개발자가 증서세와 유지비를 징수하는 것이 합법적인가요?

개발자가 증서세 및 유지비를 징수하는 것이 합법적인지 여부는 지방 세무국 및 주택 당국이 개발자를 대신하여 징수할 수 있도록 승인했는지 여부에 따라 다릅니다. 그렇지 않은 경우 개발자가 대신하여 이를 수집할 수 있습니다. 승인된 개발자는 귀하를 대신하여 이를 수집할 권리가 없습니다. 개발자가 증서세와 유지비를 불법적으로 징수하는 것은 불법입니다. 개발자는 법원에 소송을 제기하여 책임을 묻고 보상을 요구할 수 있습니다. 증서세 및 유지관리 자금은 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 세무국에 전달됩니다. 일반적으로 개발자의 서류가 완료된 후 소유자는 증서세 및 유지관리 자금을 준비하고 부동산 소유권 증명서를 처리할 수 있습니다. 한 달 안에. 이제 개발업자는 입주 조건으로 증서세, 유지비 등을 요구하는 것은 불법이며, 부동산을 양도한 후 2년 이내에 부동산 소유권 증명서를 신청하겠다고 약속하고 있는데 이는 명백히 의심되는 사항이다. 소유자의 자금을 불법적으로 점유한 것입니다.

법적 근거

'증서세법' 제3조 세율은 3~5%입니다.

증서세에 적용되는 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 국세청에 보고해야 합니다. 동급 인민대표대회 상무위원회에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 국무원에 제출한다.

중앙 정부 직속 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 다양한 주체, 다양한 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 양도에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다. .