중국 은행 규제위원회는 2022년 최신 정책을 발표합니다.

개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나이다. 이는 최초 주택(즉, 부동산 개발자 또는 기타 자격을 갖춘 개발 기관이 개발 및 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 구입하기 위해 상업 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 의미합니다.

개인 주택 신용 정책을 더욱 개선하기 위해 국무원의 승인을 받아 주민의 자가 거주 및 주택 개선 요구를 지원하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. , 중국인민은행은 관련 문제에 대해 다음과 같은 통지를 발표했습니다.

1. 주택 개선에 대한 가구의 요구를 충족하기 위해 주택 금융 서비스를 계속 제공합니다.

은행 금융 기관이 거주자를 지원하기 위해 상업용 개인 주택 대출과 주택 공제 기금 위탁 대출을 조합하여 계속해서 발행합니다. 가족은 일반 소유주 거주 주택을 구입합니다. 주택을 보유하고 주택구입자금대출이 미납된 가구가 생활여건 개선을 위해 일반주택을 구매하기 위해 상업용 개인주택대출을 신청하는 가구에 대해서는 최저 계약금 비율을 40% 이상으로 조정한다. 구체적인 계약금 비율 및 이자율은 차주의 신용상태 및 상환능력 등을 고려하여 은행 금융기관이 합리적으로 결정하는 수준입니다.

2. 합리적인 주택 소비를 지원하는 주택 공제 기금의 역할을 더욱 활용

예탁 직원이 있는 가족은 주택 공제 기금 위탁 대출을 통해 첫 번째 일반 주택을 구입하고 최소 계약금을 지불합니다. 주택 1채를 보유하고 해당 주택구입자금 대출을 상환한 전세금 납부 근로자 가족의 경우, 생활여건 개선을 위해 주택공제금 위탁대출을 다시 신청하여 일반 자택구입이 가능합니다. 최소 계약금 비율은 30%입니다.

3. 정책 지도를 강화하고 실시, 감독, 정책 평가를 잘 수행합니다.

중국 인민은행 및 중국 은행감독관리위원회 각급 파견사무소는 다음과 같은 사항을 이행해야 합니다. “현지 상황에 따라 정책을 시행하고 세부적인 지침을 제공”하는 원칙을 따르고, 지방 정부와 원활하게 소통하며, 국가 통합 신용 정책에 기초하여 은행 금융 기관의 차별화된 주택 신용 정책 시행에 대한 감독을 강화하고, 은행 업무를 안내합니다. 금융 기관은 관할권 내에서 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금을 합리적으로 결정합니다. 대출 비율 및 이자율 수준 주택 신용 정책의 구현 및 효과를 면밀히 추적 및 평가하고 위험을 효과적으로 예방하며 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. 지역 부동산 시장.

"차등 주택 신용 정책 조정 문제에 대한 중국 인민 은행 및 중국 은행 보험 규제위원회의 통지" 대출로 일반 자가 주택을 구입하는 가구의 경우 상업 개인의 한도는 첫 주택에 대한 주택대출 금리는 해당 기간의 대출 시세보다 20bp 이상 낮춰지도록 조정된다. 두 번째 주택은 현행 규정에 따라 시행되어야 합니다. 전국 통일된 대출 이자율 하한선을 기반으로 중국인민은행 현지 사무실과 은행보험감독관리위원회는 "" 원칙에 따라 지방 시장 이자율 가격 자율 규제 메커니즘을 지도했습니다. 도시별 정책”을 적용하고, 관할권 내 각 도시의 부동산 시장 상황 변화와 시 정부의 규제 및 통제에 따라 1차 및 2차 상업용 개인 주택 대출 금리 하한을 독립적으로 결정하도록 요구 관할권 내 각 도시의 주택.

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