140제곱미터를 초과하는 중고 주택에 대한 세금은 어떻게 납부하나요?

구입한 중고 주택이 140제곱미터를 초과하는 경우 다음 요건에 따라 해당 세금 및 수수료를 납부해야 합니다.

(1) 판매자가 지불해야 하는 수수료 :

1. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3 위안

2. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(이상) × 0.05%

3. 배분비용: 거래가격/총면적 × 배분면적 또는 감정가(더 높은 금액) × 0.05%

2. 또는 감정가(고) × 1.5%(상업용 건물 또는 144제곱미터 이상의 세율은 3%)

3. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안

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추가 정보:

중고 주택 거래에 대한 세금 납부에 필요한 자료

1. 지방 세무국에서는 판매자와 남편의 신분증 사본을 요구합니다. 카드 및 호구부(매도인과 아내가 동일 호적이 아닌 경우에는 혼인증명서 사본 필수), 매수인 신분증 사본, 온라인 서명 거래 계약서 1부 및 부동산 증명서 사본(판매자의 배우자가 사망한 경우 경찰서의 사망 증명서 필요)

2. 부동산 원본을 온라인으로 매매계약서에 서명해야 합니다. 도면 2부, 지방직영주택을 주택으로 전환하는 경우에는 면세증명서 또는 납세증명서 사본, 공공주택 구입확인서 원본 2부 및 첨부1이 필요합니다. .

참고: 주택 양도 시 배우자가 직접 나서서 서명해야 합니다. 배우자가 사망했으나 직위를 사용한 경우, 주택 개편 이후인 경우 상속 공증이 필요합니다. 거래가 양도되기 전, 주택 개조 전인 경우 경찰서에서 발행한 사망 진단서 원본을 제출해야 합니다.

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