집수리자금은 어떻게 사용되나요?

(1) 특별 주택 유지 관리 자금이 소유자 회의 경영진에게 이체되기 전에 특별 주택 유지 관리 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차를 따라야 합니다. 1. 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 업데이트 및 개조 프로젝트를 기반으로 사용 제안을 제출합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 해당 소유자는 사용 제안을 제출해야 합니다. 2. 특별 주택 유지 관리 기금 범위 내에서 전담 부분을 차지하는 소유자. 건물 전체 면적의 2/3 및 전체 소유자 수의 2/3 이상 사용 제안을 논의하고 승인합니다. 3. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자 조직이 사용 계획을 실행합니다. 부동산 서비스 회사 또는 해당 소유자는 관련 자료를 제공하고 그 중 지방자치단체, 시, 현 인민정부의 건설부동산부서에 지출을 신청합니다. 공공주택에 대한 특별 유지관리 자금을 사용하는 경우 신청해야 합니다. 5. 시·군 인민정부 건설부동산부서 또는 공공주택 특별관리자금 관리부서의 동의를 받아 검토한다. 특별 계정 관리 은행에 특별 주택 유지 관리 자금을 이체하라는 통지가 발송됩니다. 6. 특별 계정 관리 은행은 필요한 특별 주택 관리 자금을 관리 부서에 이체합니다. (2) 특별 주거 유지 자금이 소유자 회의 관리부로 이체된 후, 특별 주거 유지 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차를 따라야 합니다. 1. 부동산 서비스 기업은 다음과 같은 사용 계획을 제안합니다. 가옥의 안전을 위협하는 등 긴급상황에 대비하여 수리, 갱신, 개조할 항목과 비용 등을 포함하여야 한다. 2. 소유자 회의에서 법에 따라 사용 계획을 통과시킵니다. 3. 부동산 서비스 회사는 사용 계획 실행을 조직합니다. 4. 부동산 서비스 회사는 다음과 같은 관련 자료를 소유주 위원회에 제출해야 합니다. 제22조 5항. 주택 소유주 위원회는 부동산 건설 및 관리 부서에 공공주택 특별 유지 자금 사용에 대해 사용 계획을 검토 및 승인하고 이를 보고해야 합니다. 공공주택 특별유지관리자금 관리부서 또는 시·군 인민정부 건설부동산부서 또는 공공주택 특별유지관리자금 관리부서의 검토와 승인을 받아야 한다. 관련 법률, 규정, 규칙 및 사용 계획을 준수하지 않는 자에게는 시정 명령이 내려진다고 판단되는 경우 6. 주택 소유주 위원회 및 공공 주택 특별 유지 관리 기금 관리 담당 부서는 특별 조치에 대해 통지해야 합니다. 계좌 관리 은행은 주택 특별 유지 자금을 이체합니다. 7. 계좌 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 자금을 유지 관리 부서에 이체합니다. "특별 주거 유지 관리 기금 관리 방법" 제20조 주거용 건물의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 수리, 개조 및 개조 비용은 다음 규정에 따라 분배됩니다. 상업용 주택 간 또는 상업용 주택과 비상업용 주택 간 주택 간의 공용 부분, 공용 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 변형 비용은 건축 면적의 비율에 따라 해당 소유자가 공유합니다. 그들이 소유한 재산. (2) 분양공공주택 간 공용부품, 공용시설 및 장비의 수선, 개량, 개조 비용은 예치된 주택관리비에 비례하여 해당 소유자와 공공주택 판매자가 분담한다. 는 소유자가 부담해야 하며, 소유한 부동산의 건축면적 비율에 따라 해당 소유자가 공유하게 됩니다.