난징 ​​부동산 증명서를 받으려면 어떻게 해야 하나요? 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 서류가 필요합니까?

신청 장소

난징 ​​부동산 거래(시장) 등록 센터

주소: 구러우구 화교로 35호

전화: 84710245 , 84710699, 84726022, 84725083

난징 ​​부동산 거래(시장) 등록 센터 대광로 지점

주소: No. 49, Daguang Road, Qinhuai District

전화: 84680379

난징 ​​부동산 거래(시장) 등록 센터 중앙 게이트 지점

주소: No. 9, Longpan Road, Xuanwu District

전화: 85532963

난징 ​​부동산 거래 센터 근무 시간, 전화번호, 주소

처리 기한 및 수수료

처리 기한: 영업일 기준 10일

p>

처리 수수료:

1. 주거용 부동산

부동산 등록비: 80위안/세트

기타 권리(담보대출) 등록비 : 80위안/세트,

이체 수수료: 3위안/평방미터. 판매자가 일방적으로 지불해야 합니다.

2. 비주거용 부동산

부동산 등록비: 550위안/증명서

기타 권리(담보대출) 등록비: 550위안/건;

p>

이체 수수료: 구매자와 판매자 모두 5위안/제곱미터를 지불합니다.

3. 부동산 유지비

다층(엘리베이터 없음): 75위안/제곱미터,

소형 고층, 고층(엘리베이터 없음) 엘리베이터): 120위안/평방미터. #

현재 난징에서 부동산 증명서를 신청하는 방법은 두 가지가 있습니다.

1. 부동산 증명서 신청을 개발업체나 대행사에 위탁합니다.

2. 부동산 증명서를 직접 신청하세요.

위탁처리

1단계: 위탁계약 체결

2단계: 부동산중개수수료, 공공주택 유지비, 증서세 납부 , 인지세

세 번째 단계: 합의된 시간에 따라 부동산 증명서 수령

직접 수행:

첫 번째 단계: 측량 신청 및 매핑(주택의 최초 등록 전에 부동산 측량 및 매핑을 위탁해야 함) 단위는 부동산 측량 및 매핑을 수행하며 발행된 측량 및 매핑 데이터는 일정한 권한과 법적 효력을 갖습니다.)

2단계 : 부동산 관리

3단계 : 관리비 지급(난징 부동산 거래 관리비 센터 3층 52-53 창구)

4단계 : 등록 신청(수신) 2층 12번 접수 창구에서 번호를 확인 후 15~21번 창구에서 신청)

5단계 : 증명서 검토 및 발급(영업일 기준 약 10일 소요)

6단계: 수수료 납부(3층 36번 창구에서 세금계산서 수령 → 63번 세금 창구에서 번호 발급 → 54~62번 창구에서 납부 납세 절차 → 재정 창구 48~49번으로 이동하여 완료 등록비 및 거래 수수료(비거주) 절차).

7단계: 부동산 증명서 수령(해당 세금 및 수수료 납부 후 증명서 발급창구 37번에서 번호 발급, 38~39번 창구에서 '주택소유증명서' 발급) )#

난징 부동산 증명서 신청 조건

주택 구매자는 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 획득하고, 주택의 점유, 사용, 소득 및 소유권을 행사할 수 있습니다. 구입한 주택은 법에 따라 처분할 수 있습니다.

난징 ​​부동산 증명서 신청에 필요한 자료

1. 주택 소유권 등록 신청서(양도형, 판매 단위의 대리인이 서명하고 직인이 찍힌 것) ;

2. 주택의 계층화 및 가구 평면도(판매 단위에서 균일하게 발행)

3. 상업용 주택에 대한 최초 등록 증명서

4 . 신청자의 신분증 사본(검사용 원본)

5. 상업용 주택 매매 계약서(B 당사자의 원본)

6.

7. 모기지 등록 신청서;

8. 주요 채무 계약(대출 계약);

9. p>10. 저당권자(대출 은행)의 승인서

11. 승인서(신청자가 직접 참석할 수 없는 경우 발급, 신청자의 신분 증명서 사본) /p>

및 수탁자를 제출하고 원본 확인을 거쳐야 함)

12. 기관, 기관, 사회단체의 법인격증명서 사본 기업 영업 허가증 사본(원본 검사)

13. 법인의 위임장 및 대리인의 신분 증명서 사본(원본 검사)

참고:

1) 미성년자가 주택을 구입하려면 후견관계 증명서(호구부, 출생증명서, 외동자녀증명서 등)가 필요합니다.

2) 주택 구입 시 담보대출을 신청한 분은 7, 8, 9, 10항을 제출해야 합니다.

3) 주택 등록 신청 시 12, 13항을 제출하세요. , 해당 기관이 제출한 사본에는 직인이 날인되어야 합니다.

위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!