유지비를 이체해야 하나요?

유지비를 이체해야 합니다.

유지관리자금이란 국가 규정에 따라 구매자가 상업용 주택을 구매할 때 해당 주택이 위치한 부동산 관리 서비스 기관에 지불하는 일정 금액의 수수료를 말하며, 유지관리 및 업데이트에 사용됩니다. 지역사회나 건물의 공공시설. 유지관리 자금의 지불 및 사용은 관련 국가 규정 및 자산 관리 서비스 기관의 관리 조치를 준수해야 합니다.

유지비 이체 필요성 문제에 대한 구체적인 상황은 다음과 같다.

1. 유지비 지급 : 유지비 지급은 일반적으로 집을 구입할 때 일회성으로 지불하며 주택 구매자가 지불합니다. 주택 구입 시 주택 구입자가 중개업체나 중개인에게 거래를 위탁하는 경우 관리비 지급 여부를 확인할 필요가 있다.

2. 유지관리비 사용: 부동산관리대행기관은 관련 규정 및 관리방법 준수를 전제로 유지관리비를 관리하고 사용해야 합니다. 공공시설에 대한 대규모 유지보수나 개량을 필요로 하는 경우에는 건축주협의회나 건축주총회에 사전에 통보하고 논의·의결해야 한다. 소유자위원회 또는 소유자협의회는 실제 상황에 따라 투표할 수 있으나 관련 규정 및 절차를 준수해야 합니다.

유지관리 자금의 사용 범위:

1. 유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 재산, 공공 시설 및 장비의 공공 부분을 점검하고 업데이트하는 데에만 사용할 수 있습니다. . , 수정 중에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도:

(1) 자산 관리 회사는 1개월치 일일 유지 관리에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있으며, 유지 관리 서비스에서 비용을 업데이트할 수 있습니다. 그렇지 않으면 계약에서 합의했습니다.

(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 개조가 필요한 경우 건설 계약에서 합의된 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 지불금의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

요컨대 유지관리 자금은 부동산 관리 서비스 기관의 관리 범위에 속하며 주택 구매자가 부동산을 양도할 필요가 없습니다. 거래 중 유지비에 문제가 있는 경우, 주택 구입자는 자신의 정당한 권익을 보호하기 위해 부동산 관리 서비스 기관 또는 관련 부서와 소통하고 협상하는 것이 좋습니다.

법률은 다음과 같습니다.

'중화인민공화국과 민법' 제281조

건물 및 부대 시설의 수리 자금은 다음과 같습니다. 소유자. 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수와 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다. 긴급상황으로 건물과 부속시설을 수리할 필요가 있을 경우 건축주회 또는 건축주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설의 유지관리비 사용을 신청할 수 있다.