부동산 사모펀드가 투자 프로젝트에서 철수하는 방법

펀드운용사는 해당 프로젝트의 특성에 맞춰 안전한 퇴출 방식을 설계하고 이를 투자의사결정위원회에 제출해 승인을 받은 후 시행할 예정이다. 부동산 사모펀드의 퇴출 방법에는 일반적으로 다음과 같은 5가지 방법이 있다고 생각합니다. (1) 자본시장에서 주식을 매도하는 방법: 이 펀드는 상장할 부동산 회사에 투자하는 것을 목표로 합니다. (2) 부동산 투자 프로젝트의 청산: 부동산 프로젝트에 주주로서 투자에 참여하며, 프로젝트가 완료되고 매각된 후 펀드는 투자 비용을 회수하고 투자 비율에 따라 이익을 분배합니다. (3) 원주주 환매약정 : 펀드가 투자 초기에 원주주와 환매방식(환매 시기, 환매가격 등)을 결정하기 위한 약정을 체결하는 방식입니다. 프로젝트에서. (4) 기업간 인수합병: 인수하려는 제3자와 투자기업의 주주가 합의에 도달하면 펀드는 종료됩니다. (5) 위 방법 중 두 가지 이상을 조합하여 청산합니다. 예를 들어, 약정된 기간 내에 상장할 수 있으면 자본시장을 통해 퇴출하고, 해당 기간 내에 상장할 수 없으면 원래 주주는 연간 합의된 수익에 따라 펀드가 보유하고 있는 자금을 반환합니다. Zhang Jian: 고급 부동산 투자, 자금 조달 및 전략 전문가, Huafang Fund 창립 파트너, Peking University Zongheng 파트너, Tsinghua Real Estate President Chamber of Commerce의 저명한 전문가. 호주 통지대학교와 웨스턴시드니대학교를 졸업했습니다. 부동산 시장, 투자, 금융 및 전략 분야에서 20년 이상의 경험을 보유하고 있습니다. Shimao Group, Vanke Group, China Enterprises, China Real Estate Group, Hong Kong Construction, Macquarie Bank, Peking University, Tsinghua University, Zhejiang University 및 Shanghai Jiao Tong University에 부동산 투자, 자금 조달 및 전략 컨설팅 서비스, 기업 교육 및 교육 제공 . '부동산 투자', '부동산 기업 금융', '부동산 금융 관리' 등 부동산 관련 논문 6권을 출판했습니다.