양장시 양동현에 있는 110㎡의 중고주택을 36만 위안에 구입했습니다. 양도비 계산을 도와주세요.

중고주택의 양도세는 신고가액의 약 8%(판매자 : 개인소득세 1%(부동산증명서 5년 이상 면제), 사업세 5.5%(면세) 5년 이상 부동산 증서), 매수인 : 증서세는 1.5%, 기타 양도세는 수백 정도입니다. 위 과세 포인트는 144제곱미터 미만의 일반 주택을 기준으로 계산됩니다.

세금은 귀하가 직접 결정합니다. 주택 당국의 컴퓨터 시스템에는 각 지역에 대한 최소 감정가가 있습니다. 신고한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우, 세금은 가격을 기준으로 계산됩니다. 그보다 낮은 경우 시스템 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 감정가에 대해 가장 잘 아는 사람은 같은 지역의 부동산 중개업자인데, 집주인에게 직접 가서 견적을 받아 합격할 수 있는 최저 가격을 아는 경우가 많기 때문에 중개업자에게 직접 찾아가는 것이 좋습니다. 더 찾아 봐.

360,000위안 기준 양도세는 30,000위안 정도이다.

위 항목에는 은행 대출 수수료, 부동산 중개 수수료, 새집 입주 수수료 및 유지 관리 자금이 포함되지 않습니다.