막힌 실외 하수 우물은 누가 청소해야 하나요?

법적 분석: 실외 하수정이 막혀 있어 구체적인 정황에 따라 판단이 필요하다. 하수구가 막히면 손실이 발생할 뿐만 아니라 아래층 생활에도 영향을 미치게 됩니다. 일반적으로 새로 구입한 주택의 방수 보증 기간은 5년, 배관 보증 기간은 2년이므로 해당 주택은 보증 기간 내에 있습니다. 집이 물이 새거나 막힌 경우, 사람이 만든 것이 아니고 보증 기간 이내라면 개발자가 그에 상응하는 책임을 져야 합니다. 물론, 보증기간을 초과한 경우입니다. 그런 다음 누출이나 막힘이 발생한 영역이 개인적인 부분인지 공공적인 부분인지에 따라 구체적인 분석이 이루어집니다. 하수관이 막힌 경우 막힌 원인에 따라 수리 의무가 결정될 수 있습니다. 하수관은 단위 거주자 또는 전체 지역사회가 *사용*하며, 유지 관리 및 수리 의무는 *사용* 소유자 또는 자산 관리인이 부담합니다. 부동산 관리가 있는 경우 사용 가능한 유지 관리 자금이 있습니다. 모두의 이익. 하수관의 불합리한 설계로 인해 퇴적물 막힘이 발생하는 경우 설계에 문제가 없고 사업 승인을 통과했지만 주민이 부적절하게 사용할 경우 부동산 개발 부서가 책임을 져야 합니다.

법적 근거: '재산 관리 규정' 제45조는 부동산 서비스 회사가 재산 관리 영역 내에서 치안, 환경 보호, 재산 장식 및 사용 등에 관한 법률 및 규정을 위반하는 것을 방지합니다. 적시에 관련 행정 부서에 보고합니다. 부동산 서비스 기업으로부터 신고를 받은 후 관련 행정 부서는 위법 행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 합니다.