새로 구입한 상점에 ​​대해 얼마의 증서세와 건물 유지비를 지불해야 합니까? 계산 방법은 무엇입니까?

'부동산 거래 증서에 대한 개인소득세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부의 고시' 조항에 의거 (Caishui [2010] No. 94):

1. 첫 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 일반 주택을 구입하는 경우, 가족이 거주하는 유일한 주택으로, 구입한 일반 상업용 주택의 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 증서세는 1%입니다.

2. 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터(144제곱미터 포함)인 경우 세율은 절반, 즉 실제 세율은 1.5%입니다.

3. 주택 구입 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 3%입니다.

2차, 2차 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.

비정형 주택, 2차 이상 주택 구입, 상업용 투자부동산(상점, 사무실 건물, 사업장) 구입 아파트 등) 3%의 세율이 과세됩니다.

주택부와 재정부가 공동으로 발표한 '주택 중고부품 시설·장비 유지관리비 관리대책'에 따르면

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1. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 주택매도자는 주택관리비 지급에 관한 약정을 체결하고, 주택구입자는 주택관리비를 주택매도자에게 일정 비율로 지급하여야 합니다. 구매금액의 2~3%.

2. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원이 소유하며 *** 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

추가 정보:

적용 범위:

건설부의 관리 규정에는 유지 관리 자금이 유휴 상태일 때 사용할 수 없다고 규정되어 있습니다. 국채를 구입하거나 법률 및 규정에 따라 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다.

국무원 '재산관리조례' 제63조의 규정에 따라 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 유용된 특별유지자금을 회수해야 한다. 경고하고, 불법소득을 몰수하며, 횡령액의 2배 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

재산관리업체가 특별유지비를 유용하고, 사안이 엄중한 경우, 범죄가 성립되면 자격증을 발급한 부서, 직접 책임자가 자격증을 취소한다. 기타 직접적인 책임이 있는 인원은 법에 따라 형사책임을 지게 됩니다.

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