칭다오 주택관리비 계산은 어떻게 하나요?

집을 구입한 뒤 집 유지비를 내야 한다는 이야기를 주택 구입자들이 많이 듣는다. 이러한 수수료에 직면한 대부분의 소유자는 이에 대해 매우 익숙하지 않습니다. 그렇다면 미스터리는 주택관리비인데, 관리비는 어떤 경우에 인출해 사용할 수 있는 걸까?

업계 관계자들은 주택관리비를 사실상 주택관리비 특별자금이라고 한다. 엘리베이터, 물탱크, 기타 부품의 유지관리에 사용하기 위해 소유자가 공동으로 결정한 특별 기금입니다. 주택관리자금은 배정만 가능하며 다른 용도로 사용할 수 없습니다.

그렇다면 주택과 공공기기의 실용적인 부분은 무엇이고, 주택관리비 신청은 어떻게 하나?

업계 관계자들은 “법규와 주택에 따르면 판매 계약, 내력벽, 들보 및 기둥, 바닥 슬래브, 지붕 및 외벽, 계단통, 현관 및 복도는 모두 집의 일부로 사용되며 가로등, 방화 시설, 녹지 공간, 배수구는 모두 집의 일부입니다. 시설, 재산관리실, 공공복지 문화체육시설은 모두 공공주택시설 및 설비입니다. 이러한 공공부품 및 공공시설을 보증기간 만료 후 수리, 갱신, 개량한 경우 주택관리비 사용을 신청할 수 있습니다. 건물 유지비 사용 시, 소유주 모임이 있는 경우에는 소유주 서기 협회가 신청서를 제출할 수 있고, 소유주 모임이 없을 경우에는 소유주가 신청할 수 있고, 소유주 모임이 없으면 소유주 대표가 신청할 수 있습니다.

그럼 관리비 계산은 어떻게 하나요?

주택관리청 관계자는 엘리베이터가 없는 주택의 경우 1단계 관리비를 다음과 같은 기준으로 입금한다고 밝혔습니다. , 주택 유지 비용은 평방 미터당 35 위안입니다. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 보증금은 평방 미터당 65 위안입니다. 공공주택을 매각할 경우, 매각대금의 30%를 인출하여 예치하게 됩니다.

중고 주택 거래 시 주택 관리비 이체에도 주의해야 한다는 점을 주목할 필요가 있다. 주택 당국 직원은 주택 양도 당사자 모두 주택 당국에 가서 신원 증명서, 부동산 소유권 증명서, 주택 유지 관리 기금 예금 증명서를 가지고 양도 절차를 처리할 수 있다고 말했습니다. 나중에 문제가 발생하지 않도록 문제를 해결하려고 하지 마십시오.