쭌이시 경제적으로 저렴한 주택 관리 대책

제1장 일반 조항 제1조 시의 저렴한 주택 관리 시스템을 개선하고, 관련 법률의 규정에 따라 주거 문제가 있는 중저소득층의 기본 주택 수요를 보장하기 위해 규정과 이 도시의 실제 상황을 결합하여 이러한 조치를 공식화합니다. 제2조 이 방법은 본 시 행정구역 내 저렴한 주택의 건설, 판매 및 관리에 적용된다. 제3조 본 방법에서 말하는 저렴한 주택이란 정부가 우대 정책, 제한된 주택 면적 및 판매 가격을 제공하여 주거가 어려운 중저소득 가구에 제공하는 저렴한 주택을 가리킨다.

본 조치에서 언급한 “주거가 어려운 중저소득 가구”라 함은 이 도시 내 가구 소득 및 주거 상황이 시, 군(시)에서 규정한 조건에 부합하는 가구를 말한다. 각각 인민 정부. 제4조 주택도농개발 주관부서는 저렴한 주택 주관부서로서 본 조치의 조직과 실시를 책임진다.

시립 주택 및 도농 개발부는 홍화강구, 후이촨구, 보저우구, 신푸신구 행정구역의 저렴한 주택 관리를 담당합니다. 기타 현(시) 인민정부 부서 건설당국은 해당 행정구역의 저렴한 주택 관리를 담당합니다.

개발 개혁, 재정, 천연자원, 민정, 인사 및 사회 보장, 생태 환경, 시장 감독 및 관리, 통계, 민방공, 세무 및 기타 부서는 관련 업무를 책임집니다. 각자의 책임을 분담합니다.

가도 사무소나 향 인민 정부는 저렴한 주택과 관련된 업무에서 주택 및 도농 개발 당국을 지원해야 합니다. 제5조 주택도농개발주관부서는 주택안전정보시스템을 구축하고 공안, 민정, 통계, 시장 감독, 사회 보장, 금융 등 정보 플랫폼과의 공유 채널을 구축해야 한다. 제6조 주택도농개발주관부서는 배임처벌제도를 완비하고 경제적으로 저렴한 주택 건설 단위와 신청인에 대한 무결성 파일을 구축해야 한다. 제7조: 모든 단위나 개인은 본 방법 위반에 대해 신고하고 불만을 제기할 권리가 있습니다. 제2장 계획 및 건설 제8조 저렴한 주택 계획은 국가의 주택 건설 의무 표준을 엄격히 이행해야 하며 설계는 에너지 절약, 토지 절약 및 환경 보호 요구에 부합해야 하며 다음 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 주거용 기능 및 공간 조합, 가족 인구 및 구성 등으로 작은 아파트에서 가족의 기본 생활 및 생활 요구 사항을 충족합니다.

에너지 절약형, 토지 절약형, 친환경 주택 건설을 장려하기 위해서는 신축 저가형 주택 1가구의 건축면적을 80㎡ 이내로 제한해야 한다. 다층 및 고층 건물에 대한 기준은 적절하게 완화될 수 있습니다. 고층 건물은 위 기준을 충족해야 하며, 고층 건물의 경우 20m2가 추가됩니다. 위의 기준에 추가되었습니다.

본 프로젝트에서 수용 및 재정착에 사용되는 단일 저가형 주택의 면적은 130제곱미터 이내로 제한됩니다.

저렴한 주택 프로젝트의 지원 시설로 건설된 기타 상업용 및 비상업용 주택은 저렴한 주택 건설 승인 절차에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다. 제9조 저렴한 주택 건설 프로젝트의 위치 선정은 도시 전체 계획, 전체 토지 이용 계획, 지역 통제 세부 계획 등을 토대로 전체 계획과 합리적인 배치를 달성하고 예비 토지, 유휴 토지를 최대한 활용해야 합니다. , 산업구조조정용 토지 등을 보유하고 있습니다.

프로젝트 부지 선정 계획은 천연자원 관리 부서가 주택, 도시 및 농촌 건설, 생태 환경 및 기타 부서와 협력하여 작성하고 동급 인민 정부에 제출해야 합니다. 승인을 받은 후 절차에 따라 토지이용계획 절차를 완료해야 합니다. 제10조 정부 조직, 조정 및 시장 운영 원칙에 따라 저렴한 주택 건설은 프로젝트 법인 입찰 방식을 채택할 수 있으며 상응하는 자격과 양호한 사회적 책임을 갖춘 부동산 개발 기업을 선택할 수도 있습니다. 시, 군(시) 인민정부가 실시하는 저렴한 주택관리 실시기관이 직접 공사를 주관합니다. 제11조 경제적으로 저렴한 주택 개발 및 건설 단위가 결정된 후 주택 및 도농 건설 관리 부서는 개발 및 건설 단위와 경제적으로 저렴한 주택 건설 계약을 체결하고 건축 면적, 단위 비율, 판매 가격, 경제적으로 저렴한 단일 주택에 대한 예비 자산 관리 및 합의를 기다립니다.

저렴한 주택 건설은 국가가 규정하는 기본 건설 시스템과 절차에 따라 엄격하게 수행되며 입찰, 계약 관리, 프로젝트 감독, 프로젝트 법인, 품질 감독 등의 시스템은 엄격하게 시행됩니다.

저렴한 주택 건설 프로젝트가 완료된 후에는 즉시 주택 및 도농 개발부에 프로젝트 완료 승인 및 신청 절차를 처리하도록 신청해야 합니다. 단계적 공사가 시행되면 단계적 인수 및 신고가 가능하다. 규정에 따라 검사, 등록을 하지 않았거나 검사에 불합격한 건설공사는 인도하여 사용할 수 없다. 제12조 저렴한 주택을 건설하는 동안 개발 및 건설 단위와 그 주요 책임자는 건설 프로젝트 품질 및 안전 관리 규정을 엄격히 준수해야 하며 주택 품질에 대한 법적 책임을 져야 합니다. 조사, 설계, 건설, 감독, 시험 및 기타 단위와 그 주요인은 법에 따라 해당 프로젝트 품질과 안전 책임을 져야 합니다.

저렴한 주택 건설 프로젝트의 개발 및 건설, 설계, 건설, 감독, 테스트 및 기타 관련 정보와 건설 프로젝트의 계획 및 건설은 프로젝트 위치 및 관련 장소에 공개되어야 합니다. 규정으로. 제3장 우대 정책 제13조 경제적으로 저렴한 주택 프로젝트는 규정에 따라 관리 비용과 도시 기반시설 지원 비용, 정부 자금 등 정부 자금을 면제받는다.

저렴한 주택 건설 및 판매는 국가 규정에 따라 세금 우대 정책을 누리고 있습니다.

저렴한 주택건설사업의 건설계획 범위 외 기반시설 건설 비용은 정부가 부담하고, 수도·전력·가스·통신 등 부처가 주도해 지원을 완료할 예정이다. 건설 작업.

어떤 단위나 개인도 국가가 정하는 것 외에 개발, 건설 단위에서 보증금, 보증금 등의 명목으로 수수료를 위장하여 청구할 수 없습니다.