주택 구입금을 수리기금으로 내면 어떡하죠

주택수리기금은 부동산 보증이 만료된 후 주택 * * * 같은 부위, * * * e79fa5e98193e58685e5aeb931333236386162 설비 및 부동산 관리 지역공입니다 규정에 따르면 업주 개인은 사용을 신청할 수 없다. 업주 관리위원회의 동의를 거쳐 업주 부동산 행정관리부 (어떤 곳은 다른 부서나 기관일 수도 있음) 를 취득하여 수리기금 지원 심사 수속을 밟는다. 심사 수속이 끝난 후 심사 수속에 따라 지정은행에 가서 수리 기금을 인출하다. < P > 소유주가 집을 살 때 주택구매금의 3% 를 납부했지만 * * 사용부위, * * * 시설설비수리펀드를 납부했지만, 대부분의 소유주들은 주택수리기금에 대해 아는 것이 거의 없다.

주택 유지 보수 기금은 어떻게 사용합니까? 개정 된 "부동산 관리 규정" 에 따르면 유지 보수 기금은 "주택 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 및 장비" 수리에 사용됩니다. 통속적으로 말하면 자기 집 안을 제외하고는 모두 * * * 용부위입니다. 그러나 어떤 수리도 수리 기금을 사용할 수 있는 것은 아니며, "보증 기간이 만료된 중수, 정비, 업데이트, 개조 공사" 에서만 수리 기금을 사용할 수 있습니다. 일반적으로 주요 하드웨어의 교체는 중수에 속하며, 소수리 비용은 부동산비에 포함되며, 수리기금은 사용할 수 없습니다. 따라서 < P > 따라서 일반 주택 누수는 작은 수리이며 부동산비에 포함되어야 하며, 수리기금은 정비에 속한다. < P > 첨부: 소유주위원회 (또는 그가 위탁한 부동산 관리 단위) 는 업주 신고를 접수하고 자질이 있는 수리 단위를 실시한다. 수리 단위는 수리 방안과 공사 예산서를 편성한다. < P > (주 위원회) 유지 보수 프로그램 및 엔지니어링 예산서를 받은 후 관련 소유자 또는 소유자 (대표) 대회의 동의를 구하고 유지 보수 기금이나 유지 보수 기금 잔액이 부족한 소유자에 대한 유지 보수 기금을 마련했습니다. < P > 소유주위원회 (또는 그가 위탁한 부동산 관리 단위) 는 소유주나 소유주 (대표) 총회에서 통과한 결의자료, 수리단위 등록서, 공사 예산서를 시 주택 수리기금 관리센터에 사용 신고 수속을 한다. < P > (4) 관리센터는 접수한 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 마치고 수리기금지원신청서에 의견을 서명했다. < P > 소유주위원회 (또는 그가 위탁한 부동산 관리 단위) 가 수리 단위와 수리 공사 계약을 체결한 후 관리센터는 승인 경비의 3% 에 따라 수리 예비비를 할당했다. < P > (4) 수리공사가 끝나고 업주위원회가 초보적으로 검수한 후 자격을 갖춘 중개기관이나 방관부서에 관련 규정에 따라 품질검사 평가를 의뢰했다. < P > (4) 공사 결정은 해당 업주의 감독을 받거나 해당 업주의 요구에 따라 자격을 갖춘 중개기구의 감사를 받아야 한다. < P > 소유주위원회 (또는 그가 위탁한 부동산 관리 단위) 가 수리기금 관리센터에 공사 결산서, 준공 검수서 또는 자격을 갖춘 중개기구의 감사 보고서를 제출한다. 심사를 통과한 후 송장 결산, 비용 분담 청산 등에 의거하여 결산 수속을 밟다.

⑼ 소유주위원회 (또는 그가 위탁한 부동산 관리 단위) 는 수리 비용을 가구별로 결산, 분담 및 분배한다.

2. 집을 살 때 이미 수리펀드에 제출한 후에도 내야 하나요?

집 한 채는 수리펀드를 한 번만 내면 됩니다!

1, 분양주택 판매 시 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 주택구매금의 2 ~ 3% 에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다.

2, 분양기관이 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다.

3, 첫 번째 임시 유지 보수 자금 기탁에 대한 현행 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 9 원/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 5 원/평방 미터입니다. 일부 도시의 다층 2 위안/평방미터로 수거되는 도시도 있는데, 구체적으로 현지 주택관리국의 직원에게 전화로 문의할 수 있습니다.

3. 집을 살 때 수리기금을 내고 수리비를 내야 하나요? < P > 집을 살 때 수리기금을 내고 수리비를 내야 하는지 여부는 본업위원회가 결정한다. < P > 주택 수리 기금, 주택 보증이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공 * * * 부품 및 공공 * * * 시설 설비의 대중수리 및 개조 공사 업데이트. 집의 호스트 하중 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공 * * * 부위는 실외 벽면, 로비, 계단통, 복도 통로 등을 말합니다. 공공 * * * 시설 설비는 주택 및 관련 부대 지역 내, 소유주 * * * 가 함께 소유하고 사용하는 상하수관 및 설비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공용 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 배수로, 비영리 주차장 차고, 공익성 문체시설 및 기타 * * < P > 수리기금 관리는 다음과 같은 규정을 준수해야 한다.

1, 부동산 행정부는 정기적으로 전문은행과 수리기금의 기탁 상황을 점검해 해당 부동산 범위 내에서 발표해야 한다.

2, 부동산 행정관리부는 정기적으로 보수기금 기탁 상황을 상급 부동산 행정관리부에 보고해야 한다.

3, 업주위원회는 정기적으로 전체 업주에게 수리기금의 사용과 남은 상황을 발표해야 한다.

4, 개별 소유주는 유지 보수 기금 인보이스로 계좌 개설 은행에 가서 본인명 유지 보수 기금의 사용 및 보유 현황을 확인할 수 있습니다. 부동산이 철거로 인해 소멸된 경우, 업주는 관련 증명서를 가지고 은행에 가서 분가구 계좌 내 잔액을 인출할 수 있다.

4. 실수로 집 송장 및 주택 구매 계약을 했습니다. < P > 는 다음과 같이 대답했습니다.

1, 계약금 송장 및 주택 구매 계약은 모두 당신의 이름이며, 다른 사람이 주워도 소용이 없습니다.

2, 주택 구입 계약, 계약금 송장 개발자 사본을 당신에게 준 후, 그들에게 장을 덮어달라고 부탁하면, 모두 원래의 장을 덮어야 한다. 일반 주택 구입 계약에는 모 개발상 장 또는 모 개발상 계약 전용장, 선불송장에는 재무장을 덮어야 한다. 원래 어떤 장이었든 바로 그 도장을 찍는다. (서양속담, 자기관리속담)

3, 보수기금 영수증에 대해서는 보충된 구매계약과 본인 신분증으로 중행에 가서 한 장을 보충하고, 그 이유를 설명하고, 그들에게 한 장을 복사해 주고, 은행의 장을 덮으면 된다.

5. 집을 살 때 제출한 수리기금은 < P > 수리기금 문제에 대해 건설부와 재정부가 1999 년 1 월 1 일 시행한' 주택 7A 686964616FE 59B9 EE7 AD 9431333231383265 이 방법은 상품 주택과 공공 주택을 판매한 후에는 모두 주택 * * * 사용 부위, * * * * 시설 장비 보증 기간이 만료된 후 정비, 업데이트, 개조를 위한 유지 보수 기금을 마련해야 한다고 명확하게 규정하고 있다. < P > 그러므로 우선 수리기금을 내야 할 의무가 있다는 것을 분명히 할 수 있지만, 반드시 구매금의 3% 에 따라 납부할 필요는 없다. 이는 납부비율이 주택대금의 2 ~ 3% 라고 규정하고 있기 때문이다. 동시에, 개발회사의 관행에도 타당하지 않은 점이 있다. 이 방법은 분양주택 판매 시 분양실과 주택구입자가 수리기금 납부에 관한 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있기 때문이다. 이런 약속에는 당연히 납부비율의 약속이 포함된다. 소유주로서 우리는 이 규정이 정상적이라는 것을 알지 못하지만, 개발회사는 부동산 개발의 전문기관으로서 이 규정을 알 이유가 없는 것 같다. 개발회사가 비교적 타당한 방법은 주택 구입 계약을 체결할 때 주택 구입자와 수리기금 납부 및 비율에 대한 합의를 하는 것이다. 이렇게 하면 업주들이 이런 생각을 하게 되는 것을 피할 수 있다. "이것은 함부로 비용을 청구하는 것이 아니다." 개발회사는 분명히 함부로 비용을 청구하지 않는데, 명처만 이야기하면 불필요한 오해를 피할 수 있다. < P > 우리는 또한 부동산 회사가 단지 대행 유지 보수 펀드일 뿐, 그 소유권은 전체 소유주에게 속한다는 것을 분명히 해야 한다. 유지 보수 기금은 * * * 사용 부품, * * * 시설 장비 보증 기간이 만료된 후 정밀 검사, 업데이트, 개조를 위해 특별히 보관해야 하며, 다른 용도로 옮기는 것은 엄격히 금지됩니다. 업주위원회가 설립된 후 보수기금의 사용은 부동산관리업체가 연간 사용 계획을 제시하고 업주위원회가 심사한 후 실시되며, 업주위원회는 수리기금의 사용 관리에 대한 검사와 감독권을 가지고 있다. 업주가 주택 소유권을 이전할 때, 수리 기금은 주택 소유권과 동시에 양도한다. 주택 철거나 그 밖의 원인으로 인해 집이 소멸되는 경우, 수리 기금은 업주의 지불 비율에 따라 업주에게 돌려주어야 한다.

6. 집을 살 때 주택 수리기금을 엇갈리게 했는데 어떻게

1. 대금 기관에 가서 상황을 설명하고 재수정을 요구할 수 있습니다. 주택 구입 계약과 주택 구입 영수증 및 개인 신분증을 지참하셔야 합니다. 수리기금은 부동산증을 취급할 때 필요한 것이다.

2. 유지 보수 기금 (maintenance fund) 은 "공공 * * * 유지 보수 기금" "특별 유지 보수 기금" 이라고도 하며, 본 부동산 지역 내 공공 * * * 부품 및 * * 시설, 장비를 위한 주택 소유주를 의미합니다 수리기금은 이 부동산 내 소유주 * * * 가 공동 모금하며, 업주는 납부비율에 따라 수리기금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 업주가 소유하며, 개별 업주는 은행에서 자신의 모든 수리기금 부분을 인출해서는 안 된다. 수리기금과 구체적인 주택이 결합되어 주택이 존재하면서 없어지고, 특정 소유주의 변화에 따라 달라지지 않고, 주택재산권 변경으로 인해 신규 소유주가 될 경우, 수리기금도 기존 소유주를 통해 신규 소유주의 이름으로 이름을 바꿔야 한다.

7. 집을 살 때 내는 주택공사 * * * 수리기금이 도대체 누구에게 넘겨졌는지는 < P > 가 이 돈의 최종 정착지를 말하는 것인지, 아니면 네가 개인적으로 내놓은 돈이 누구의 손을 거쳐 대리하는 것인지를 분명히 해야 한다. < P > 현재 * * * 규정에 따르면 신설 상품주택은 완공 및 투항하기 전에' 주택 수리기금' 을 건립해야 한다. 건설 단위 (일반적으로 "개발자" 로 알려짐) 와 구매자 (부동산증을 받은 후 속칭 "소업주" 로 알려짐) 가 각각 부동산증을 처리할 때 각자 규정된 몫을 납부한다. 따라서, 본질적으로, 수리기금의 첫 귀환은 쌍방 * * * 의 공동 출자로 구성되어 있다. < P > 운영과정에서 주택관리국은 먼저 그 명의로 은행에 전용 계좌를 개설하여 매매 쌍방의 돈을 모아야 한다. 동네업위원회가 설립된 후, 업위원회는 그 이름으로 다른 계좌를 개설하고, 주택관리국은 그 전용계좌의 돈을 남김없이' 업위원회 계좌에 붓는다' 고 했다. 그것의 향후 사용, 자체 규칙, 여기서 확장하지 않습니다. < P > 개발업자가 매입자보다 수리기금 납부 방법을 더 잘 알고 있기 때문에' 열심히' 자발적으로 심부름을 해 줄 것이다. 마치 자기 아이가 자진해서 간장을 하러 가는 것 같다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 어린왕자, 가족명언) 일이 끝나면 돈을 지불한 결과인 은행 영수증을 발급해 드리겠습니다. 그것은 부동산증을 처리하는 데 필요한 자료 중 하나입니다. < P > 위에서 언급한 바와 같이 수리기금이' 도대체 누구에게 넘겨지는' 문제는, 발기인이 * * * 이고, 결국 착실하게 떨어지는 것은 전체 소유주 * * * 의' 주머니' 에 속한다는 것을 이해해야 한다. 중간 과정은 단지 조작상의 몇 가지 중계일 뿐이다.