공공 REIT에 투자하기에 적합한 사람은 누구인가요? 공개 REIT의 수익은 안정적인가요?

공공 REIT란 무엇입니까? REIT는 "부동산 투자 신탁 기금"으로, 투자 대상에는 인프라, 산업 단지, 공공 임대 부동산 등이 포함됩니다. 이 펀드를 보유하는 것은 인프라를 확보하기 위해 주식을 간접적으로 임대인, 임차인 및 인프라 펀드로 전환하는 것과 같습니다. 사업임대료, 수수료 등의 현금흐름을 안정시키기 위한 것이며, 수입분배비율은 통합기금 연간 배분가능액의 90% 이상이어야 합니다. 주주의 경우 투자자 소득은 주로 해당 기간 동안의 배당 소득과 자산 가치 상승에 따른 주가 상승 소득에서 발생합니다. REIT는 배당률이 높고 단위 가치 변동이 상대적으로 적으며 상품의 기초 자산이 비교적 좋은 성장. 기초시민의 경우 REITs 상품은 지속적이고 안정적인 영업현금흐름을 지닌 부동산을 기초자산으로 활용하며, 안정적인 배당률은 채권의 배당금 지급과 유사하여 기본 REITs 펀드 지분의 순가치를 나타냅니다. 채권 + 전략의 주식 배분과 유사하게 유통시장에서도 기초자산의 가치평가 변화가 변동할 것입니다. 전통적인 재무 관리 사용자의 경우 자산 배분의 관점에서 공공 REIT는 일정한 고정 수입 속성을 갖고 있으며 장기적으로 안정적인 투자 수익을 추구하는 안정적인 투자자에게 더 적합합니다. 은퇴로.

REIT는 어떤 유형의 투자자로부터 이익을 얻나요?

안정적인 수익을 추구하는 투자자. 이전에 은행, 보험사, 증권사 등에서 금융상품을 구매한 경험이 있고, 장기적 안정성과 꾸준한 수익을 추구하는 투자자 역시 장기 목표 배분에 더 적합합니다. 자금.

자산 배분을 추구하는 투자자들은 위험을 공유하기 위해 안정적인 수익을 내는 상품을 구매하고 다양한 자산 배분이 필요한 가족들에게 너무 흥미진진합니다. 공공리츠는 투자한도가 상대적으로 낮아 100~1,000위안으로 참여가 가능하고, 배당률도 안정적이며, 오프사이트 청약을 하는 투자자라면 기간이 상대적으로 길다. 만기까지 보유하고 싶지 않다면 전환 기간 이후에 오프사이트로 나가야 합니다.