건물주 서명 없이 관리비를 사용해도 되나요?

아니요, 소유자가 직접 서명을 위임하지 않는 한!

집 수리 자금의 사용 범위

주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 대수리 및 개조 프로젝트에 사용됩니다. 주택 보증 기간 만료. 주택의 주요 하중 지지 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 나타냅니다. 시설 및 장비란 수도관 및 장비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비를 말합니다. 등.

자금관리

2008년 2월 1일부터 시행된 '주거관리특별자금 관리방안'에 따르면 공공관리자금은 소유자 전원이 지급한다. 모든 소유자가 공동으로 소유합니다. 정상적인 상황에서 유지관리 자금은 해당 부동산이 위치한 부동산 관리 부서의 통합 감독 하에 설정되며, 부동산 관리 회사가 이를 대신하여 관리 및 사용됩니다. 집주인위원회가 구성되면 건물 유지관리 자금은 집주인위원회로 이관되어 관리권을 행사하게 됩니다.

집주인위원회는 부동산 당국이 지정한 상업은행을 방문하여 관리권을 행사하게 됩니다. 재산 관리 기금 설정 특별 계좌를 개설하고 계좌 정보를 부동산 관리 부서에 보고하여 기록해야 합니다. 이 계좌는 해당 재산 내에서 소유자가 지불한 모든 유지비에 대한 정보입니다. 본 계정은 유지비의 보관 및 관리 용도로만 사용할 수 있으며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 은행은 또한 소유자의 모든 유지 관리 자금 부분의 사용 및 보유를 보여주기 위해 각 소유자에 대해 별도의 계정을 설정합니다. 유지관리 자금의 사용 및 보충은 소유자 회의에서 결정되어야 합니다.

유지비 관리는 다음 규정을 준수해야 한다.

1. 부동산 관리부는 특별계좌은행에 유지비 예치 현황을 정기적으로 확인하고 이를 공시해야 한다. 재산의 범위 내에서.

2. 부동산 관리 부서는 관리비 예치 현황을 상급 부동산 관리 부서에 정기적으로 보고해야 합니다.

3. 소유자위원회는 모든 소유자에게 유지관리 자금의 사용 및 잔여 현황을 정기적으로 발표해야 합니다.

4. 개인 소유자는 유지비 청구서를 이용하여 계좌가 개설된 은행에 가서 자신의 이름으로 유지비 사용 및 보유 여부를 확인할 수 있습니다. 철거로 인해 물건이 멸실된 경우 소유자는 해당 증명서를 은행에 지참하고 잔액을 별도 계좌로 인출할 수 있습니다.