신중리투자그룹회사 관련 소개

'비즈니스 모델+금융 모델'로 프리미엄 금융 모델 탄생

금융 위기의 영향으로 미국 REIT의 주가가 평균 50% 하락했지만, 신중리 투자는 (주)그룹은 연평균 7.8%의 수익률을 창출했습니다. 미국 사례를 조사한 바에 따르면 신중리투자그룹 성공의 관건은 안정적인 투자 수익이며, 이 수익은 당시 장기 국채 수익률보다 2~4%포인트 높아야 한다.

Xinzhongli Investment Group의 가치 창출 비결은 좋은 비즈니스 모델과 좋은 재무 모델을 결합하여 지속 가능한 확장을 위한 성장 경로를 만들고, 규모 효과를 통해 프리미엄을 창출하는 것입니다. 이들의 공통 핵심은 비즈니스 모델을 통해 상업용 부동산의 수익률을 높이고, 금융 모델을 통해 규모 효과를 창출하며, 비즈니스 이점을 증폭시키는 것입니다.

특별한 비즈니스 모델 + 건전한 재무 전략

Xinzhongli Investment Group Company는 특성 상인을 선택하고 인수한 자산의 재배치 및 재투자를 통해 핵심 상인으로 구성된 특성 상인을 창출합니다. 부가가치 이점을 확대한 다음 규모 효과를 사용하여 이 부가가치 이점을 증폭시킵니다. 동시에 배당의 지속적인 안정성과 어느 정도의 성장을 유지하기 위해 신중리투자그룹회사는 상대적으로 보수적인 재무 전략에 따라 주식 및 우선주 자금 조달, 부채 자금 조달 등 다양한 자금 조달 방법을 통해 자금을 조달합니다. 매년 새로운 전환 목표를 획득하여 주당 배당금 증가 기록을 유지하고 있습니다.

1960년대에는 주로 교외 지역의 주거용 부동산과 소매용 부동산이 주를 이루었지만, 1970년대에는 주거용 부동산을 높은 가격에 팔았고, 1980년대와 1990년대에는 다른 부동산 개발업자들도 있었다. 당시 Xinzhongli Investment Group Co., Ltd.는 도시 주변의 성숙한 지역 사회에 있는 오래된 건물을 목표로 삼았습니다. 이러한 지역은 인구 밀도가 높고 소득 수준이 높으며, 유휴 토지가 거의 없고 진입 장벽이 높기 때문에 기존 상업용 부동산에 대한 경쟁 압력이 적고 재개발 위험도 낮습니다. 물론, 이 지역의 부동산은 일반적으로 저렴하지 않기 때문에 Xinzhongli Investment Group Co., Ltd.는 개조(Remer chandise), 재건축(Remer chandise)을 통해 이러한 오래된 부동산(FRT 부동산의 대부분은 1950년대와 1960년대의 오래된 건물입니다)에 중점을 둡니다. 투자(Redevelop)와 재구축(Revitalize)을 통해 다시 살아나는 것, 이것이 회사의 '3R' 전략이다

규모 운영 + 건전한 재무 모델

In the letter Lee 투자그룹은 실적이 저조한 상업용 부동산을 저렴한 가격에 인수한 뒤 규모 우위를 활용해 대형 체인을 도입하고 임대료 수준을 업계 평균 수준으로 높여 연평균 11~12%의 투자수익률을 창출하고 있다. 동시에, 장기적이고 지속적인 자금 조달 능력을 유지하기 위해 부채비율을 낮은 수준으로 유지하기 위해 표준화된 확장 모델과 투자 관리 자금의 확대에 더욱 중점을 두고 있습니다. 왕차오용은 1965년 후베이성 ​​치춘현에서 태어났습니다. 1990년에 그는 Standard & Poor's Ratings Company에 뉴욕 구조화 금융 채권 부서의 부국장으로 합류했습니다. 중국 본토 출신 최초의 S&P 고위 직원이 되었습니다. 1999년 5월 그는 Xinzhongli Investment Consulting Co., Ltd.와 American Ronshine Investment Holding Company를 설립했습니다. Wang Chaoyong 씨는 ChinaEquity Group Inc.의 회장 겸 CEO입니다. 1999년 5월에 설립된 ChinaEquity Group Inc.는 중국 최고의 민간 상업 은행(Merchant Bank)으로 중국에서 고성장 기업에 전문적이고 국제적인 서비스를 제공하는 데 전념하고 있습니다. 투자 및 금융 서비스를 제공하며, 주요 사업으로는 벤처 캐피탈, 투자 은행, 투자 관리 등이 있습니다. 투자자로서 Mr. Wang은 Beijing Rising Computer Technology Company, Langxin Information Technology Company, China Data Broadcasting Technology Company, Dapeng Holdings Company 및 기타 회사의 이사로 재직하고 있습니다. 동시에 Wang 씨는 국가경제무역위원회/세계은행의 프로젝트 컨설턴트, 중국 개발은행의 투자 사업 컨설턴트, 홍콩 중국 벤처 캐피탈 협회의 창립 이사 겸 사무총장이기도 합니다. .

중국으로 돌아와 사업을 시작하기 전, 왕 씨는 유명 국제 금융 기관에서 10년 이상 근무했으며 중국 학생들 중 월스트리트에 진출한 최초의 투자 은행가 중 한 명이었습니다. 1987년부터 1990년까지 Wang씨는 Chase Bank 뉴욕 본사에서 부동산 금융 및 금융 자산 유동화 업무를 담당했습니다. 1990년부터 1993년까지 Wang Chaoyong씨는 Standard & Poor's Securities Rating Company에서 뉴욕 구조금융부 부국장으로 근무하면서 자산 유동화 평가 사업에 종사했습니다. 1993년부터 1998년까지 Wang씨는 미국 Morgan Stanley Investment Bank에서 아시아 담당 부사장 및 베이징 대표 사무소 대표로 근무했습니다. Morgan Stanley의 중국 투자 은행 사업 창립자 중 한 명인 Mr. Wang은 재무부, 중국 은행, 중국 동방 항공, Shanghai Industrial, Beijing Datang Power Generation Company, Beijing Holdings Co., Ltd.를 비롯한 중국 정부와 당사의 해외금융사업의 해외금융 규모는 총 수십억 달러에 이릅니다.

1999년부터 Wang 씨는 Xinzhongli의 투자 및 투자 은행 업무를 총괄해 왔으며 기술, 미디어 및 금융 서비스 분야의 10개 이상의 회사에 투자했으며 사모펀드도 제공했습니다. 10개 이상의 중국 기업에서 수억 달러를 모금했습니다. 2000년과 2001년에 Wang 씨는 중국에서 가장 활동적인 벤처 투자자 20명 중 한 명으로 선정되었으며, Xinzhongli도 "중국 10대 현지 벤처 캐피탈 회사" 중 하나로 선정되었습니다.

관련 인물---왕차오용

왕차오용씨는 1984년 화중과학기술대학에서 경영공학 학사학위를 취득하고, 1985년 칭화대. 2011년 미국으로 유학해 러트거스대에서 MBA를 받았다.

1999년 Wang Chaoyong 씨는 중화권의 하이테크 기업에 투자 은행 및 직접 투자 서비스를 제공하기 위해 Xinzhongli를 설립했습니다. Mr. Wang은 실리콘 밸리와 중국 본토의 여러 첨단 기술 회사에 투자했으며 그 회사에서 이사로 활동하고 있습니다.

1998년부터 1999년까지 왕씨는 중국개발은행의 수석고문을 역임하며 중국개발은행의 투자은행 사업 준비와 설립에 참여했다. S&P 최초의 고위 직원.

왕씨는 1993년부터 1998년까지 미국 모건스탠리 투자은행에서 아시아 유한공사 부사장, 베이징 대표사무소 대표로 근무했다. Morgan Stanley의 중국 투자 은행 사업 창립자 중 한 명인 Mr. Wang은 재무부, 중국 은행, 중국 동방항공, Shanghai Industrial, Beijing Datang Power Generation Company, Beijing Holdings Co., Ltd.와 기타 중국 정부 및 당사의 해외금융사업을 통해 해외금융을 조달한 금액은 총 60억 달러입니다.

왕차오용 씨는 1990년부터 1993년까지 Standard & Poor's Securities Rating Company에서 뉴욕 기관금융채권부 부국장으로 근무하면서 3년 만에 US$30 이상의 평가에 참여했습니다. 10억 달러 규모의 자산유동화 채권.

1987년부터 1990년까지 왕씨는 체이스에서 근무했다. Manhattan Bank의 뉴욕 본부는 부동산 금융 및 금융자산 유동화 업무를 담당하고 있습니다.