개발자가 자신을 대신하여 증서세 및 유지관리 자금을 징수할 수 있나요?

개발자는 증서세 및 주택 자금을 징수할 권리가 없습니다. 일반적으로 개발자가 이를 대신하여 처리합니다. 주택관리기금에는 실제로 주택공익사업을 위한 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 공공시설주택특별자금은 부동산 중 가장 많이 사용하는 부분, 공공시설, 장비 등의 개축 및 개축 등 사업에 사용하며, 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다. 증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다.

주택 구입자는 주택관리비를 납부해야 하나요?

1. 주택관리비 지급은 관련 서류에 규정되어 있으며, 공공주택 관리비는 모든 소유자가 지불하며 모든 소유자가 동의합니다. 정상적인 상황에서는 주택관리위원회가 구성되면 주택관리자금은 부동산당국이 관리하게 되며, 주택관리자금은 관리권을 행사하게 된다.

2. 주택 관리비는 주택이 인도되기 전에 지급되며, 1단계 특별 주택 관리비를 집주인이 직접 주택 관리비 계좌에 입금하거나 부동산 개발을 위탁할 수 있습니다. 회사가 그를 대신하여 지불합니다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

3. 주택공공시설특별자금은 주택관리특별자금으로 실제적으로는 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 이는 부동산, 공공 시설 및 장비의 가장 일반적인 부분의 갱신 및 개조 프로젝트에 사용되며 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 집을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 새 주인에게 이체된다.

유지관리 자금 적용 범위

1. 유지관리 자금은 보증 만료 이후에만 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 정밀 검사, 업데이트 및 개조 작업을 수행할 수 있습니다. 기간은 다음 경우에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도

(1) 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 1개월치 자산 유지 관리 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 별도의 합의 된 사항이 없으면.

(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금을 철회할 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.