219 년에 집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?

144 평방 미터 이하의 일반주택 1.5%, 개인에 대해 9 평방 미터 이하의 일반주택을 구입하고, 이 주택은 가정사주택에 속하며, 1% 세율로 계약세를 부과하며, 144 평방 미터 3%, 비주거 4% 를 초과한다. < P > 보통 계약세는 계약금과 함께 납부하고, 개발업자는 대납한다. 관련 비용을 납부하면, 개발자는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다. < P > 인화세: .5%

계약 체결 시 직접 납부하고, 총 주택액의 .5% 는 일반적으로 계약금과 함께 납부하여 개발자가 계약 등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다. < P > 은행담보비용 < P > 담보대출을 하면 계약할 때 내야 할 두 번째 비용은 은행담보비용, 상업대출의 유료항목으로 은행간에 미묘한 차이가 있다.

모기지 등록비: 8 위안/가구.

영장 인화세: 5 위안/가구. < P > 보험료: 재보험 보험료 = 총 주택 × 연간 비율 × 연한계수. 보험료를 한 번에 다 내다. (보험료율은 대략 1-5 년은 .7%, 6-1 년은 .6%, 11-15 년은 .55%, 16-2 년은 .5%, 2 년 이상은 .45 입니다 < P > 개발자나 부동산 회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설한 후 구매자는 스스로 예금할 수 있다. 일반적으로 주택 구입자는 열쇠를 받고 입주 수속을 할 때 개발업자가 주택 수리 자금을 대납한다. < P > 부동산 관리비 < P > 는 수납일로부터 계산하며, 구매자가 집을 검수하는 합격일로부터 계산한다. 개발자가 입주 통지서를 보낸 후 구매자가 정당한 이유 없이 건물을 받지 않는 경우, 부동산 관리비는 입주 통지서를 발급한 지 한 달 후부터 계산할 수 있다. 일반적으로 먼저 3 개월을 내는데, 재산권자가 장기간 살 수 없는 집이나 개발업자가 팔지 않은 빈 주택은 모두 부동산 관리비를 납부해야 한다. < P > 소유권 등록비: 8 원/세트 < P > 소유권 등록비는 부동산증 처리 비용입니다.

거래수수료

주택: 건축면적 X3 원/㎡.

비주거: 건축면적 X11 원/㎡. < P > 중고주택거래양도가 내야 할 세금 < P > 주택자는 세금을 내야 한다: < P > 증서세: 주택대금의 1.5% (면적이 144 평방 미터 이상인 경우 3%, 면적이 9 평방 미터 이하이고 첫 스위트룸의 경우 1%)

거래비:;

매도인은 세금을 납부해야 한다:

거래비: 3 원/평방 미터

영업세: 차액 *5.5% (부동산증 5 년 미만)

개인소득세: 부동산 거래이익부분의 2% 또는 부동산금의 1%