주차장 유지관리비를 지불하지 않으면 어떤 결과가 발생하나요?

계약 위반이 될 수 있으며 계약 위반에 대한 책임이 요구됩니다. 이는 두 가지 상황에서 고려해야 합니다. 재산권이 없는 것과 재산권이 없는 것은 서로 다른 상황이며 일반화할 수 없습니다.

1. 재산권이 없는 경우: 운전자가 주차 공간에 대한 재산권만 갖고 있는 경우, 소유권이 없는 경우 이 경우 자동차 구매자는 주차공간 유지비 지급을 거부할 수 있습니다. 주차공간에 대한 재산권이 없는 경우에는 주차공간이 소유자 소유이므로 유지관리비를 지불할 필요가 없습니다.

2. 권리: 지상주차장은 소유자 소유이기 때문에* **네, 지하주차장 주문시 관리비만 지불하시면 됩니다. 일반적으로 빌라 지하의 재산권은 집의 주요 면적을 동반하므로 관리비를 소유자가 지불해야 합니다.

주차공간 유지관리비는 주거지역의 주차공간을 수리하는 데 사용되는 자산으로, 일반적으로 주차공간에 대한 재산권을 가진 소유자가 지급합니다. 국가 규정에 따르면 판매자가 건물에 거주하는 경우 소비자는 주택 유지비로 주택 총 가격의 2%

3%를 지불해야 합니다. 그리고 현재 주차공간 면적은 일반적으로 주택면적에 포함되어 있으며, 주택관리비 지급 시 주차공간 관리비도 함께 지급되는 것은 확실합니다. 주차공간 유지관리 자금은 공동체 소유주 모두에게 귀속되며 개인이 횡령할 수 없습니다. 나중에 소유자의 3분의 2의 동의가 있어야만 적용할 수 있습니다.

자동차의 출입을 허용하지 않는 것이 합법적인가요?

1. 자동차의 출입이 허용되지 않는 상황은 두 가지입니다. 하나는 커뮤니티가 이미 사람들로 가득 차 있다는 것입니다. 소유자의 차량을 다시 강제로 운전할 경우, 성별 규정에 따라 차량을 운전할 경우 집단 이익에 직접적인 영향을 미치며, 주차 임대를 신청한 다른 차량의 출입이 불편해질 수 있습니다.

2. 또 하나는 커뮤니티 내 지상에 주차 차량이 없는데, 자산관리사가 주차대여료 지급을 요구하는 경우입니다. 이 경우 자산관리사는 규정을 위반하고 있습니다. 지상의 복도와 녹지는 공동체 소유자의 공유 재산이기 때문에 부동산 소유자는 해당 부동산을 개인적으로 임대하거나 판매할 권리가 없으며 소유자 위원회에 부동산 소유자 위원회를 상대로 소송을 제기할 수 있습니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법'

제577조

일방 당사자가 이행하지 않는 경우 계약상의 의무를 이행하지 않거나 약정과 다르게 계약상 의무를 이행한 경우, 계약의 계속 이행, 구제 조치, 손실 보상 등 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.