서비스 계약 모델

파티 a: _ _ ___________

파티 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 쌍방의 협의를 거쳐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. 파티 b 에 "유지 보수 요금" 을 개발하고 제공하십시오.

3. 을측의 서비스 품질을 비정기적으로 점검한다. 을측의 서비스 품질이 갑의 요구에 미치지 못할 경우, 갑측은 을측에 애프터서비스 인원을 교체하거나 수리비 지불을 거부할 것을 요구할 수 있습니다.

4. 을측이 수리할 수 없는 제품에 대해 갑은 기술을 제공하여 을측의 수리를 지원해야 한다. < P > 둘째, 을측의 책임과 의무

1. 반드시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 제품 애프터 서비스 기관을 설립하여 자격을 갖춘 수리원, 장비 및 서비스 장소를 갖추어야 합니다.

2. 수리책임자와 전임 수리인원을 명확히 하고 애프터서비스 주소와 문의전화를 갑측에 제공하며, 변경이 있을 경우 1 일 전에 갑측에 통지해야 합니다.

3. 을측은 유통지역 내 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 브랜드 제품에 대한 수리서비스를 제공해야 하며, 유통지역 내 비을측이 판매하는 _ _ _ _ _ _ _ _ 브랜드 제품에 대해서는 수리서비스를 거부할 수 없습니다. 특수한 상황에 대해서는 제때에 갑 측에 연락하여 협의하여 처리해야 한다.

4. 갑의 지도와 감독을 받고 갑이 제공한' 애프터수리월보고' 형식으로 적시에 상세하게 수리정보를 기록하고 다음 달 3 일 이내에 갑에게 팩스를 보냅니다. < P > 3, 수리비 결산

1. 갑은 을측 분기환액의 _ _ _ _% 를 을측의 분기별 수리비로, 갑은 한 달에 한 번, 한 달에 한 번, 매월 누적하여 분기별로 결산한다. 분기결산할 때 을측의 분기 실제 수리비가 분기환액의 _ _ _ _% 를 초과하는 경우 을측은 해당 분기에 초과분을 갑에게 지급해야 한다. 반대로, 다음 분기로 이동하고, 연말 잔액은 상품 대금으로 공제되지 않고 다음 해로 이동할 수 있다.

2. 이 비용은 을측이 자재를 수리하는 데 필요한 영용과 기타 수리에 필요한 비용만을 위한 것이다.

3. 모든 수리자재는 갑이 명시적으로 요금을 부과하고, 을측은 수리부품을 수령할 때 분기별 환불의 _ _ _ _% 내에 직접 공급할 수 있으며, 일부 갑을 넘어 수리자재요금에 따라 을측에 상응하는 초과비용을 청구할 수 있다.

4. 갑을 쌍방의 경영계약이 종결될 경우 을측의 애프터서비스 의무 (기한은 제품 판매일로부터 1 년 이내) 는 여전히 존속된다. 을측은 애프터서비스의 의무를 갑에게 양도할 수 있으며, 동시에 쌍방은 상응하는 수리비용을 청산해야 한다. < P > 4. 수리부품의 신청 및 반환

1. 부품 공급이 제때에 이루어지지 않도록 수리의 적시성을 보장하기 위해 을측은 부품을 사용할 계획이어야 하며, 자주 사용하는 부품은 재고를 만들어야 한다.

2. 을측은 매월' 수리부품 준비재' 단방향 갑측이 부품을 신청할 수 있으며, 갑측은 이에 따라 을측이 물품을 납품하고, 급행부품 (예: EMS, 기차 속달, 항공운송) 에 대한 운송차액은 을측이 부담한다.

3. 을측이 매달 사용하는 부품은 갑이 제정한' 수리요금기준' 에 따라 청구되며, 갑측은 매월 집계한 후 을측과 대조한다. < P > 5, 반품 규정 및 절차

1. 갑은 을측에 1 년 보증 서비스 (제품이 고객에게 판매된 날부터 시간 계산) 를 제공하고 반품 서비스를 제공하지 않으며 을측은 소비자에 대한 추가 약속을 을측이 스스로 이행한다.

2. 을측은 화물을 접수한 후 7 일 이내에 제품을 제때에 검수하여 비운송 과정에서 생긴 손상 (포장파손, 제품 젖 등 제외) 이나 품질문제가 있는 것을 발견해야 하며, 포장불량이다. 포장을 풀고 불량한 제품 을측은 먼저 수리해야 하며 (수리비용은 갑이 부담한다), 수리할 수 없다.

3. 을측이 갑의 제품을 고객에게 판매한 후 15 일 이내에 (판매일은 제품영수증과 판매인보이스를 기준으로 함), 제품에 품질문제가 발생하는 것은 품질이 좋지 않다. 품질이 불량한 제품은 을측이 먼저 수리해야 한다 (수리비용은 갑이 부담한다). 수리할 수 없다. 갑의 확인을 거쳐 반품을 신청할 수도 있다

4. 상기 포장불량이나 품질이 좋지 않은 경우를 제외하고 보증 기간 내에 있는 모든 반품 또는 반품품의 반송운임, 제품 리모델링 부품 비용은 을측이 부담하고 을측의 특별 수리비에서 공제됩니다. 제품 수리가 완료된 후 을측으로 돌아가는 운임은 갑이 부담한다.

5. 을측은 보증 기간 외 모든 반품이나 반품에 대한 왕복 운임, 제품 개조 부품 비용은 을측이 부담하고 을측의 특별 수리비에서 공제한다.

6. 을측이 특수한 상황에 처했을 때 수리나 반품이 필요할 경우 을측은 먼저 갑측에 서면으로 신청하고 상세한 목록을 첨부해야 하며, 갑측의 허가를 받은 후에야 할 수 있다. 갑의 허가 없는 반품 (반품 포함) 에 대해서는 갑이 거부할 수 있으며, 이 반품으로 인한 손실은 을측이 스스로 부담합니다.

7. 을측은 갑으로 돌아오는 모든 화물을 완전히 포장하고 화물을 깨끗하게 유지해야 한다. 무질서하고 부품이 부족한 화물에 대해서는 갑이 거절할 수 있다. 을 측이 반품 목록을 제공하지 않았거나 반품 목록이 알려지지 않은 경우, 반품 수량은 갑 측의 납입 수를 기준으로 합니다.

6, 본 계약의 유효 기간

부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일 부터 _ _ _ 까지 < P > 7, 분쟁 해결 방법 < P > 계약 유효기간 내에 분쟁이 있을 경우 쌍방이 협의하여 해결하면 협의를 보충할 수 있다. 협상을 거치지 못하면 샤먼시 인민법원 소송 해결을 제청할 수 있다. < P > 8, 본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하여 쌍방의 서명날인 후 효력이 발생한다.

파티 a 단위 (장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 단위 (장) : _ _ ______

대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대표 중화인민공화국 * * * 과 국경제계약법은 건설부 제 33 호 < 도시 신축 주거 지역 관리 조치 및 gt; , < 심천 특별 경제 구역 주거 지역 재산 관리 규정 및 gt; 그 시행 세칙 등 국가, 지방 관련 부동산 관리법, 법규 및 정책은 평등, 자발적, 협의의 기초 위에서 갑측이 을측에 전문화, 일체화된 부동산 관리를 의뢰하여 본 계약을 체결하였다.

첫 번째 부동산 기본 상황

위치: _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ _ _ 구역 _ _ _ _ _ _ 도로 (거리) _ _ _ _ 점유 면적: _ _ _ _ _ _ 평방 미터; 건축 면적: _ _ _ _ _ _ 평방 미터; 여기서 주택 _ _ _ _ _ _ 평방 미터; 부동산 유형: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (주택지 또는 그룹, 오피스텔, 오피스텔, 공단, 기타/저층, 고층, 초고층 또는 혼합).

두 번째 위탁 관리 사항

1, 주택 건물 본체 * * * 사용 부품 (바닥, 지붕, 보, 기둥, 내부 및 외부 벽, 기초 등 하중지지 구조 부품, 외부 벽, 계단 문의, 복도 통로, 로비, 장비실,)

2, 주택건축본체 * * * 시설설비 (* * * 용 상하수도, 수도관, 쓰레기도, 굴뚝, * * * 용 조명, 안테나, 중앙에어컨, 난방 간선, 난방 보일러 실, 가압 급수설비 서비스 계약 템플릿.

3, 본 부동산 계획 레드라인 내 부동산 관리 범위에 속하는 시정 유틸리티 (도로, 실외 상하수관, 정화조, 배수로, 풀, 우물, 녹화, 실외 펌프실, 가로등, 자전거 창고, 주차장) 의 수리, 관리 및 관리.

4, 본 부동산 계획 레드라인 내의 보조 서비스 시설 (테니스장, 수영장, 상업망,) 의 수리, 관리 및 관리.

5, 공공 * * * 환경 (공공 * * * 장소, 주택 건물 * * * 사용 부품 포함) 청소, 쓰레기 수집, 청소.

6, 교통, 차량 주행 및 주차.

7, 현지 공안기관의 안전감시와 순시 등 보안업무를 협조한다 (단, 인신 재산보험 보관책임은 포함되지 않음).

8, 지역 사회 문화 및 엔터테인먼트 활동.

9, 재산 및 재산 관리 파일, 정보;

1, 규정 및 정책은 부동산 관리 회사가 관리하는 기타 사항을 규정합니다.

제 3 조 계약 기간

본 계약 기간은 _ _ _ _ _ _ 년입니다. 서비스 계약 템플릿. _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ 까지 < P > 제 4 조 갑의 권리와 의무

1, 부동산 관리 회사와 연간 관리 계획, 연간 비용 예산, 결산 보고 합의

2, 을측의 관리에 대한 감독검사를 실시하고, 매년 한 번씩 전면적으로 심사평가를 실시한다. 예를 들면 을측의 관리 부실로 인해 중대한 경제적 손실이나 관리 실수가 발생하며, 시청의 부동산 관리 주관부에서 판단하여 계약을 해지할 권리가 있다.

3, 을측에 의뢰해 재산관리규정 정책 및 업주 공약 위반 행위를 처리한다. 위반행위 중지 명령, 경제적 손실 보상 요청 및 위약금 지급, 이유 없이 무납하거나 관련 비용을 납부하거나 위반 행위를 시정하지 않는 책임자에 대해 단수, 정전 등을 하는 것을 포함한다. 독촉하여 조치를 재촉하다.

4, 갑은 계약 발효일로부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 규정에 따라 을측에 경영상업용실 _ _ _ _ _ _

5, a 국은 계약 발효일로부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 정부 규정에 따라 b 국에 관리용 방 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 (여기서 사무용 방 _ _ _ _ _ 평방 미터, 직원 기숙사 _ _

② 매월 평방미터당 건축 면적 원의 기준에 따라 임대한다.

6, 갑은 계약 발효일로부터 1 일 이내에 본 부동산의 모든 재산 및 부동산 관리 기록, 자료 (공사 건설 준공 자료, 거주 사용자 자료) 를 규정에 따라 을측에 제공한다. ), 그리고 파티 b 관리 만료 시 철회;

7, 을측이 법에 따라 또는 본 계약의 규정에 따라 진행하는 관리 및 경영 활동에 간섭해서는 안 됩니다.

8, 비 을측 사유로 인한 각종 분쟁을 처리한다.

9, 을측이 부동산 관리 업무와 교육, 문화 활동을 잘 하도록 돕는다.

1, 법규정책은 갑이 부담하는 기타 책임을 규정하고 있다. < P > 제 5 조 을측의 권리와 의무

1, 관련 법률, 규정 정책 및 본 계약의 규정에 따라 이 부동산의 각종 관리 방법, 규정 제도, 시행 세칙을 제정하여 각 관리 경영 활동을 자율적으로 전개하지만 대다수 소유주 (사용자) 의 합법적인 권익을 손상시켜 부당한 이익을 얻을 수는 없다.

2, 국가, 지방 부동산 관리 서비스 요금 규정에 따라 부동산 관리 서비스 품목, 서비스 내용에 따라. 서비스 깊이, 부동산 관리 서비스 요금 기준을 측정하고, 갑측에 산정 근거를 제공하고, 계약서에 규정된 요금 기준에 따라 엄격히 징수하며, 제멋대로 가격을 인상해서는 안 되며, 서비스나 더 많은 요금을 부과하지 않는 서비스만 청구해서는 안 된다.

3, 주택 및 부속 시설 편성, 설비 연간 유지 보수 계획 및 대중수리 방안 편성, 쌍방이 합의한 후 을측 조직이 실시한다.

4, 법령 정책, 본 계약 및 업주 공약의 규정에 따라 업주 공약 및 부동산 규제 정책 위반을 처리할 권리가 있습니다.

5, 프랜차이즈 회사를 선발하여 본 부동산의 특별 관리 업무를 맡고 비용을 지불할 권리가 있지만, 전체 관리 책임과 이익을 다른 사람이나 기관에 양도할 수 없으며, 중요한 특별 업무를 개인에게 하청할 수 없습니다.

6, 부동산 관리 주관 부서 및 관련 zh 수락? Ng fǔ 부서의 감독, 지도, 그리고 갑과 업주의 감독을 받아들인다.

7, 적어도 3 개월마다 전체 업주에게 한 번씩 관리비용 수지계정 민주주의를 발표한다.

8, 본 부동산에 대한 공공시설은 무단 점유와 사용 기능을 변경해서는 안 되며, 본 부동산 내에서 증축된 보조사업을 보완해야 하는 경우 갑과 관련 부서의 승인을 받아야 실시할 수 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

9, 본 부동산에 대한 부동산 관리 파일 작성 및 변경 사항 적시에 기록 책임

1, 효과적인 지역사회 문화 활동 및 편의 서비스 수행

11, 본 계약이 종료되면 을측은 원래 위탁관리된 모든 재산과 각종 관리서류, 재무 등의 자료를 갑에게 넘겨야 한다. 관리비, 공공 * * * 소득 축적으로 형성된 자산을 포함하여 본 재산을 양도한 공공 * * * 재산 본 부동산의 관리 재무상황에 대한 재무감사를 진행하면 갑측은 전문 감사기관을 지정할 권리가 있다.

12, 업주 및 비업주 이용자에 대한 인신, 재산에 대한 양육권 보험 의무 (별도로 특별계약 규정 제외) 를 부담하지 않습니다. < P > 제 6 조 관리 목표 < P > 을측은 갑의 위탁 관리 사항에 따라 본 부동산을 제정합니까? 관리 섹션 기준? 각 항목의 수리, 보양 및 관리를 위한 작업 기준 및 심사 기준), 갑과 협의하여 본 계약의 필수 첨부로 삼다. 을측은 본 계약이 발효된 후 1 년 이내에 달성된 관리 기준을 약속했다. 연내에 관리 기준에 도달하여 정부 주관부에서 발급한 증명서를 취득하다. < P > 제 7 조 관리 서비스 비용

l 본 부동산의 관리 서비스 요금은 다음과 같이 집행된다.

① 정부가 규정한 기준에 따라 소유주 (사용자) 에게 징수한다. 즉 매월 평방미터당 건축면적 _ _ _ _ _ _ _ 위안

② 양측이 협상한 기준에 따라 소유주에게 부과한다.

③ 갑이 통일기준에 따라 을측에 직접 지급한다. 즉 매년 (월) 제곱당