하수구 막힘에 대한 책임이 해당 부동산에 있습니까?

하수관이 막혀 피해가 발생했다면 먼저 원인을 찾아야 합니다. 하수관이 파손되어 자산관리회사가 하수관을 적시에 발견하고 수리하지 못한 경우 자산관리회사는 계약위반에 대한 책임을 져야 합니다. 위층 소유자의 부적절한 사용으로 인해 발생한 경우 소유자는 위층 소유자를 상대로 청구를 제기해야 합니다. 어떤 주인이 피해를 입혔는지 확인할 수 없다면, 하수관을 이용하는 윗층 주인들에게 함께 책임을 물어보면 됩니다. 자산 관리 회사가 합리적인 주의를 기울여 결함을 발견하고 적시에 수리할 수 있는 경우에는 책임을 지지 않습니다. 임차인의 경우에는 집주인의 책임이 아닌 이상 집주인이 지불을 거부할 수 있으므로 서로 조율해야 합니다.

하수관은 공공 시설입니다. 집주인이 공공 하수도 유지 관리 기금을 지불한 경우, 자금이 없을 경우 준설 및 유지 관리를 위해 공공 하수도 유지 관리 기금을 활성화하도록 신청할 수 있습니다. 돈을 받았다면 모두가 돈을 교환하고 스스로 누군가를 찾을 수 있습니다. 자산 관리인이 있으면 그들은 건설 팀에 연락하는 일을 담당할 수 있고 모두가 돈을 모아 건설 작업을 함께 감독합니다.

'property'라는 단어는 영어 Property 또는 Estate를 번역한 것으로 홍콩에서 해안 및 본토로 유입되어 재산, 자산, 부동산, 산업 등을 의미합니다. . 이 용어는 1980년대에 국내에 도입되어 이제 완전한 개념을 형성했습니다. 즉, 부동산은 건설되고 사용되는 다양한 유형의 주택과 이를 지원하는 장비, 시설 및 부지를 의미합니다. 부동산은 크거나 작을 수 있습니다. 거주 단위는 부동산이 될 수 있고, 건물도 부동산이 될 수 있으며, 동일한 건물이 소유권에 따라 여러 부동산으로 분할될 수도 있습니다. 부동산에는 사무실 건물, 상업용 건물, 주거 단지, 빌라, 산업 단지, 호텔, 공장 및 창고, 기타 부동산 형태 등 다양한 비즈니스 형식이 포함됩니다.

재산의 의미를 요약하면 주로 다음과 같은 요소를 포함합니다.

(1) 건축되어 기능적으로 사용되는 다양한 유형의 주거용 및 비주거용 건물.

(2) 이러한 건물을 지원하는 장비, 도시 및 공공 시설.

(3) 건물(여러 내부 시설 포함) 및 인근 장소, 안뜰, 주차장 및 지역사회의 주요 교통 도로가 아닌 도로의 건설.

이러한 관점에서 볼 때 단일 건물, 아무런 시설도 없이 고립된 건물은 완전한 의미에서 부동산이라고 할 수 없습니다. 재산은 부동산과 부동산의 일체가 되어야 합니다. 여기서 부동산이란 부동산을 지탱하는 토지를 말합니다.