정착주택에 대한 주택관리비 계산은 어떻게 하나요? 결제 안해도 괜찮나요?

집을 한 번도 사본 적 없는 주택 소유자들이 처음으로 집을 사는데, 특정 집값 외에 어떤 대금을 지불해야 할지 모르시는 분들이 많으시죠? 실제로 주택유지관리자금은 누구나 납부해야 하는 주택유지관리자금으로서, 주거용 건물의 공공부분과 공공시설 및 설비에 대한 유지관리자금을 말합니다. 그렇다면 정착주택에 대한 주택관리비 계산은 어떻게 해야 할까요? 정착주택에 대한 주택관리비를 내지 않아도 괜찮나요?

정착주택에 대한 주택관리비 계산은 어떻게 하나요?

1. 철거 및 재정착을 위해 주택 재산권을 교환할 경우, 철거된 사람은 다층 주택의 경우 재정착 주택 감정가의 2%, 고가 주택의 경우 재정착 주택 감정가의 3%를 지불합니다. - 주택을 매매할 때, 주택 구입자와 판매자는 집 유지비 지급에 대한 합의를 해야 합니다. 구매자는 집 유지비를 판매자에게 2~3%의 비율로 지불해야 합니다. 구매 가격.

2. 판매 단위가 모든 소유자***를 대신하여 수집한 유지보수 비금속은 주택 판매 소득에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

3. 소유자 위원회가 설립되기 전에는 해당 부동산이 위치한 지역 또는 카운티 부동산 관리 부서에서 유지비를 관리해야 하며, 그 원리금은 소유자에게 귀속됩니다. 모든 단위나 개인이 사용할 수 있습니다.

4. 소유자 위원회가 구성된 후, 이 도시의 상업 은행과 위탁 계약을 체결하고 주거 지역 및 시설 점검에 사용할 자산 관리 구역에 유지 자금 계좌를 개설해야 합니다. , 보증 기간 만료 후 장비의 업데이트 및 변형.

정착주택에 대한 주택관리비를 내지 않아도 괜찮나요?

일반적으로 공공주택 유지관리비는 모든 소유자가 지불하며, 모든 소유자의 집단적 동의에 속합니다. 정상적인 상황에서는 주택관리위원회가 구성되면 주택관리자금은 부동산당국이 관리하게 되며, 주택관리자금은 관리권을 행사하게 된다.

집주인은 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다. 소유자는 1단계 특별주택 관리비를 특별주택 관리비 계좌에 직접 입금하거나 부동산 개발회사에 위탁하여 대리 지급할 수 있습니다. 부동산 개발기업이 지급을 위탁받은 경우 부동산 개발기업은 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 한다.

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.