국무원 주택제도개혁영도그룹, 재정부, 건설부의 주택자금 조달, 사용 및 관리에 관한 임시규정

1. 주택자금은 국가, 기업, 행정기관 및 개인이 규정에 따라 조성한 도시주택자금, 기업(단위) 주택자금, 개인주택자금 및 기타 국가에서 조성한 자금을 말한다. 주택 시스템의 개혁. 2. 주택자금은 정부, 단위, 개인의 균등부담 원칙에 따라 조달해야 하며, 우선 주택자금의 전환에 따라 부족한 부분을 충당해야 한다. 국무원 국파[1988] 제11호 문서의 규정에 따라 통제 구역은 비용과 예산에 동시에 기재되어야 하며 주택 후 신규 주택 자금의 조정 및 관리를 잘해야 합니다. 주택자금이 주택개혁과 주택건설에만 사용되도록 하는 개혁입니다. 3. 주택 자금 출처

(1) 정부가 모든 수준, 부서, 단위 및 기업에서 원래 경로에 따라 지급하는 공공 주택 건설, 유지, 관리 및 임대료 보조금을 위한 자금

(2) 공공 주택 임대 및 판매 수익과 그 전체 수익,

(3) 기업은 일정 비율의 유보 이익에서 주택 자금을 인출할 수 있으며, 행정 기관은 추가로 인출할 수 있습니다. 예산 소득 일정 비율에 따라 주택자금을 인출

(4) 주택 건설 자금 조달, 임대 보증금 회수, 주택 채권 발행을 통해 조달한 주택 자금

(5) 국무원 [1988] 문서 11호에 따르면 비용 및 국가 예산에 지출할 자금은 각급 재정 부서의 확인을 거쳐 각급 정부에 제출하여 승인을 받아야 한다고 규정되어 있습니다. 지역 기업의 주택 바우처 진입 비용은 20%(재산세 12% 포함) 이내로 통제되어야 하며, 정부 기관이 발행한 주택 바우처 중 재정 예산에 포함되는 부분은 일반적으로 50% 이내로 통제되어야 합니다. 신규 주택의 실제 양도 주택 바우처 자금의 출처는 기업이 비용을 입력할 수 있으며, 추출된 지방 주택 재산세는 재정을 통해 도시 주택 기금에 포함됩니다. 예산.

(6) 예비 기금 시스템을 구축하여 조달한 자금. 개인 근로자가 납부한 적립금 기여금은 개인 근로자가 부담한다. 국유기업이 납부하는 적립금은 기업 공공주택에서 인출한 감가상각금과 기타 양도자금으로 정산하며, 각급 재무부서의 승인을 거쳐 부족한 금액을 비용으로 지출할 수 있다. 이 지역의 비용은 일시적으로 초과할 수 없습니다. 기업은 총 준비금의 20%를 지불합니다. 원칙적으로 행정기관이 지급하는 예비금은 자체 기금과 기타 이체금으로 정산하되, 각급 재정부서의 승인을 받은 후 부족분을 국가예산에 편성할 수 있다. 단위가 지불하는 예비 자금은 총액의 50%를 초과할 수 없습니다.

공제금의 출연 비율은 주택 개혁, 재정, 부동산 관리 부서가 공동으로 계산하고 결정하며 지방 인민 정부의 승인을 거쳐 시행됩니다.

(7) 주택 자금의 이자 소득

(8) 주택 자금의 운영 소득

(9) 기타 주택 자금. 4. 주택 자금의 사용 범위

주택 자금은 다양한 재원에 따라 주택 시스템 개혁과 주택 건설, 유지 및 관리를 위한 임대료 보조금에만 사용해야 합니다. 다른 목적으로 유용해서는 안 됩니다. 구체적인 사용 항목은 다음과 같습니다:

(1) 임대료 인상 보조금 발행에 사용됨

(2) 적립금의 원리금 지급 또는 지급에 사용됨

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(3) 공공 주택의 유지 및 관리에 사용됩니다.

(4) 주거 문제가 있는 가구, 낡은 주택 개조 등과 같은 기타 주택 문제 해결

(5) 특별 주택 대출 발행에 사용됩니다.

(6) 주택 신축, 개조 및 구입에 사용됩니다.

(7) 주택에 사용되는 기타 지출. 개정. 5. 주택 보너스 이전 및 관리

(1) 각급 인민 정부의 주택 제도 개혁 지도 그룹의 지도 하에 재무 부서는 관련 부서와 협력하여 주택 자금을 확인하고 이전해야 합니다. 양도 승인 후 자금은 각종 주택자금에 포함되어 지방 인민정부가 지정, 위탁한 주택개혁 금융기관에 예치되며 특수목적을 위한 특별계좌가 개설됩니다.

(2) 각 부서, 단위, 기업의 원래 주택 건설 투자 및 주택 지출은 투자 및 지출 금액에 따라 다양한 주택 기금에 포함되어야 하며 그 출처 경로는 다음을 위해 유지되어야 합니다. 시간 인. 예산 내 관련 지출은 통합예산계정에 포함됩니다.

(3) 원래 공공 주택 유지 관리 및 부서, 단위, 기업의 보조금에 사용된 자금의 이체에 대해 각 지역에서는 실제 상황에 따라 특정 형태의 이체 또는 상쇄를 취할 수 있습니다.

(4) 주택 자금은 출처 경로에 따라 예산 및 예산 외 관리 방법에 따라 관리되어야 합니다. 도시주택자금은 예산내 자금운용방식에 따라 관리되고, 기업주택자금, 행정 및 기관주택자금 등(재정예산에서 할당된 자금 제외)은 예산외자금 관리방식에 따라 관리된다.

(5) 주택 기금에 대한 예비(최종) 회계 및 재정 관리 조치와 회계 시스템은 재무부가 별도로 제정해야 합니다. 6. 주택제도 개혁이 재정수입과 지출에 미치는 영향은 현재의 재정제도와 종속관계에 따라 중앙재정과 지방재정이 각각 부담해야 하며, 지방재정계약제도와 기업계약업무는 그에 따라 조정되어서는 안 된다. 7. 기획, 재정, 은행, 부동산 및 기타 각급 관련 부서는 지방 인민정부의 주택제도 개혁 영도그룹의 지도 하에 각자의 책임을 이행하고 긴밀히 협력하며 양육, 사용 및 관리를 공동으로 개선해야 한다. 주택자금은 주택제도 개혁의 원활한 진행을 촉진하기 위해 노력하고 있습니다.

8. 주택 시스템 개혁에 관한 과거 규정과 본 임시 조항이 상충하는 경우, 본 임시 조항이 우선 ​​적용됩니다.