우한에서 부동산 증명서를 신청하는 데 비용이 얼마나 드나요?

우한시에서 부동산 증명서를 신청하려면 증서세, 주택 유지비, 생산 증명서 제작비, 인지비, 토지 증명서 제작 비용을 지불해야 합니다. 총 가격이 550,000위안이고 건축 면적이 104제곱미터인 부동산에 대한 계산 방법은 다음과 같습니다.

550,000위안(계약 가격) x 2%(증서세) = 11,000위안 ; 건축 면적 104위안;

부동산 비용 = 85위안; 토지 비용 = 33위안 *** 총계:

우한 부동산 증명서 처리:

1. 모든 필수 서류 및 자료:

1. 제출된 "우한 상업용 주택 매매" 그리고 신고 인감 계약서'가 찍혀 있습니다. (원본 2부)

2. 개발자의 특별 송장 스탬프가 찍힌 2부 주택 구입 송장. (원본 1부, 사본 1부)

3. "우한 상업용 주택 소유권 증명서"(개발자로부터 입수). (원본 1부)

4. 주택 평면도(개발자로부터 입수). (원본 1부, 사본 1부)

5. 개발업자의 직인이 찍힌 "주택 양도 증명서 및 거래 소유권 등록 신청서"(개발자로부터 수집). (원본 1부)

6. (은행대출이 있는 경우) "사전구매 및 매매계약 담보대출 기타 신주인수권 대체신청서"(대출은행 직인이 찍혀 있음) 대출 은행). (원본 1부)

7. (은행대출이 있는 경우) 대출은행 직인이 날인된 "주택등록신청서"(담보권설정등기부) (대출기관에서 발급) 은행). (원본 1부)

8. (은행대출이 있는 경우) 대출은행의 직인이 날인된 사업자등록증 사본(대출은행에서 받으세요). (원본 1부)

9. (은행 대출이 있는 경우) 대출 은행의 직인이 찍힌 '우한시 선물 모기지 증명서'(대출 은행에서 입수). (원본 1부)

10. (은행대출이 있는 경우에는 다른 사람에게 맡겨 처리) 대출은행의 직인이 찍힌 "기타재산증명서위임장"(지참) 대출 은행에서). (원본 1부)

11. "우한시 개인주택토지등기신청서"(개발자 사무소 또는 16번 창구 증명서 처리 센터에서 수령)(원본 1부)

12. 주택 구매자의 신분증 원본. (2부)

13. (다른 사람에게 위임을 받은 경우) 위임자의 신분증 원본. (2부)

14. (다른 사람에게 위탁하여 처리하는 경우) 구매자와 고객 간의 관계를 증명하는 원본(호구등록, 결혼증명서, 공증인). (2부)

15. 주택 등록비, 토지 등록비, 소유권 증명서 인지세를 지불하기 위해 현금 200위안.

16. 증서세와 주택관리비를 납부하기 위해 구매금액의 5%를 신용카드나 직불카드로 입금하세요(카드나 현금 사용 가능).

2. '주택 소유권 증명서' 신청 절차:

1. 오전 8시에 증명서 처리 센터 2층에 가서 수령하는 것이 좋습니다. 번호를 입력하고 8시 30분에 일을 시작하세요. 등록, 양도, 말소, 증명서 수령, 부동산 증명서, 토지 증명서 각각 번호가 다르므로 꼭 잘 읽어보시고 올바른 번호를 받으세요. 잘못된 번호를 받은 경우 새 번호를 받아야 합니다.

2. 먼저 8번 창구로 가서 집 관리비를 신용카드나 현금으로 지불하세요. 다음 서류를 제시, 검토 및 제출하십시오.

1) 제출하고 제출 직인이 찍힌 '우한 상업용 주택 매매 계약서'. (원본 1부, 반환)

2) "우한시 상업용 주택 소유권 증명서". (원본 1부, 반환)

3) 개발자의 특별 송장 날인이 찍힌 2부 주택 구입 송장. (원본 1부, 반환)

4) 주택 구매자의 신분증 원본 또는 고객의 신분증 원본. (원본 1부, 반송)

주택관리비 지급기준은 다음과 같습니다.

가) 2008년 11월 1일 이전에 주택구입계약을 체결한 자에 한함.

a) 주거용: 구입 가격의 2%

b) 비거주용: 구입 가격의 1%

B) 11월 이후 주택 구입 계약 체결 2008년 1월 1일:

a) 벽돌 콘크리트 구조: 49위안/제곱미터

b) 엘리베이터 없는 프레임: 55위안/제곱미터

c ) 주택 전체 층 14층 미만(14층 포함)에 엘리베이터가 있습니다: 61위안/제곱미터

d) 주택 전체 층과 15층 이상에 엘리베이터가 있습니다( 15층 포함): 73위안/제곱미터

3. 전화를 기다린 후 9~12번 창구로 가서 부동산 증명서를 신청하세요. 다음 문서를 제출하고 검토하세요.

1) 제출하고 제출 직인이 찍힌 '우한 상업용 주택 매매 계약서'. (원본 1부, 환불 불가)

2) 개발자의 특별 송장 스탬프가 찍힌 2부 주택 구입 송장. (원본 1부, 사본 1부, 원본 확인 후 첫 번째 사본 반납, 두 번째 사본 모아서 복사)

3) "우한시 상업용 주택 소유권 증명서". (원본 1부, 반환 불가)

4) 집의 평면도. (원본 1부, 사본 1부, 반환불가)

5) 개발업자의 직인이 찍힌 "주택양도증명서 및 거래소유권등록신청서". (원본 1부, 환불불가)

6) (은행대출이 있는 경우) "사전구매 및 매매계약 저당 및 기타 신주인수권 교환신청서" 각인이 찍힌 신청서 대출 은행.

(원본 1부, 반환불가)

7) (은행대출이 있는 경우) 대출은행(담보권등록) 인감이 찍힌 '주택등록신청서'. (원본 1부, 환불불가)

8) (은행대출이 있는 경우) 대출은행의 직인이 날인된 사업자등록증 사본. (원본 1부, 환불 불가)

9) (은행 대출이 있는 경우) 대출 은행의 직인이 찍힌 '우한시 별채 주택 모기지 증명서'. (원본 1부, 환불 불가)

10) (은행 대출이 있는 경우에는 다른 사람에게 처리를 위탁하십시오) 대출의 직인이 찍힌 "기타 재산 증명서 위임장" 은행. (원본 1부, 환불 불가)

11) 주택 구매자의 신분증 원본. (1부, 원본 확인 후 회수)

12) (다른 사람에게 대행을 의뢰한 경우) 위탁자의 신분증 원본. (사본 1부, 원본 확인 후 사본 회수)

13) (다른 사람에게 대행을 의뢰하는 경우) 구매자와 의뢰인의 관계를 입증할 수 있는 원본(호구부, 혼인관계증명서) , 공증인 증명서). (1부, 원본 확인 후 사본 회수)

심사 통과 후 직원이 증서세 고지서를 발행해 드립니다.

4. 증서세를 납부하려면 증서세 고지서를 7번 창구로 가져오세요. 요금 기준은 다음과 같습니다.

일반 주택은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.

1) 커뮤니티 면적 비율이 ≥ 1.5%입니다. 2) 단일 유닛의 건축 면적은 140제곱미터 이하입니다.

3) 단가는 7,000위안/제곱미터 미만이고 총 가격은 100만 위안 이하입니다. 그렇지 않으면 평범한 거주지가 아닙니다.

1) 일반주택 : 구입금액의 1.5%

2) 개인이 90제곱미터 미만 일반주택을 처음 구입하는 경우 : 구입금액의 1%

3 ) 일반 주택: 3%

4) 단독 및 연립 주택: 4%

5. 증서세 납부 후 두 번째로 9-12로 돌아갑니다. 공동 증서 세금 계산서 창구에서 직원이 증서 세금 계산서의 두 번째 사본을 수집하고 첫 번째 사본을 반환합니다. 그런 다음 "주택 등록비"와 "소유권 인지세" 납부서를 발행하십시오.

6. '주택 등록비'와 '소유권 인지세' 납부서를 증명서 신청센터 1층 은행 창구에 지참하고 '주택 등록비' 80위안을 현금으로 납부하세요. " 및 5위안 "소유권 인지세".

7. '주택 등록비'와 '소유권 인지세' 청구서 2장을 지참하고 9~12번 창구로 반납하면 직원이 두 번째 청구서를 수거하고 첫 번째 사본을 돌려드립니다. 그런 다음 "부동산 증명서 징수 양식"을 발행하고 새로운 부동산 증명서를 받기를 기다립니다.

8. 은행 대출이 없는 경우 주택 구입자는 1시간 후 18번 창구에서 '부동산 증명서 회수표'와 주택 구입자 신분증 원본을 가지고 새 부동산 증명서를 받게 되며, 사진을 찍고 지문 채취를 하게 됩니다.

9. 은행 대출이 있을 경우, 주택 구입자는 '부동산 증명서 징수전표'와 원래 구매자의 신분증을 지참하여 영업일 5일 후 18번 창구에서 직접 새 부동산 증명서를 받게 됩니다. 신분증을 촬영하고 지문을 채취합니다.

10. 부동산 증명서는 원칙적으로 타인을 대신하여 수령할 수 없습니다. 대리인이 있는 경우 3단계에서 모든 서류를 제출한 후, 매수인과 대리인은 현장에서 직원 앞에서 위탁계약에 서명해야 합니다. 이후 중개업자는 중개인과 주택 구입자의 신분증 원본, 위탁계약서 원본, '부동산 증명서 수령 양식'을 지참하여 새로운 부동산 증명서를 수령하고 사진 촬영 및 지문 채취를 진행합니다.

3. '국유토지사용증명서' 신청절차:

1. 새로운 부동산 증명서를 받은 후 증명서신청센터 2층 16번 창구로 가세요. 토지 증명서를 신청하고 다음 서류를 제출하십시오:

1) 제출하고 제출 인장이 찍힌 "우한 상업용 주택 매매 계약서". (원본 1부, 반환불가) (구매계약서 원본이 없는 경우 사본에 개발업자의 직인이 날인되어야 함)

2) "주택 소유권 증명서". (1부, 원본 확인 후 사본 회수)

3) 주택 구입자의 신분증 원본. (사본 1부, 원본 확인 후 회수)

4) (다른 사람에게 대행을 의뢰하는 경우) 위탁자의 신분증 원본. (1부, 원본 확인 후 사본 회수)

2. 토지등기납부전표를 받으시려면 1번 창구로 가세요.

3. 토지등기납부전표를 인증센터 1층 은행창구에 지참하고 '토지등기비' 33위안을 현금으로 납부하세요.

4. "토지 등록비" 청구서의 두 번째 사본을 가지고 16번 창구로 돌아가십시오. 직원이 청구서의 두 번째 사본을 수집하고 첫 번째 사본을 돌려드릴 것입니다. 그런 다음 "토지 증명서 수집 양식"을 발행하고 새 토지 증명서를 받을 때까지 기다립니다.

5. 한 시간 후, 구매자 본인이 '토지 증명서 수령표'와 구매자의 신분증 원본을 지참하여 3번 창구에서 새 토지 증명서를 수령하고 사진 촬영 및 지문 채취를 실시합니다. .

6. 대리인이 있는 경우 대리인은 본인과 매수인의 신분증 원본인 '토지증명서 영수증 양식'을 지참하여 새 토지증명서를 수령하고 사진 촬영 및 지문 채취를 합니다.

이 시점에서 '부동산 증명서'와 '국유 토지 이용 증명서'가 처리되었습니다.