승강기 유지관리를 위해 유지관리비를 사용하는 조건은 무엇인가요?

법적 분석: 1. 일회성 엘리베이터 교체 비용이 원래 엘리베이터 비용의 20%를 초과합니다. 2. 유지관리, 갱신, 개조 계획을 수립하고 소유자의 동의를 얻습니다. 3. 엘리베이터의 손상이 수리 손상 기준에 도달한 경우. 유지관리자금은 "공공유지관리자금", "주거특별유지관리자금"이라고도 하며, 주택의 소유자가 부동산의 공용부분, 공공시설 및 설비의 갱신 및 개량을 위해 전적으로 지급하는 일정 기준의 자금입니다. 등, 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리 단위에 자금 사용 권한을 부여합니다. 주거특별관리자금은 보증기간 만료 후 주택의 주요 부분과 주요 시설 및 설비의 점검, 중기수리, 갱신 및 개축 등에 특별히 사용되는 자금이며, 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 주거지의 가장 일반적인 부분은 일반적으로 다음을 포함합니다: 주거지의 기초, 내력벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 및 기타 시설 및 장비에는 일반적으로 엘리베이터, 화재 방지 시설이 포함됩니다. , 도로, 하수관, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육 시설 및 장비와 이에 사용되는 주택, 모니터링 시스템 등

법적 근거: "주택 유지 관리 특별 자금 관리 조치" 제2조 이 조치는 상업용 주택 및 공공 주택 판매 후 특별 주택 유지 관리 자금의 예치, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다. . 본 방법에서 말하는 주택 유지관리 특별 자금이란 보증 기간이 만료된 후 주택 부품, 시설, 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.