새 집 유지비를 지불할 필요가 없습니다.

이 진술은 정확하지 않습니다. 일반적으로 신규 주택 구매자는 주택 구입 시 유지비를 지불해야 합니다.

유지관리자금은 주택의 공공부분과 공공시설, 장비 등의 유지·갱신·개량에 사용되는 자금으로, 주택의 질과 주민의 생활환경을 보장하기 위한 중요한 조치이다.

1. 유지비의 정의와 목적

유지비란 건축물의 건축면적 비율에 따라 소유자가 지급하는 유지비를 말한다. ​법규의 규정에 따라 재산을 보호하고 재산 보증 기간 동안 특별히 사용되는 재산의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 보수, 갱신 및 개조를 위한 자금 프로젝트 완료. 유지관리 자금은 모든 소유주에게 속하며 자신의 목적으로만 사용해야 하며 다른 목적으로 유용할 수 없습니다.

2. 신규 주택 구매자의 관리비 지불 책임

'부동산 관리 규정' 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 일반적으로 신규 주택 구매자는 관리비를 지불해야 합니다. 집을 구입할 때 자금. 이는 주택의 보증 기간이 만료된 후 공공 부품과 공공 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조에 일정한 재정적 지원이 필요하고 이러한 자금의 출처를 보장하기 위해 유지 관리 기금이 설정되었기 때문입니다.

3. 유지비 지급 절차 및 방법

신규 주택 구입자가 주택을 구입할 때 유지비 지급 방법을 구매계약서에 명시하는 경우가 많다. 일반적으로 주택 구입자는 유지관리비를 주택 구입 계약 시 일시불로 납부하거나, 집이 인도되기 전에 분할 납부해야 한다. 구체적인 결제 방법 및 기준은 지역 및 정책에 따라 다를 수 있습니다.

IV. 유지비의 관리 및 사용

유지관리비는 소유자위원회 또는 부동산 서비스 회사에서 관리하고 사용합니다. 유지관리자금을 사용할 때에는 관련법규를 준수하여 자금사용의 적법성과 합리성을 확보하여야 한다. 동시에 소유자 위원회나 부동산 서비스 회사는 정기적으로 유지 관리 자금의 수입과 지출을 소유자에게 발표하고 소유자의 감독을 받아야 합니다.

요약하자면:

새집 유지비를 내지 않아도 된다는 말은 정확하지 않습니다. 관련 법률 및 규정에 따라 신규 주택 구매자는 일반적으로 주택 구입 시 유지관리 자금을 납입해야 합니다. 유지관리 자금은 주택의 공공 부분과 공공 시설 및 장비의 유지, 갱신 및 개조에 사용되는 자금으로 주택의 질과 주민의 생활 환경을 보장하는 중요한 조치입니다. 주택 구매자는 관련 법률 및 규정을 이해하고 준수해야 하며, 유지 관리비를 적시에 전액 지불하고 동시에 주택의 안전과 무결성을 유지해야 합니다.

법적 근거:

'부동산 관리 규정'

제55조는 다음과 같이 규정합니다.

부동산에 대한 특별 유지관리 자금은 소유자에게 귀속됩니다. 보증 기간이 만료된 후 건물의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 변형을 위해 특별히 사용되며 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.

'주거관리특별자금 관리조치'

제2조는 다음과 같이 규정하고 있다.

상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거 소유자는 다음에 따라 납부하여야 한다. 자신이 소유한 부동산의 건축 면적 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주거 유지 관리 기금 금액은 지역 주거용 건물 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 설치 프로젝트. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.