100만 달러로 집을 사는 것 외에 무엇을 할 수 있나요? 저위험 재무관리 프로젝트 3개를 소개합니다.

소득 외에 부의 증가에 영향을 미치는 또 다른 요인은 인플레이션입니다. 인플레이션 때문에 우리가 가지고 있는 돈의 가치는 점점 더 떨어지고 있습니다. 20년 전이라면 100만 달러가 있으면 매우 부유한 사람으로 간주될 것입니다. 하지만 지금은 100만 달러가 있어도 미래의 삶이 걱정이 없을 것이라고 생각하지 않을 것입니다. 지금의 돈은 쓸모가 없을 뿐만 아니라, 20~30년 후에 100만 달러의 가치가 얼마나 될지 아무도 모릅니다. 연간 인플레이션율이 3%라면 30년 후 100만 달러는 이제 40만 달러에 불과할 것인지가 의문이다. 지금 100만 달러가 있다면, 계속 감사하게 만들기 위해 무엇을 사용할 수 있습니까?

1. 주택 구입에 투자해 보는 것은 어떨까요? 10년 전, 20년 전이었다면 100만 달러로 집을 사는 것이 좋은 선택일 수도 있다. 2008년에는 베이징의 집값도 ㎡당 1만 위안이 조금 넘었다. 당시 100만 위안으로 베이징에서 집을 샀다면 지금은 최소한 600만~700만 위안은 됐을 것이다. 물론 20년 전이라면 베이징 제2순환도로의 집값은 제곱미터당 2000위안 정도에 불과했다. 100만 달러를 들여 5~6채의 집을 한 번에 샀다면 억만장자가 되었을 것이다. 지금. 하지만 이제 집을 사서 투자하려면 신중하게 생각해야합니다. 첫째, 집값이 이미 매우 높습니다. 100 만 달러에 집을 사려면 뜨겁지 않은 순간에만 갈 수 있습니다. 둘째, 이미 역사적 단계에 들어와 앞으로 주택 가격이 높은 수준으로 오를지 아무도 확신하지 못합니다. 그러므로 지금 집을 구입하고 투자하는 것은 비용이 많이 들 뿐만 아니라 위험도 따릅니다. 하지만 집을 사는 데 사용되지 않는다면 어떤 용도로 사용하는 것이 좋을까요?

2. 집을 사지 않으면 100만으로 무엇을 할 수 있나요? 우선, 안정성을 추구하고 너무 많은 위험을 감수하고 싶지 않은 사람들에게는 다음과 같은 옵션이 있을 수 있습니다.

1. 은행예금의 가장 큰 장점은 마음의 안정과 마음의 평안입니다. 가끔 예금이 사라지는 모습을 볼 수 있지만 그것은 예외일 뿐이며 이유가 있습니다. 일반적으로 은행에 있는 돈에는 보안 문제가 없으며 은행이 파산하는 경우는 매우 드뭅니다. 하지만 은행에 돈을 예금하는 것에 대한 가장 큰 비판은 기대수익률이 너무 낮다는 점입니다. 은행예금 금리와 인플레이션 수준으로 볼 때, 3년이나 5년 정기예금과 대형예금의 이자율만 적용되는 것은 아닌가 싶습니다. 일부 은행의 예금 증서는 인플레이션을 이길 수 있습니다. 3년 고정금리를 예로 들자면 예금 금리가 더 높은 일부 은행은 약 3.3%에 달할 수 있는데, 이는 인플레이션을 간신히 이길 수 있는 수준입니다. 연 100만 원을 인출하지 않고 계속 예금하면 33,000원이 됩니다. 이자가 부과됩니다), 30년간 257만 정도가 있어야 하고, 노후 자금도 충분해야 합니다.

2. 국가부채. 기본적으로 만기가 3년 이상인 국채라면 기대수익률은 3% 이상 가능해 기본적으로 인플레이션을 능가할 수 있다. 30년 이상이면 기대수익률은 4% 이상에 달할 수 있다. 물론 여기서는 장부 이자부 국고채를 말하는 것이다. 저축채권의 기대수익률은 소폭 높아 3년 기대수익률은 4%로, 매수가 어렵다는 점이 단점이다. 기대수익률 4%를 기준으로 계산하면 100만 원의 연 이자는 4만 원이고, 매년 받은 이자는 계속해서 국채 매입에 사용된다면 100만 원의 가치는 약 324만 원으로 늘어나야 한다. 30년 후에도 여전히 은행 예금보다 낫습니다.

3. 은행 재무 관리. 은행재무관리도 안전한 재무관리 방법 중 하나입니다. 은행재무관리의 평균 기대수익률은 4.5% 내외입니다. 물론 더 검색해보시면 은행재무관리로 찾아보실 수 있습니다. 예상 반품률이 5% 이상인 제품을 찾을 수 없는 것은 아닙니다. 100만원으로 기대수익률 5%의 은행재무관리상품을 구매하면 연간 50,000의 기대수익을 얻을 수 있으며, 동시에 이러한 기대수익으로 유사한 상품을 계속 구매할 수 있으며, 30년 후에는 432만 달러로 증가할 것입니다. 이는 국고채를 사는 것보다 100만 위안 이상 더 많은 금액입니다! 그러므로 부자가 되고 싶은 것이 아니라 단지 노후에 부양할 수만 있다면 아마도 100만 달러를 사용하여 이러한 건전한 재정 관리를 하는 것이 좋을 것입니다. 하지만 부자가 되고 싶다면 주식, 주식형 펀드, 선물, 금융 파생상품 등이 모두 옵션이다. 단지 이러한 재무 관리 위험이 상대적으로 높다는 것입니다. 부자가 되는 것의 또 다른 측면은 가난일 수도 있습니다. 그러니 위험을 감수할 수 없다면 조심하는 것이 좋습니다.