20 13 유지 보수 기금의 기준은 무엇입니까?

20 13 주택 구입 유지 보수 기금의 구체적인 약정은 다음과 같습니다.

상품 주택 * * * 부위의 시설 설비 수리 기금은 구매자가 부담한다. 주택 구입자는 증서 양도 수속을 할 때 구매금의 2% 에 따라 수리기금을 전액 납부해야 한다.

공공 주택 애프터 서비스 기금은 매매 쌍방이 공동으로 부담한다. 이 중 집을 파는 단위는 대머리이며, 보수기금은 다층 주택의 20%, 고층주택의 30% 비율에 따라 분담해야 한다. 직공 개인은 그해 신축 공채 비용의 2% 에 따라 납부한다.

1. 이 자금은 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설의 정비, 갱신 및 개조에만 사용됩니다.

2. 상품주택보수기금은 베이징시 주택단지 관리처에서 관리한다. 관리위원회가 성립된 후, 시 지역사회는 주택수리기금을 관리위원회에 넘겨 관리하거나 관리위원회의 동의를 얻어 부동산 관리업체에 맡겼다.

공공 주택 유지 보수 기금은 판매 단위가 시 주택 자금 관리 시스템에 예금하고, 공공 주택 판매 후 관리위원회를 설립하여 관리위원회에 넘겨 관리한다.

3. 관리위원회가 설립되기 전에 수리기금의 사용은 분양기관이나 분양기관이 위탁한 관리단위에 의해 제출되어 부동산국의 심사를 거쳐 지급됩니다. 관리위원회가 설립된 후, 수리기금의 사용은 부동산 관리업체가 제기하여 관리위원회의 비준을 거쳐 실시한다.

4. 보수기금이 부족한 것은 관리위원회의 결정에 따라 시 부동산국의 비준을 거쳐 업주가 차지하는 주택 건축 면적에 따라 업주에게 속수할 수 있다.

5. 업주가 거주하는 주택은 철거, 의외의 화재 등으로 거주할 수 없는 경우, 보수기금 에스크로 단위는 수리기금의 장부 잔액을 업주가 납부한 비율에 따라 업주에게 돌려주어야 한다. 업주가 주택 권리를 양도하는 경우, 잔액 수리 기금은 주택 권리와 함께 양도한다.