Rise Fund는 무엇을 의미하나요?

리스 펀드(REIT)는 부채 성격을 지닌 지분 투자입니다. 증권거래소에 상장할 수 있는 표준화되고 거래 가능한 금융상품입니다. 임대소득이나 부동산 매매에 따른 부가가치 소득이 주요 원천이며, 주기는 보통 8~10년이다. REIT의 운영 모델은 자금을 제공하고 투자 운용을 위한 자산운용사 또는 운용팀을 구성한 후 수익금의 대부분을 투자자에게 분배하는 것입니다.

1. 펀드 단위의 추가 또는 환매 가능 여부에 따라 개방형 펀드와 폐쇄형 펀드로 구분됩니다. 개방형 펀드는 매매상장되지 않으며(상황에 따라 다름), 은행, 증권사, 펀드사 등의 청약 및 환매를 통해 펀드규모가 정해져 있지 않으며, 폐쇄형 펀드는 일반적으로 상장되어 있으며, 증권 거래소에서 거래되며, 투자자는 유통 시장 단위를 통해 자금을 사고 팔 수 있습니다.

2. 조직형태에 따라 기업자금과 계약자금으로 나눌 수 있다. 펀드는 일반적으로 기업 펀드라고 하는 투자 펀드 회사를 설립하기 위해 펀드 주식을 발행하여 설립되며, 일반적으로 계약 펀드라고 하는 펀드 계약을 통해 펀드 관리자, 펀드 관리인 및 투자자가 설립합니다. 중국의 증권투자펀드는 모두 계약자금이다.

3. 투자 위험과 수익의 차이에 따라 성장형, 소득형, 균형형 자금으로 나눌 수 있습니다.

4. 투자 대상에 따라 채권형 펀드, 주식형 펀드, 통화형 펀드, 하이브리드 펀드 등 4가지로 구분할 수 있습니다.

5. 개방형 펀드. 오픈엔드 펀드(LOF), 정식 명칭은 영어로 "Listenable Open-End Fund" 또는 "Open-End Fund"이며 중국어로는 "ListedOpen-EndedFund"라고 하며 해외에서는 뮤추얼 펀드라고도 합니다. 즉, 상장 개방형 펀드를 발행한 후 투자자는 지정된 판매점에서 펀드 지분을 청약 및 환매하거나 거래소에서 자금을 거래할 수 있습니다. 그러나 지정 판매점에서 펀드 지분을 청약하고 이를 온라인으로 판매하려는 투자자는 마찬가지로 특정 판매 보관 절차를 거쳐야 하며, 거래소 지정 판매점에서 온라인으로 구매한 펀드 지분을 환매하려는 경우에도 특정 전송 보관 절차를 거쳐야 합니다. 양육권 절차. 발행금액이 변동되는 펀드입니다. 펀드의 총 지분(단위)은 언제든지 증감할 수 있으며, 투자자는 펀드매니저가 지정한 사업장에서 펀드의 시세에 따라 청약하거나 환매할 수 있습니다. 개방형 펀드는 폐쇄형 펀드에 비해 발행 수량에 제한이 없고 순자산 가치를 매수 가격으로 활용하며 상대적으로 위험이 적다는 특징이 있어 특히 중소형 투자자가 투자하기에 적합합니다.

6. 폐쇄형 펀드. 신탁자금이란 발행 전에 규모가 결정되고, 발행 후 일정 기간 내에 확정되어 유가증권시장에서 거래되는 투자금을 말합니다. 폐쇄형 펀드는 증권거래소에서 입찰을 통해 거래되기 때문에 거래가격은 시장 수급에 영향을 받으며 반드시 펀드의 순자산가치를 반영하지는 않습니다. 순자산가치 대비 프리미엄 또는 할인. 해외 폐쇄형 펀드의 관행을 보면 폐쇄형 펀드의 거래가격은 우선 프리미엄 후 할인의 가격변동 패턴을 보이는 경우가 많습니다. 우리나라 폐쇄형 펀드의 운용으로 볼 때, 펀더멘탈 상황이 어떻게 변하더라도 우리나라 폐쇄형 펀드의 거래가격 추세는 1차 프리미엄 후 할인의 가격변동 패턴을 결코 벗어나지 못한다.