친 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 당신의 개인 적립금 계좌를 입력했습니다. 보통 다음날에 입금합니다. 보통 3 일 (영업일 기준) 이내에 개인 결제계좌로 이체됩니다.

처음으로 적립금을 인출하는 것은 보통 일주일 안에 입금한다. 주택 적립금 관리 조례에 따르면 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출한다.

주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 허가 여부를 결정해야 한다.

주택 적립금 대출 신청, 주택적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정해야 한다.

주택 적립금을 추출할 수 있는 것은 구매, 건설, 개조, 자체 주택 정비, 퇴직자, 완전히 노동 능력을 상실한 사람, 단위와 노사 관계 종료, 출국 정착, 주택 구입 대출금 원금 상환, 집세가 가계임금 소득 규정 비율을 초과하는 것이다.

주택 선불 기금 추출 절차:

직공이 주택 적립금 계좌 내 잔액을 인출하는 것은 해당 기관에서 검증하고 추출 증명서를 발급한다. 직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다.

주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 인출을 허가하거나 인출하지 않기로 결정하고, 신청인에게 인출을 허가한 경우 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다고 통지해야 한다.

주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출을 허가하거나 대출을 하지 않기로 결정하고, 신청인에게 대출을 허가하는 경우 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다고 통지해야 한다.

주택 선불 기금 대출을 사용하여 적절한 대출을 제공하는 방법 3

1 년 개인 적립금 추출 횟수도 추출 목적에 따라 다릅니다.

주택 구입 추출: 적립금 인출을 신청하여 주택 대출금을 상환하는 사람은 한 달에 한 번 인출할 수 있으며, 누적 인출 금액은 실제 지출을 초과할 수 없다.

임대 구매: 일반 제품실을 임대하는 경우, 일반적으로 신청서를 제출하며, 분기별로 인출된 금액은 매입자 적립금 공동명카드에 들어간다. 신청 1 년 후 재신청이 필요합니다. 도시마다 방문량이 다르다. 베이징을 예로 들다. 임대 계약이 없는 경우 매월 최고 1.500 원, 분기당 4500 원입니다. 임대영수증과 임대계약서 원본이 있는 사람은 분기별로 한 번씩 인출하며, 매월 인출액은 본인의 적립금 월 납부액이나 월세를 초과하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세) 예를 들어, 당신과 기업의 예금 총액이 월 2000 원이고 월세는 1800 원이라면 실제 인출액은 실제 1800 원을 초과할 수 없습니다.

자체 테스트, 정밀 검사, 자택, 개조, 퇴출: 일부 도시 규정 1 년 1 회 퇴출, 일부는 반년. 하지만 하이난과 같은 일부 도시에서는 어떤 이유로 인테리어 인출 적립금 업무를 중단할 수도 있다.

주택 구입자는 집을 구입한 후 월별 상환을 신청할 수 있고, 매달 주택 적립금을 인출할 수 있다. 적립금 관리 조례에 따르면 매월 인출을 신청하는 기준과 절차는 다음과 같습니다.

1. 월별 상환을 신청할 때, 대출자 주택 적립금은 월별로 정상적으로 지급되며, 지불을 중단하거나 늦추지 않습니다.

2. 월별로 대출금 상환을 신청할 때 대출자는 반드시 정상적으로 2 개월 이상 상환해야 하며, 개인신용이 우수하다. 대출을 신청할 때 대출 연체 기록이 없습니다.

3. 월별로 대출금을 인출하는 주대출자는 상환 인출을 할 때 적립금 예금 계좌 내 예금액을 6 개월 이상 유지해야 한다.

예를 들어, 도시 근로자의 최저 생활보장을 받는 것과 같은 가정 경제가 어렵다면, 그러한 사용자들은 한 달에 한 번 인출을 신청하고, 가정에 보조금을 지급하며, 금액에 제한이 없습니다.

주택 구입, 건설, 개조, 정비는 자택에서 적립금을 인출해야 하며, 근로자와 배우자는 주택 대출을 사용하지 않고 일 년에 한 번만 적립금을 인출할 수 있다. 주택 대출을 사용하는 직원과 배우자는 분기당 한 번만 적립금을 인출할 수 있다.

집세 지출이 가계임금 소득 규정 비율을 초과하는 경우, 적립금을 인출하여 집세를 지불하려는 경우, 일 년에 한 번만 적립금을 인출할 수 있다. 인출된 금액은 분기별로 사용자의 공동 적립금 카드로 분류되며, 1 년 후에 적립금 추출을 다시 신청할 수 있습니다.

적립금 대출은 어떻게 하면 수지가 맞는다

대출 금리가 변하지 않는 상황에서, 등액 원금 상환법은 등액 원금상환법보다 더 많은 이자를 절약한다. 현재 선순위 기금 대출 정책은 변하지 않았다. 선불로 20% 를 지불할 수 있을 뿐만 아니라 3.87% 의 적립금 이율도 받을 수 있고, 70% 미만의 할인율도 받을 수 있다.

1. 적립금 대출은 개인 주택 적립금 대출로 현지 주택 적립금 관리센터에서 발급한 주택 담보대출이다. 적립금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 적립금으로 상업은행에 주택 적립금을 구매, 건설, 개조, 정비하고 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부한 퇴직직 근로자를 위탁한다. 규정에 따라 일정 기간 동안 주택 적립금을 납부하는 근로자 (도시마다 주기가 다름, 예를 들어 창사가 12 개월 이상) 는 적립금 대출을 신청하여 자금이 부족한 주택을 구입하고 건설하는 데 사용할 수 있으며, 자체 주택을 재건하고 보수하는 데 사용할 수 있다.

2. 주택 선불 기금 대출 신청시 제공해야 할 자료:

(1) 신청자, 배우자, 대출자, * * * 모든 사람의 신분증, 호적본 원본 및 사본 (미성년자는 외동자녀 증명서 또는 출생증명서를 제공해야 함)

(2) 신청자, 배우자 및 차용인의 선순위 기금 계좌 번호;

(3) 신청자의 결혼 증명서 (호적부에 배우자가 명시되어 있는 경우 생략 가능)

(4) 신청자의 저축 카드 원본 및 사본;

5] 계약금 송장 원본 및 사본;

[6] 구매 계약;

(7) 부동산 개발자 및 중개 회사의 영업 허가증 사본;

(8) 예매증명서, 양산증명서, 평가보고서 사본

⑼ 부동산 개발자, 대리점, 중개 회사 및 개인의 수금 계좌.

주택 선불 기금 보증 대출 신청 대상 및 조건:

(a) 완전한 민사 행위 능력을 가진 자연인;

(2) 도시에 정착하거나 도시에서 살 계획이다.

(3) 계약금 비율: 한 손방은 20% 이상이고 중고실은 30% 이상이다.

(4) 일정한 경제적 소득과 대출금 상환 능력을 가지고 있다.

5] 상환 능력에 영향을 미치는 금액이 큰 비 유동성 의무는 없다.

[6] 대출 신청 기간 동안 본 시에서 지속적으로 주택 적립금을 납부하는 시간은 반년 이상이어야 한다.

대출 조건은 다음과 같습니다.

(1) 본 부서의 직원은 3 년 이상 노동계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 노동계약 1 년).

정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과한다.

(3) 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았다.

(4) 차용인은 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.

⑸ 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다.

[6] 현지 주택 적립금 관리 센터 및 관련 하위 센터에서 약속한 보증 방식을 제공합니다.

(7) 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 예금 증명서 등) 를 제출한다.

주택 적립금 대출은 어떻게 하면 수지가 맞는가?

각 지역의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 현지 적립금 관리 센터에 문의하는 것이 좋습니다.

위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.