개발자가 유지관리비를 지불하지 않으면 소유자는 어떻게 해야 합니까?

법적 분석: 주택 구입자는 부동산 증명서를 신청하기 전에 관리비를 지불해야 합니다. 이는 정상적인 절차입니다. 개발자가 지방 세무국에 넘겨주지 않고 유지 관리 자금을 대신 징수하는 것은 잘못된 일입니다. 소유자는 개발자에게 적시에 유지 관리 자금을 지불하도록 요구할 수 있습니다.

법적근거: "재산관리조례"

제8조 재산관리구역 내의 모든 소유자는 소유자회의를 구성한다.

소유자 회의는 재산 관리 활동에서 재산 관리 분야의 모든 소유자의 합법적인 권리와 이익을 대표하고 보호해야 합니다.

제9조 재산관리구역에서는 소유자회의를 두어야 한다.

재산 관리 구역의 구분은 해당 자산의 시설 및 장비, 건물 규모, 커뮤니티 건설 및 기타 요소와 같은 요소를 고려해야 합니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다.

제10조 동일한 재산관리구역 내의 소유자는 해당 부동산이 소재한 구, 현 인민정부 부동산관리부서 또는 지자체의 지도를 받아 소유자회의를 조직하고 소유자를 선출해야 한다. 구청이나 읍면민정부에 소유주위원회를 만들어라. 다만, 소유자가 1명인 경우 또는 소유자 수가 적고 전원이 만장일치로 소유자총회를 구성하지 않기로 결정한 경우에는 소유자회와 소유자위원회의 직무를 공동으로 수행한다.