계획에 없던 작은 상점을 구매할 때 발생하는 몇 가지 문제

계약 당시에는 집이 아직 지어지지 않은 상태였으며, 집이 지어진 후에는 도면에 예상된 면적을 바탕으로 개발자와 계약을 체결했습니다. , 따라서 추가 금액이 발생합니다. 국가 상업용 주택 매매관리 규정에 따르면 면적 오차가 3%를 초과하지 않는 한 실제 면적이 예상 면적보다 3% 이상 큰 경우에는 사실에 근거하여 정산할 수 있습니다. 환불 또는 3% 차액을 보충하고 나머지는 개발에 들어간다. 가맹점이 부담하고, 축소가 3%를 초과할 경우 체크아웃하거나 2배 보상을 할 수 있다.

증서세는 거래세의 일종으로 국가가 부동산 소유자(즉, 귀하)에게 거래 금액에 따라 부과하는 세금으로 보통 3%입니다.

유지 관리 자금은 주정부가 귀하와 개발자에게 부과합니다. 양 당사자가 징수한 금액은 향후 건물 유지 관리에 사용됩니다. 각 당사자는 주택 당국의 특별 계정에서 관리하게 됩니다. 실제 유지관리 비용에 따라 정산되며, 비용이 발생한 후 소유자에게 부과, 지급됩니다.

말씀하신 대로 3%를 초과하는 부분은 전액 면제가 가능하고, 동의하지 않을 경우 법원에 소송을 제기할 수도 있습니다.

공공 매점의 경우 상업용 공공 매점의 비율이 40% 이내인 것이 정상이고, 이용률도 50%가 되는 것이 정상이다.

이런 식으로 계약을 체결했다면, 상가주택 매매관리규정에서는 먼저 계약서에 명시한 뒤 위에서 언급한 규정을 받아들여야만 합니다 -_-

말씀하신대로 복사비용이 보통은 아니지만 얼마 안들어서 괜찮습니다.